Jump to content
Logo of Nederlof Makelaardij B.V.

Veerdam 2

3351AK Papendrecht • Zuid-Holland

Available

€ 1.350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 28.850

2% transfer tax (€ 27.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.378.850

Purchase price /m²: € 4.006

Photo Gallery

Veerdam 2 Papendrecht
Photo 77
Claim profile to display media.

Description

Uniek aanbod in het hart van Papendrecht Aan de Veerdam, midden in het centrum van Papendrecht, wordt deze zeer bijzondere jaren-30-woning aangeboden. Het betreft een voormalige burgemeesterswoning uit 1926, die in 1989 is gerenoveerd en sindsdien een markante positie inneemt binnen de bebouwde omgeving. Dankzij de bestemming “gemengd” is dit een multifunctioneel object waarin wonen en werken op uitstekende wijze, met beiden een eigen entree, kunnen worden gecombineerd met bovendien parkeervoorzieningen op eigen terrein. Karakter, ruimte en mogelijkheden De woning beschikt over een indrukwekkend gebruiksoppervlak van 442 m², waarvan 337 m² woonoppervlakte en 105 m² overige inpandige ruimte. Met maar liefst 14 kamers, waaronder mogelijkheid voor zeker 6 slaapkamers, en vier bouwlagen biedt dit object uitzonderlijk veel ruimte en indelingsmogelijkheden. Het object is de afgelopen jaren in gebruik geweest als werk- en kantoorruimte, is bewoonbaar, maar dient te worden gemoderniseerd naar de huidige woonstandaard. Dit maakt het object bij uitstek geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een karakteristiek pand dat geheel naar eigen inzicht kan worden ingericht. Wonen en werken gecombineerd Een belangrijk pluspunt is de ruime inpandige garage/loods van 44 m², voorzien van een elektrische overheaddeur en een plafondhoogte van circa 3,57 meter. Deze ruimte leent zich uitstekend voor opslag, atelier, praktijkruimte of bedrijfsdoeleinden. Daarnaast zijn er meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig, wat een zeldzaamheid is in het centrum. Buitenruimte en ligging Het perceel heeft een oppervlakte van 535 m², waarbij de bruikbare buitenruimte zich bevindt aan de oost- en zuidzijde van het object. De zuidzijde is grotendeels ingericht met bestrating, enkele plantenborders en biedt ruimte voor meerdere parkeerplaatsen achter een schuifpoort. De oostzijde is ingericht met siergrind en diverse beplanting, omheind door een smeedijzeren hek. De centrale ligging zorgt voor uitstekende bereikbaarheid en nabijheid van winkels, horeca en overige voorzieningen. Kenmerken op een rij • Soort woning: Geschakelde woning • Bouwjaar: 1926, renovatiejaar 1989 • Woonoppervlakte: 337 m² • Overige inpandige ruimte: 105 m² • Inhoud: circa 1.400 m³ • Aantal kamers: 14 • Garage/loods: 44 m² • Parkeergelegenheid: circa 4 parkeerplaatsen op eigen terrein • Energielabel: E • Verwarming: Nefit Topline HR70 (2011, eigendom) • Oplevering: direct mogelijk Bijzonderheden • Niet-bewoners-clausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (verkoper is niet de bewoner). • Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (de woning is ouder dan 20 jaar wat betekent dat de bouweisen en materiaalgebruik anders zijn dan de huidige nieuwbouwnormen). • Asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (standaard bepaling bij woningen gebouwd voor 1994; Het is de verkoper niet bekend dat zich asbestverdachte materialen in de woning bevinden, maar er kunnen gezien de bouwperiode alsnog asbesthoudende stoffen aanwezig zijn). • Clausule ‘as is-where is’ wordt opgenomen; dit betekent dat de koper de woning koopt in de staat waarin deze zich bevindt inclusief eventuele gebreken of tekortkomingen.

Mortgage berekenen

€ 1.350.000

Cost of copper (estimated): € 28.850

2% transfer tax (€ 27.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.378.850

3,04%

Yearly

%

€ 67.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, geschakelde woning

Index

Rooms
11 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
337 m²
Land area
535 m²
Content
1400 m³
Other enclosed space
105 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Topline HR70 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
27-02-2026

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3351

Google Maps

Papendrecht on the map

Discover where agents are active in Papendrecht

Residential and neighborhood statistics in Papendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Papendrecht. In 2026 were there 32.258 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

32.258

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Papendrecht
Year Residents
2022 32.208
2023 32.277
2024 32.178
2025 32.299
2026 32.258

Annual WOZ value

WOZ value per year in Papendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.496 0-15: 4.988 15-25: 3.732 25-45: 7.528 45-65: 8.555

Education level

Hoger

24

Praktisch

26

Middelbaar

50

Origin of residents (2025)

Europa

2.123

Nederland

25.092

Buiten Europa

5.084

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.315
Appartementen 5.095
Tussenwoningen 6.264
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 597

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 296
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 2.987
1970 tot 1980 2.770
1980 tot 1990 1.780
1990 tot 2000 1.648
2000 tot 2010 788
2010 tot 2020 315
2020 en later 269

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.024

Label A

3.348

Label B

2.753

Label D

1.384

Label E

1.260

Label F

461

Label A+

346

Label G

283

Label A++

175

Label A+++

107

Label A++++

14

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Papendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.800
2021 1.090 2.840
2022 830 2.670
2023 720 2.500
2024 700 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.040 • Electricity: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 3.470

Business activity in Papendrecht (2025)

Handel en HORECA 615
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 3.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Papendrecht
Period Crimes
jan 2025 83
jan 2026 98
jul 2025 87
jun 2025 69
mei 2025 78
mrt 2025 72
nov 2024 79
nov 2025 146
okt 2024 103
okt 2025 87
sep 2024 62
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Papendrecht.

Frequently asked questions about living in Papendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?

Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Papendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?

In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.

Meer houses in Papendrecht

View more homes in this location.