Jump to content
Logo of Makelaardij Faasse & Fermont B.V.

Hoofdstraat 48

4441AD Ovezande • Zeeland

Available

€ 285.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 292.550

Purchase price /m²: € 2.355

Photo Gallery

Hoofdstraat 48 Ovezande
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een ruime woning met potentie, gelegen in de dorpskern van het populaire Ovezande? Dan is Hoofdstraat 48 zeker het bekijken waard. Deze woning uit 1961 beschikt over circa 121 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een dakterras, een schuur/bijkeuken en een fijne tuin. Een ideale woning voor starters of jonge gezinnen die ruimte zoeken én de mogelijkheid willen hebben om het huis naar eigen wens te moderniseren. Ovezande is een geliefd dorp met een gemoedelijke sfeer. De woning ligt aan de bekende Hoofdstraat, centraal in de dorpskern. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de lichte en royale woonkamer bereikbaar. Deze fijne leefruimte staat in verbinding met de eetkamer en de keuken. De eetkamer ligt aan de achterzijde en biedt prettig zicht richting de tuin. Aansluitend bevindt zich de keuken, eveneens met zicht op buiten. Vanuit de keuken is er toegang tot de royale inpandige schuur/bijkeuken. Deze ruimte is praktisch in gebruik en biedt bovendien mogelijkheden om bij de woning te betrekken, bijvoorbeeld voor het realiseren van een extra grote woonkeuken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Er zijn twee royale slaapkamers en twee wat kleinere slaapkamers, waardoor de verdieping praktisch is ingedeeld voor een gezin en thuiswerken. De badkamer is eenvoudig en beschikt over een douche en wastafel. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is het ruime dakterras bereikbaar. Een fijne extra buitenruimte met volop gebruiksmogelijkheden. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Deze verdieping biedt praktische bergruimte. Tuin en garage Achter de woning ligt een tuin van circa 28 m², gelegen op het noordoosten. De schuur/bijkeuken is ruim van opzet en biedt naast opslagruimte ook mogelijkheden voor een andere indeling of uitbreiding van de woonruimte. Kortom: Hoofdstraat 48 is een ruime woning met vier slaapkamers, een fijne ligging in de dorpskern en volop potentie voor wie hier zijn eigen thuis van wil maken. Een mooie kans voor starters en jonge gezinnen.

Mortgage berekenen

€ 285.000

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 292.550

2,78%

Yearly

%

€ 14.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 285.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
156 m²
Content
523 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
13 m²
Backyard area
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4441

Google Maps

Location of Ovezande

Spatial overview of the work area in Ovezande

Residential and neighborhood statistics in Ovezande

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ovezande. In 2025 were there 1.215 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 341.000.

Residents

1.215

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 341.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ovezande
Year Residents
2021 1.185
2022 1.195
2023 1.190
2024 1.220
2025 1.215

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ovezande
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 341.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 310 0-15: 150 15-25: 110 25-45: 300 45-65: 345

Education level

Hoger

230

Praktisch

240

Middelbaar

470

Origin of residents (2025)

Europa

85

Nederland

1.065

Buiten Europa

60

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 68
Appartementen 42
Tussenwoningen 102
Vrijstaande woningen 307
Twee-onder-één-kap woningen 97

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 105
1970 tot 1980 85
1980 tot 1990 64
1990 tot 2000 46
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 21
2020 en later 55

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

140

Label G

133

Label A

102

Label F

61

Label B

56

Label D

50

Label E

30

Label A+++

12

Label A+

11

Label A++

9

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ovezande
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 2.650
2021 1.470 2.900
2022 1.140 2.770
2023 930 2.690
2024 870 2.880

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.090

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.490

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.030

Vrijstaande woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 2.490

Business activity in Ovezande (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 180

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ovezande
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ovezande.

Frequently asked questions about living in Ovezande

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ovezande?

Ovezande telt in 2025 ongeveer 1.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ovezande?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ovezande is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ovezande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ovezande ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ovezande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ovezande?

In Ovezande komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 307 woningen.

Meer houses in Ovezande

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.