Jump to content
Logo of Arnoud de Jong Makelaardij B.V.

IJssellaan 15

2935CV Ouderkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Available

€ 459.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 470.030

Purchase price /m²: € 5.337

Photo Gallery

IJssellaan 15 Ouderkerk aan den IJssel
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Aan de rustige IJssellaan, tussen de polder en de Hollandsche IJssel, staat deze verrassend complete en volledig gemoderniseerde hoekwoning. Een woning die je direct het gevoel geeft dat alles klopt: strak afgewerkt, sfeervol ingericht, uitstekend verduurzaamd en bovendien helemaal instapklaar. Sinds 2022 is de woning grondig verbouwd, uitgebouwd en gerenoveerd, waardoor hier een comfortabel en eigentijds thuis is ontstaan dat vooral starters, kleine gezinnen en liefhebbers van deze geliefde woonomgeving direct zal aanspreken. Ook buiten is het plaatje compleet. De woning beschikt over een verzorgde voor-, zij- en achtertuin, waarbij de achtertuin op het westen is gelegen. Daardoor geniet je hier volop van de middag- en avondzon. De voortuin is netjes aangelegd en biedt ruimte om een auto op eigen terrein te parkeren. In de achtertuin vind je daarnaast een nieuw opgebouwde berging met geïsoleerde wanden, een onderheide betonvloer en een eigen groepenkast; ideaal voor opslag, hobby of extra gebruiksmogelijkheden. Via de achterom kom je uit bij een groen speelveld, wat deze plek extra aantrekkelijk maakt. Binnen valt direct de prettige lichtinval en verzorgde afwerking op. De hal geeft toegang tot het moderne toilet, de trapkast en de trapopgang. Vanuit daar stap je de woonkamer in, een warme en uitnodigende leefruimte met zithoek aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de tuinzijde. De dubbele openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met buiten. De natuurstenen vloer op de begane grond, de houtkachel, vloerverwarming en airco zorgen samen voor comfort én sfeer. De open keuken in dubbele opstelling sluit hier naadloos op aan en is uitgevoerd met natuurstenen werkbladen, een Boretti 6-pits gasfornuis met oven, afzuigschouw, koel-vriescombinatie, magnetron, vaatwasser en een praktisch eiland met spoelbak. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig, beide vergroot met een dakkapel en voorzien van airco. De badkamer is modern en sfeervol afgewerkt met ligbad, douche, wastafelmeubel, elektrische designradiator en elektrische vloerverwarming. Ook is er een separate toiletruimte en een praktische wasruimte. De tweede verdieping, eveneens uitgerust met airco, biedt nog een volwaardige derde slaapkamer, veel lichtinval door de dakramen en handige bergruimte achter de knieschotten. De ligging is fijn. Je woont hier rustig en groen, met voorzieningen in zowel Ouderkerk aan den IJssel als Gouderak. Basisscholen, sportverenigingen en dagelijkse winkels zijn in de nabijheid gelegen en steden als Gouda en Rotterdam liggen op circa een half uur rijden. Uitvoering De woning is vanaf 2022 volledig aangepakt en afgewerkt met strakke wanden, een natuurstenen vloer op de begane grond en verzorgde verdiepingsvloeren. Het geheel maakt een zeer nette, sfeervolle en instapklare indruk. Installaties Verwarming op de begane grond via vloerverwarming, houtkachel en airco-unit. De cv-installatie betreft een Remeha uit 2022 en verzorgt zowel de vloerverwarming als het warme water. De eerste en tweede verdieping worden verwarmd en gekoeld via airco-units. In de badkamer is elektrische vloerverwarming aanwezig. Keuken Open keuken in dubbele opstelling met natuurstenen werkbladen, wandopstelling met koel-vriescombinatie, magnetron en Boretti 6-pits gasfornuis met oven en afzuigschouw. Het eiland beschikt over een spoelbak en vaatwasser. Sanitair Modern toilet op de begane grond met hangend closet. De badkamer op de eerste verdieping is volledig betegeld in een neutrale, warme kleurstelling en uitgerust met ligbad, douche, wastafelmeubel, elektrische designradiator, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een separaat tweede toilet. Tuin & omgeving Voor-, zij- en achtertuin met een zonnige ligging en parkeren op eigen terrein. De achtertuin is grotendeels bestraat en voorzien van borders, een berging en een achterom naar een groen speelveld. Een rustige woonplek tussen polder en rivier! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe compleet deze woning is.

Mortgage berekenen

€ 459.000

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 470.030

2,78%

Yearly

%

€ 22.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 459.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
183 m²
Content
322 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
95 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
26-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 2935

Google Maps

Map of Ouderkerk aan den IJssel

Geographic orientation and real estate agent density in Ouderkerk aan den IJssel

Residential and neighborhood statistics in Ouderkerk aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ouderkerk aan den IJssel. In 2025 were there 5.925 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 412.000.

Residents

5.925

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 412.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

99

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ouderkerk aan den IJssel
Year Residents
2021 5.765
2022 5.840
2023 5.865
2024 5.910
2025 5.925

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ouderkerk aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 412.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.225 0-15: 1.140 15-25: 740 25-45: 1.360 45-65: 1.465

Education level

Hoger

910

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.120

Origin of residents (2025)

Europa

205

Nederland

5.370

Buiten Europa

345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 480
Appartementen 427
Tussenwoningen 854
Vrijstaande woningen 515
Twee-onder-één-kap woningen 189

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 96
1900 tot 1925 224
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 325
1970 tot 1980 681
1980 tot 1990 293
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 223
2010 tot 2020 61
2020 en later 81

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

711

Label A

365

Label D

346

Label G

304

Label B

265

Label E

129

Label F

116

Label A+

31

Label A+++

11

Label A++

6

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ouderkerk aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.490 3.120
2022 1.140 2.890
2023 950 2.800
2024 940 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.260

Business activity in Ouderkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 775

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ouderkerk aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ouderkerk aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Ouderkerk aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan den IJssel?

Ouderkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 5.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan den IJssel?

In Ouderkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 854 woningen.

Meer houses in Ouderkerk aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.