Jump to content
Logo of Driessen Makelaardij

Kasteelsestraat 8

6611KA Overasselt • Gelderland

Sold Buyer's agent: DEMAKELAAR

€ 1.325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 28.350

2% transfer tax (€ 26.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.353.350

Purchase price /m²: € 3.943

Photo Gallery

Kasteelsestraat 8 Overasselt
Photo 66

Description

Een verleden dat spreekt, een heden dat omarmt. Kenmerken: • Bouwjaar: 1857 • Woonoppervlakte: 336 m² • Perceeloppervlakte: 2.777 m² • Energielabel: C Aan de lommerrijke Kasteelsestraat in Overasselt ligt een woning die meer is dan een huis alleen. Achter de statige gevel van nummer 8 ontvouwt zich een voormalige pastorie, gebouwd in 1857, waar de geschiedenis voelbaar is in elk detail. Hier vindt u de grandeur van weleer, zorgvuldig verweven met eigentijds comfort. Wie de voordeur opent, betreedt een klassieke notariswoning met de typerende centrale gang en hoge plafonds, gedecoreerd met sierlijke ornamenten. Aan weerszijden liggen de belendende kamers die de woning zo’n herkenbare symmetrie geven. De originele Noir du Mazy-plavuizen in de gang, de hergebruikte houten vloeren in de muziekkamer en de werkkamer, en de authentieke gewelfde kelder vertellen elk hun eigen verhaal. Het is een plek waar het verleden tot leven komt, zonder dat u hoeft in te leveren op het comfort van nu. Sinds 2009 is de woning met veel zorg gemoderniseerd. Nieuwe kozijnen, ramen en deuren met isolatieglas, zorgvuldig aangebrachte isolatie en moderne installaties maken het huis klaar voor de toekomst, terwijl de karakteristieke uitstraling behouden bleef. De woonkamer met openslaande tuindeuren en een groot bloemkozijn, is voorzien van een houtkachel en heeft een mooi uitzicht op de tuin. In het voormalige koetshuis vindt u de fijne leefkeuken. Een plek waar functionaliteit en design elkaar versterken. De doorkijk naar de bovenliggende slaapkamer, de dubbele openslaande deuren naar de terrassen en de raampjes in de achtergevel met een vergezicht, versterken de verbinding tussen binnen en buiten. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur en een kookeiland. En met de tweede houtkachel is deze ruimte een gezellige leefkeuken waar men graag samenkomt. Grenzend aan de keuken ligt een terras met een leuk element: het zogenaamde ‘pizzahok’. Uitgevoerd in dezelfde stijl als de garage, met verticaal geplaatste Western Red Cedar planken, is hier een pizza-oven. Slaapvertrekken met karakter De eerste verdieping biedt vier slaapkamers, elk met hun eigen charme. De master bedroom heeft een en-suite badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel van hardsteen. De tweede badkamer is eveneens keurig ingericht. Een detail dat de rijke historie van het huis onderstreept, is de originele muurtekening van Fiep Westendorp op een van de slaapkamers – een tastbare herinnering aan de familie Westendorp, die hier ooit woonde. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, is een royale open ruimte met meerdere dakkapellen en tal van indelingsmogelijkheden. Tuin en bijgebouwen Het perceel van 2.777 m² is ontworpen als een parkachtige tuin. Monumentale bomen, waaronder een indrukwekkende es van ruim een eeuw oud, vormen het decor voor meerdere terrassen, een sfeervolle zitkuil met geïntegreerde muziekboxen, een boomhut met wenteltrap en een voormalige moestuin. Aan de voorzijde / naast de woning bevindt zich de oprit met dubbele parkeerruimte, afgewerkt met granietgruis. Hier is ook de markante scheidingsmuur te vinden: de Cortenstalen “Vogelhuisjes straat”, een kunstwerk van de lokale kunstenaar Leo Gerritsen, een gezamenlijk eigendom met de buren. De garage met carport, ontworpen door Orga Architecten, heeft een volledig eigen uitstraling met zijn Western Red Cedar gevelbekleding en lijnen spel. Dit bijgebouw beschikt over 14 zonnepanelen, krachtstroom, een alarmsysteem en een zolder over de volledige lengte. Achter de garage bevindt zich een houthok. Rust en verbondenheid De woning is vrij gelegen maar ook praktisch. Overasselt biedt een rijk verenigingsleven, sportfaciliteiten, een basisschool en een supermarkt op loopafstand. Tegelijkertijd is Nijmegen binnen twintig minuten bereikbaar, evenals de snelwegen richting Den Bosch, Venlo en Arnhem. Een samenspel van historie en eigentijds comfort Kasteelsestraat 8 is een huis voor wie op zoek is naar ruimte in en om het huis. Een woning met een verhaal, waar charme en kwaliteit hand in hand gaan met wooncomfort en geborgenheid.

Mortgage berekenen

€ 1.325.000

Cost of copper (estimated): € 28.350

2% transfer tax (€ 26.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.353.350

3,04%

Yearly

%

€ 66.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
336 m²
Land area
2777 m²
Content
1314 m³
Other enclosed space
18 m²
External storage space
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1857
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
12-08-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6611

Google Maps

Geographical overview Overasselt

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Overasselt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Overasselt. In 2026 were there 2.748 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.093.

Residents

2.748

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.093

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.860

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

66

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Overasselt
Year Residents
2021 2.645
2022 2.715
2023 2.815
2024 2.700
2025 2.700
2026 2.748

Annual WOZ value

WOZ value per year in Overasselt
Year Average WOZ
2021 EUR 341.782
2022 EUR 372.902
2023 EUR 413.780
2024 EUR 435.138
2025 EUR 480.093

Composition of residents

Age build-up

65+: 860 0-15: 350 15-25: 265 25-45: 475 45-65: 795

Education level

Hoger

600

Praktisch

320

Middelbaar

830

Origin of residents (2025)

Europa

105

Nederland

2.460

Buiten Europa

135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 127
Appartementen 163
Tussenwoningen 183
Vrijstaande woningen 473
Twee-onder-één-kap woningen 262

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 248
1970 tot 1980 243
1980 tot 1990 135
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 90
2020 en later 68

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

263

Label C

262

Label B

230

Label D

144

Label G

110

Label F

105

Label A+++

43

Label E

37

Label A++

12

Label A+

11

Label A++++

9

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Overasselt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.501 3.422
2021 1.731 3.446
2022 1.359 3.340
2023 1.114 3.189
2024 1.085 3.337

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 727 • Electricity: 2.020

Huurwoning

Gas: 693 • Electricity: 1.811

Koopwoning

Gas: 1.174 • Electricity: 3.367

Appartement

Gas: 622 • Electricity: 1.834

Tussenwoning

Gas: 811 • Electricity: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Electricity: 3.799

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 2.656

Business activity in Overasselt (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 415

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Overasselt
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 7
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Overasselt.

Frequently asked questions about living in Overasselt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Overasselt?

Overasselt telt in 2026 ongeveer 2.748 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overasselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overasselt is in 2025 circa € 480.093.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overasselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overasselt ligt rond € 33.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overasselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overasselt?

In Overasselt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 473 woningen.

Meer houses in Overasselt

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.