Jump to content
Logo of Nederlof Makelaardij B.V.

Frans Halsstraat 76

3351VG Papendrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 2.781

Photo Gallery

Frans Halsstraat 76 Papendrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Klussers opgelet! Aan de Frans Halsstraat 76 in Papendrecht wordt deze ruime hoekwoning met garage aangeboden. De woning, gebouwd in 1972, beschikt over een woonoppervlakte van 142 m², een inhoud van circa 490 m³ en staat op een perceel van 205 m². Dankzij de royale afmetingen, vier slaapkamers en een gunstige ligging op het zuidwesten biedt deze woning een solide basis om volledig naar eigen wens te moderniseren. Deze ruime hoekwoning met garage biedt uitstekende mogelijkheden voor kopers die op zoek zijn naar een woning met potentie op een gewilde locatie in Papendrecht. Met de juiste modernisatie kan hier een zeer comfortabele en energiezuinige gezinswoning worden gerealiseerd. Indeling Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. De doorzonwoonkamer beslaat circa 37 m² en beschikt over grote raampartijen, waardoor veel daglicht binnenvalt. Voor de ramen zijn elektrisch bedienbare rolluiken aanwezig. Het zijraam met dubbel glas en een elektrisch bedienbaar rolluik biedt vrij uitzicht. De aangrenzende keuken (ca. 7 m²) is voorzien van diverse losse apparatuur en biedt toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping bestaat uit drie (voorheen vier) slaapkamers van respectievelijk circa 20 m², 8 m² en 9 m². De badkamer (ca. 5 m²) is uitgerust met een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel. Aan de voorzijde is een balkon aanwezig en de raamkozijnen aan de achterzijde zijn uitgerust met elektrisch bedienbare rolluiken. Zolderverdieping De ruime zolder beschikt over een open indeling met veel mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer of werkkamer. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie (Vaillant, 2022, eigendom).De dakkapel is in een matige staat. Buitenruimte De achtertuin van circa 8,00m breed en circa 7,00 m diep is gelegen op het zonnige zuidwesten en is ingericht met een terras, kunstgras en beplanting. Achter de woning bevindt zich de garage van circa 22 m², voorzien van elektra en een elektrisch bedienbare garagedeur. Het dak van de garage dient gerepareerd of vervangen te worden. De voortuin beschikt over een looppad naar de voordeur en diverse beplanting. Kenmerken • Type woning: Zeer ruime hoekwoning met garage • Bouwjaar: 1972 • Woonoppervlakte: circa 142 m² • Inhoud: circa 490 m³ • Perceeloppervlakte: 205 m² • Aantal kamers: 5, waarvan 4 slaapkamers • Dakisolatie aanwezig • Kozijnen: Hout, grotendeels enkel glas (zijraam dubbel glas) • Zonwering: Zonnescherm aan achtergevel en diverse elektrisch bedienbare rolluiken • Energielabel: D (geldig tot 13-05-2025) • Woning dient te worden opgeknapt • Dakkapel, schilderwerk en dak van garage verkeren in matige staat • Meterkast is verouderd (4 groepen) • Zand aangebracht onder de vloer van de begane grond • Garage voorzien van elektra en elektrische garagedeur Bijzonderheden - Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (de woning is ouder dan 20 jaar wat betekent dat de bouweisen en materiaalgebruik anders zijn dan de huidige nieuwbouwnormen). - Asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (standaard bepaling bij woningen gebouwd voor 1994; Het is de verkoper niet bekend dat zich asbestverdachte materialen in de woning bevinden, maar er kunnen gezien de bouwperiode alsnog asbesthoudende stoffen aanwezig zijn). - Clausule ‘as is-where is’ wordt opgenomen; dit betekent dat de koper de woning koopt in de staat waarin deze zich bevindt inclusief eventuele gebreken of tekortkomingen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
205 m²
Content
490 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
23 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3351

Google Maps

Papendrecht on the map

Discover where agents are active in Papendrecht

Residential and neighborhood statistics in Papendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Papendrecht. In 2026 were there 32.258 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

32.258

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Papendrecht
Year Residents
2022 32.208
2023 32.277
2024 32.178
2025 32.299
2026 32.258

Annual WOZ value

WOZ value per year in Papendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.496 0-15: 4.988 15-25: 3.732 25-45: 7.528 45-65: 8.555

Education level

Hoger

24

Praktisch

26

Middelbaar

50

Origin of residents (2025)

Europa

2.123

Nederland

25.092

Buiten Europa

5.084

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.315
Appartementen 5.095
Tussenwoningen 6.264
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 597

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 296
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 2.987
1970 tot 1980 2.770
1980 tot 1990 1.780
1990 tot 2000 1.648
2000 tot 2010 788
2010 tot 2020 315
2020 en later 269

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.024

Label A

3.348

Label B

2.753

Label D

1.384

Label E

1.260

Label F

461

Label A+

346

Label G

283

Label A++

175

Label A+++

107

Label A++++

14

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Papendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.800
2021 1.090 2.840
2022 830 2.670
2023 720 2.500
2024 700 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.040 • Electricity: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 3.470

Business activity in Papendrecht (2025)

Handel en HORECA 615
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 3.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Papendrecht
Period Crimes
jan 2025 83
jan 2026 98
jul 2025 87
jun 2025 69
mei 2025 78
mrt 2025 72
nov 2024 79
nov 2025 146
okt 2024 103
okt 2025 87
sep 2024 62
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Papendrecht.

Frequently asked questions about living in Papendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?

Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Papendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?

In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.

Meer houses in Papendrecht

View more homes in this location.