Jump to content
Logo of NOUWEN Makelaardij

Rozenstraat 30

3353VH Papendrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 4.370

Photo Gallery

Rozenstraat 30 Papendrecht
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Namens de verkoper mogen wij u deze riante splitlevel-woning met inpandige garage, tuin en dakterras te koop aanbieden. De woning is 142 m² groot en staat op 205 m² eigen grond. De woning is een ontwerp van de gerenommeerde architect Herman Hertzberger, met een 3.80 meter hoge living en een oppervlakte van maar liefst 70m² inclusief de woonkeuken. Aan de voorzijde van de woning is er parkeergelegenheid op eigen erf. De achtertuin is op het zuidoosten gelegen en er is een riant dakterras (22 m²) op het noordwesten gelegen. De ligging is ideaal te noemen met scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen in de nabije omgeving. De oplevering van de woning kan 1 januari 2026. Begane grond: Entree in een ruime hal met de meterkast, garderoberuimte en vaste kast. Riante toiletruimte met fonteintje. Doorgang naar de inpandige garage bereikbaar via de electrische bedienbare segmentdeur. Werk-/slaapkamer aan de voorzijde (ca. 2.44 m x 3.17 m). Trapopgang naar de woonkamer. Mede door de plafondhoogte van circa 3.80 m geeft het een royale beleving en veel lichtinval dankzij de hoge ramen. De vloer is voorzien van vloerverwarming en keurige tegels. Vanuit de woonkamer is de schuifpui naar de tuin. Via een 7 treden tellende trapopgang komt u in de riante L-vormige woonkeuken (Siematic) voorzien van een T-opgestelde keukeninrichting (kook-/spoeleiland) met granieten werkblad (2006). De keukenopstelling is voorzien van diverse Siemens-inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat met wokbrander, luxe afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie, verder veel praktische kastruimten. Slaapverdieping: Overloop met grote lichtstraat en deur naar het dakterras. Het dakterras (ca. 3.22 m x 6.95 m) is op het noordwesten gelegen. Toiletruimte met de mogelijkheid om een fonteintje te realiseren. Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.40 m x 3.45 m) met inloopkast. Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.42 m x 3.44 m). Keurige badkamer (2020) uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel en vrijstaand ligbad. In het verlengde van de badkamer is de opstelplaats voor de c.v.-combiketel (2010) en de aansluiting voor de wasapparatuur en een deur naar het dakterras. De mogelijkheid is er om uit te bouwen op het dakterras zodat er extra slaapkamer(s) gerealiseerd kunnen worden. Tuin: De achtertuin is keurig aangelegd (ca. 10.30 m x 7.23 m) met een achterom. Vaste lasten: onroerende zaakbelasting : € 664,06 per jaar. waterschapslasten : € 199,-- per jaar. voorschot energiekosten : € 230,-- per maand. Energieverbruik: Gas : 1360 m³ Electra : 2810 Kwh Diversen: Het energielabel is B, echter nadat het label opgemaakt is, is het dak geisoleerd. De dakbedekking is in 2024 vernieuwd met garantie tot 2034. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
205 m²
Content
664 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
23 m²
Backyard area
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-05-2025
Sale date
22-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3353

Google Maps

Papendrecht on the map

Discover where agents are active in Papendrecht

Residential and neighborhood statistics in Papendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Papendrecht. In 2026 were there 32.258 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

32.258

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Papendrecht
Year Residents
2022 32.208
2023 32.277
2024 32.178
2025 32.299
2026 32.258

Annual WOZ value

WOZ value per year in Papendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.496 0-15: 4.988 15-25: 3.732 25-45: 7.528 45-65: 8.555

Education level

Hoger

24

Praktisch

26

Middelbaar

50

Origin of residents (2025)

Europa

2.123

Nederland

25.092

Buiten Europa

5.084

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.315
Appartementen 5.095
Tussenwoningen 6.264
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 597

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 296
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 2.987
1970 tot 1980 2.770
1980 tot 1990 1.780
1990 tot 2000 1.648
2000 tot 2010 788
2010 tot 2020 315
2020 en later 269

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.024

Label A

3.348

Label B

2.753

Label D

1.384

Label E

1.260

Label F

461

Label A+

346

Label G

283

Label A++

175

Label A+++

107

Label A++++

14

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Papendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.800
2021 1.090 2.840
2022 830 2.670
2023 720 2.500
2024 700 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.040 • Electricity: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 3.470

Business activity in Papendrecht (2025)

Handel en HORECA 615
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 3.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Papendrecht
Period Crimes
jan 2025 83
jan 2026 98
jul 2025 87
jun 2025 69
mei 2025 78
mrt 2025 72
nov 2024 79
nov 2025 146
okt 2024 103
okt 2025 87
sep 2024 62
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Papendrecht.

Frequently asked questions about living in Papendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?

Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Papendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?

In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.

Meer houses in Papendrecht

View more homes in this location.