Jump to content
Logo of Arnoud de Jong Makelaardij B.V.

Kerkweg 131 f

2935AH Ouderkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Stapper Vastgoed

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 5.515

Photo Gallery

Kerkweg 131 f Ouderkerk aan den IJssel
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Kerkweg 131F in Ouderkerk aan den IJssel – een twee-onder-één-kapwoning op een fenomenaal perceel van maar liefst 1.271 m²! Een woning waar je niet alleen de vrijheid van buitenleven ervaart, maar ook volop mogelijkheden hebt om je woondroom te realiseren. Deze ruime woning uit 1971 ligt op een steenworp afstand van de dorpskern. Met winkels, scholen en sportvoorzieningen op loopafstand én uitstekende verbindingen richting Rotterdam en Gouda, woon je hier rustig maar niet afgelegen. De groene polders rondom het dorp maken het helemaal af – perfect voor fietsers, wandelaars en natuurliefhebbers. Buiten wonen met eindeloze mogelijkheden. Het perceel is een waar paradijs voor tuinliefhebbers. Groen, ruim en met volop privacy doordat een gedeelte is voorzien van een natuurlijke erfafscheiding. De tuin is zo royaal dat je op ieder moment van de dag een plekje in de zon of juist de schaduw vindt. Parkeren? Dat doe je hier gewoon op eigen terrein, met gemak voor meerdere auto's. In de tuin staat bovendien een stenen berging met elektra- én wateraansluiting – ideaal voor hobbyisten of als extra opslag. Binnen is er net zoveel potentie als buiten. Stap de woning binnen via de ruime entree met toilet en trapopgang. Vanuit hier bereik je de lichte woonkamer met grote raampartijen én de aparte, landelijke keuken van ca. 13 m². Liever een open leefruimte? Door keuken en woonkamer samen te voegen ontstaat een fantastische open woonkeuken. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers – allemaal voorzien van handige inbouwkasten – en een functionele badkamer met o.a. een ligbad, dubbele wastafel, tweede toilet en vloerverwarming. Via de ruime overloop heb je toegang tot een balkon. Op zolder vind je een vierde slaapkamer en een praktische berging. Uitvoering De woning is degelijk gebouwd maar gedateerd en biedt volop kansen voor modernisering én uitbreiding. Ideaal voor wie zijn eigen stijl wil realiseren. Installaties Verwarming en warm water via een Nefit cv-ketel uit 2013, radiatoren en vloerverwarming (begane grond en badkamer). Keuken Landelijke keuken met L-vormig stenen blad en inbouwapparatuur: koel-vriescombi, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron en vaatwasser. Sanitair Volledig betegeld toilet met fontein op de begane grond. Badkamer op de verdieping met ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet, wasmachineaansluiting en vloerverwarming. Tuin & omgeving Een perceel van 1.271 m² in het groen, vlak bij het dorpscentrum. Perfect voor tuinliefhebbers, gezinnen of hobbyisten. In de directe omgeving vind je winkels, basisscholen en sportverenigingen. Ben jij op zoek naar ruimte, rust en oneindige mogelijkheden op een toplocatie in Ouderkerk aan den IJssel? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – deze woning wil je zélf ervaren!

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
1377 m²
Content
447 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
782 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
02-09-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2935

Google Maps

Map of Ouderkerk aan den IJssel

Geographic orientation and real estate agent density in Ouderkerk aan den IJssel

Residential and neighborhood statistics in Ouderkerk aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ouderkerk aan den IJssel. In 2025 were there 5.925 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 412.000.

Residents

5.925

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 412.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

99

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ouderkerk aan den IJssel
Year Residents
2021 5.765
2022 5.840
2023 5.865
2024 5.910
2025 5.925

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ouderkerk aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 412.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.225 0-15: 1.140 15-25: 740 25-45: 1.360 45-65: 1.465

Education level

Hoger

910

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.120

Origin of residents (2025)

Europa

205

Nederland

5.370

Buiten Europa

345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 480
Appartementen 427
Tussenwoningen 854
Vrijstaande woningen 515
Twee-onder-één-kap woningen 189

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 96
1900 tot 1925 224
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 325
1970 tot 1980 681
1980 tot 1990 293
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 223
2010 tot 2020 61
2020 en later 81

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

711

Label A

365

Label D

346

Label G

304

Label B

265

Label E

129

Label F

116

Label A+

31

Label A+++

11

Label A++

6

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ouderkerk aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.490 3.120
2022 1.140 2.890
2023 950 2.800
2024 940 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.260

Business activity in Ouderkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 775

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ouderkerk aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ouderkerk aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Ouderkerk aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan den IJssel?

Ouderkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 5.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan den IJssel?

In Ouderkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 854 woningen.

Meer houses in Ouderkerk aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.