Jump to content
Logo of Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Waterdrieblad 9

1724XJ Oudkarspel • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Rietgans. Makelaars in exclusief wonen

€ 369.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.240

2% transfer tax (€ 7.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.740

Purchase price /m²: € 4.105

Photo Gallery

Waterdrieblad 9 Oudkarspel
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Waterdrieblad 9 – Oudkarspel Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Oudkarspel mogen wij deze verzorgde tussenwoning aanbieden. Waterdrieblad 9 is gelegen in een ruim opgezette woonwijk met veel groen en diverse voorzieningen op loopafstand. De woning is goed onderhouden, beschikt over drie volwaardige woonlagen en biedt een fijne basis voor wie een huis naar eigen smaak wil moderniseren. De woning heeft een lichte woonkamer met een speelse uitbouw aan de achterzijde en een open keuken op de begane grond. Op de verdiepingen bevinden zich momenteel drie slaapkamers, met de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren. De onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom maakt het geheel compleet. Dankzij de volledige isolatie en het energielabel A is de woning bovendien toekomstbestendig. Ligging De ligging is praktisch en prettig: scholen, kinderopvang en een supermarkt bevinden zich op loopafstand. Voor ontspanning ligt het Diepsmeerpark vlakbij, ideaal voor een wandeling of sportieve activiteiten. De bereikbaarheid is goed; Alkmaar en Schagen zijn snel te bereiken en via de A9 rijd je eenvoudig richting Haarlem en Amsterdam. Algemeen: Bouwjaar: 1997 Inhoud: ca. 296 m³ Woonoppervlakte: ca. 90 m² Oppervlakte externe bergruimte (berging): ca. 7 m² Perceeloppervlakte: 131 m² Kadaster gemeente Langedijk, sectie A, nummer 1701 Energielabel: energielabel A (einddatum 05-12-2035) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond Entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit de hal kom je in de woonkamer, die aan de achterzijde is gelegen en dankzij de uitbouw en grote raampartijen veel daglicht ontvangt. De vloer is afgewerkt met plavuizen en de wanden zijn licht en neutraal gehouden. De open keuken in L-opstelling is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser (2021). In de woonkamer bevindt zich tevens een ruime trapkast voor extra bergruimte. Eerste verdieping Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar zich twee ruime slaapkamers en de badkamer bevinden. De slaapkamer aan de voorzijde is prettig van formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en eventueel een werkplek. Praktisch is de aanwezigheid van de wasmachineaansluiting in deze kamer. De slaapkamer aan de achterzijde is extra ruim opgezet en voorzien van een brede dakkapel, wat zorgt voor extra vloeroppervlak en veel daglicht. Deze kamer leent zich uitstekend als royale hoofdslaapkamer, maar biedt tevens de mogelijkheid om te worden opgesplitst in twee volwaardige slaapkamers, waardoor het totaal op deze verdieping kan worden uitgebreid naar drie. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden zijn netjes en licht uitgevoerd. Dankzij de ramen aan zowel de voor- als achterzijde komt er aangenaam veel daglicht binnen, wat zorgt voor een ruimtelijk en fris gevoel. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van licht tegelwerk, een doucheruimte, een tweede toilet en een wastafelmeubel met spiegel. De ruimte is netjes onderhouden en biedt een goede basis voor eventuele modernisering. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar zich de derde slaapkamer bevindt. Deze kamer is verrassend licht dankzij twee grote dakramen en heeft een prettige indeling, waardoor de ruimte goed bruikbaar is als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden zijn neutraal gehouden. Aan bergruimte is geen gebrek: achter de knieschotten en in de inbouwkast is voldoende ruimte aanwezig voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken. Tevens bevinden zich op deze verdieping de cv-installatie en de mechanische ventilatie-unit, keurig uit het zicht opgesteld. Tuin In de achtertuin op het noordoosten kun je heerlijk genieten van het buitenleven. De tuin is bereikbaar via de openslaande deur in de woonkamer en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een ruim bestraat terras en borders met beplanting. Door de ligging vind je hier op warme dagen voldoende schaduw, maar is er ook altijd wel een plekje in de zon te vinden. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging, ideaal voor het opbergen van tuinmeubilair en fietsen. Via het eigen achterom is de berging gemakkelijk bereikbaar. Door de brede deur is deze zelfs geschikt voor het stallen van een motor of bakfiets. Bijzonderheden van deze gezinswoning: * Gelegen in een groene en rustige woonwijk * Goed onderhouden eengezinswoning met moderniseringsmogelijkheden * Volledig geïsoleerd en energielabel A * Lichte woonkamer met uitbouw * Drie slaapkamers (mogelijkheid tot vier) * Nieuwe schutting geplaatst in 2024 * Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 * Elektrisch bedienbare zonnescherm aan de achtergevel * Onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom * Groot speelveld aan de achterzijde van de woning * Voldoende parkeergelegenheid voor de deur Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 369.500

Cost of copper (estimated): € 9.240

2% transfer tax (€ 7.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.740

2,78%

Yearly

%

€ 18.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
131 m²
Content
296 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging

Planning

Available since
08-01-2026
Sale date
13-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1724

Google Maps

View Oudkarspel on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Oudkarspel

Meer houses in Oudkarspel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.