Jump to content
Logo of SYB Makelaardij - Amsterdam-Groningen

Buitenwolde 11

9765EZ Paterswolde • Drenthe

Available

€ 1.750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 36.850

2% transfer tax (€ 35.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.786.850

Purchase price /m²: € 8.495

Photo Gallery

Buitenwolde 11 Paterswolde
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een Oase van Rust en Groen Deze moderne en sfeervolle nieuwbouwvilla is gelegen op een prachtig landgoed in de nabijheid van het Paterswoldsemeer. De woning beschikt momenteel over vijf ruime slaapkamers, een kelder, een dakterras en een eigen oprijlaan met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De villa is volledig uitgerust met vloerverwarming, een aardwarmtepomp, strak afgewerkte wanden en wordt overspoeld met natuurlijk licht. Wat deze woning bijzonder maakt, is de hoogwaardige bouwkwaliteit en het verfijnde afwerkingsniveau, waarbij oog voor detail en comfort centraal staat. Architectuur, rust, royale leefruimtes en wooncomfort bevinden zich hier op een uitzonderlijk hoog niveau. Locatie De straat Buitenwolde is een exclusieve woonomgeving aan de rand van het charmante Paterswolde. Dit gebied biedt een harmonieuze mix van rust, ruimte en natuur, omgeven door het schitterende Groningse en Drentse landschap. De nabijheid van het idyllische Paterswoldsemeer maakt Buitenwolde een aantrekkelijke locatie voor wie wil genieten van een serene omgeving en een hoge woonkwaliteit, zonder de nabijheid van de stedelijke voorzieningen van Groningen te missen. Het bruisende stadscentrum van Groningen ligt op minder dan 30 minuten fietsen en biedt een breed scala aan winkels, restaurants, scholen en culturele activiteiten. Ook het nabijgelegen Paterswolde beschikt over diverse voorzieningen, zoals supermarkten, sportfaciliteiten en gezellige horecagelegenheden. Indeling Bij binnenkomst via de entree/hal bevindt zich een kastruimte en het eerste toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de eerste werk-/slaapkamer, de kelder en het eetgedeelte. Het eetgedeelte is omgeven door ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. Dankzij de aanwezige aansluitingen kan hier naar eigen wens een ruime leef keuken met kookeiland worden gerealiseerd. Via een schuifpui bereikt u het overdekte terras. Aansluitend aan het eetgedeelte bevindt zich de woonkamer, die een schitterend uitzicht biedt over het landgoed met vijver. Slaapverdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde grenst aan het dakterras. De stijlvolle badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping, waar verrassend veel bergruimte beschikbaar is. Kortom; de villa biedt het beste van twee werelden; een oase van rust en natuur, gecombineerd met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Het is de perfecte locatie voor wie waarde hecht aan een luxe, comfortabele leefomgeving in een groene en rustige setting. Bijzonderheden: - Nieuwbouw - Onder architectuur gebouwd door VDP Architecten - Energielabel A+++ - 15 zonnepanelen - Aardwarmtepomp - Volledig voorzien van vloerverwarming - Landgoed: ca. 4.000 m2 - Eigen oprit (toegangspoort is recent gemonteerd) - Woonoppervlakte: ca. 206 m2 (meetrapport is aanwezig) - Inpandige garage: ca. 16 m2 - Kelder: ca. 15 m2 - Dakterras: ca. 27 m2 (glazen balustrade wordt binnenkort gemonteerd) - Inhoud woning: ca. 951 m3 - Mogelijkheid tot het bouwen van een aparte vrijstaande garage/schuur/carport van ca. 52 m² - Oplevering: in overleg

Mortgage berekenen

€ 1.750.000

Cost of copper (estimated): € 36.850

2% transfer tax (€ 35.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.786.850

3,04%

Yearly

%

€ 87.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
206 m²
Land area
4000 m²
Content
951 m³
Other enclosed space
41 m²
Building bound outdoor space
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-10-2024

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9765

Google Maps

Geographical overview Paterswolde

Geographic orientation and real estate agent density in Paterswolde

Residential and neighborhood statistics in Paterswolde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Paterswolde. In 2025 were there 4.015 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 429.000.

Residents

4.015

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 429.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

46

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Paterswolde
Year Residents
2021 3.790
2022 3.800
2023 3.940
2024 3.985
2025 4.015

Annual WOZ value

WOZ value per year in Paterswolde
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 429.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.080 0-15: 725 15-25: 390 25-45: 735 45-65: 1.085

Education level

Hoger

1.300

Praktisch

480

Middelbaar

920

Origin of residents (2025)

Europa

210

Nederland

3.395

Buiten Europa

400

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 252
Appartementen 235
Tussenwoningen 337
Vrijstaande woningen 622
Twee-onder-één-kap woningen 314

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 963
1970 tot 1980 251
1980 tot 1990 71
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 14
2020 en later 27

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

347

Label D

294

Label A

291

Label B

248

Label F

188

Label G

179

Label E

111

Label A+

15

Label A+++

15

Label A++

6

Label A++++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Paterswolde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.720 2.910
2021 1.940 2.940
2022 1.510 2.740
2023 1.260 2.590
2024 1.190 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.120

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.370 • Electricity: 2.850

Appartement

Gas: 900 • Electricity: 2.010

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Electricity: 3.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 2.540

Business activity in Paterswolde (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Paterswolde
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 8
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Paterswolde.

Frequently asked questions about living in Paterswolde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Paterswolde?

Paterswolde telt in 2025 ongeveer 4.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Paterswolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Paterswolde is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Paterswolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Paterswolde ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Paterswolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Paterswolde?

In Paterswolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.

Meer houses in Paterswolde

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.