Jump to content
Logo of Olsthoorn Makelaars Delft

Eikenduinen 1

2641LJ Pijnacker • Zuid-Holland

Available

€ 660.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.050

2% transfer tax (€ 13.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 675.050

Purchase price /m²: € 4.024

Photo Gallery

Eikenduinen 1 Pijnacker
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Royaal wonen op een fijne locatie in de wijk Koningshof Op een aantrekkelijke locatie in de wijk Koningshof ligt deze ruime en goed onderhouden 6-kamer?? eengezinswoning. De woning beschikt over een heerlijk zonnige, royale achtertuin op het zuidoosten en een eigen garage. De woning bevindt zich op korte afstand van het centrum, RandstadRail, scholen en overige dagelijkse voorzieningen. Het betreft een rustige en kindvriendelijke wijk met een speeltuintje op het pleintje voor het huis, en een rolschaatsbaan direct aan de overzijde van de straat. Een huis met volop ruimte en mogelijkheden om het aan te passen naar uw eigen woonwensen. Begane grond Entree in de ruime hal met een meterkast en een deels betegelde toiletruimte. De royale woonkamer is speels ingedeeld met aan de voorzijde het eetgedeelte en aan de achterzijde het zitgedeelte. Vanuit het zitgedeelte is er fraai zicht op de riante zij- en achtertuin. Centraal in de woning bevindt zich de keuken, bereikbaar vanuit zowel het woon- als eetgedeelte. Via de schuifpui in het zitgedeelte is de zonnige achtertuin op het zuidoosten bereikbaar. Vanuit de achtertuin is er toegang tot de garage. Aan de voorzijde bevindt zich de royale berging, die zowel via een eigen buitendeur als binnendoor vanuit de hal bereikbaar is. Dit maakt deze ruimte ideaal voor het veilig en droog opbergen van extra voorraad en het stallen van fietsen. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. Aan de achterzijde ligt de royale hoofdslaapkamer, gelegen over de volledige breedte van de woning. Aan de voorzijde bevinden zich twee volwaardige slaapkamers. De inpandige badkamer is uitgerust met een ligbad, separate douche en luxe badmeubel met twee kranen. Daarnaast beschikt deze verdieping over een grote inpandige was-/bergruimte met een aansluiting voor een wasmachine en droger, een separate toiletruimte en een praktische bergkast. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich een slaapkamer en een open zolderruimte met de mogelijkheid tot het creëren van een vijfde slaapkamer en badkamer. Ook biedt de zolderruimte toegang tot een bergruimte, waar vindt de C.V. combiketel uit 2024 (CW5) bevindt. Buitenruimte Als u naar buiten stapt wordt u verrast door de rust van de mooie tuin die rondom de woning ligt. Het is een groene oase met hoge bomen en met een afmeting die u in deze buurt nergens anders vindt. Direct grenzend aan de tuin bevindt zich de garage, de enige in de straat. Vanuit de tuin loopt u zo deze garage in, die ook een eigen oprit heeft vanaf de straatkant. De garage heeft in september 2024 een op afstand bestuurbare deur gekregen, zodat u altijd zorgeloos en comfortabel op eigen terrein parkeert. KENMERKEN • Bouwjaar ca. 1977 • Woonoppervlakte: 164 m² • Perceeloppervlakte: 285 m² • Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers) • Energielabel: B • Ruime berging in de voortuin • Garage op eigen terrein • 5 zonnepanelen uit 2023 • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 • Aanwezige Kwaaitaalvloer is hersteld VERKOOPCONDITIES - NVM koopovereenkomst model 2023 - Ouderdoms-/materialen en asbestclausule van toepassing - Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 660.000

Cost of copper (estimated): € 15.050

2% transfer tax (€ 13.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 675.050

3,04%

Yearly

%

€ 33.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 660.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
164 m²
Land area
285 m²
Content
599 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
154 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Xtreme 36 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2641

Google Maps

Map of Pijnacker

Spatial overview of the work area in Pijnacker

Residential and neighborhood statistics in Pijnacker

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Pijnacker. In 2025 were there 30.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 516.000.

Residents

30.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 516.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

936

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Pijnacker
Year Residents
2021 27.580
2022 28.470
2023 29.605
2024 29.995
2025 30.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Pijnacker
Year Average WOZ
2021 EUR 344.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 466.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 516.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.035 0-15: 6.010 15-25: 3.480 25-45: 7.825 45-65: 8.055

Education level

Hoger

9.130

Praktisch

4.580

Middelbaar

8.230

Origin of residents (2025)

Europa

1.985

Nederland

23.065

Buiten Europa

5.360

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 3.585
Tussenwoningen 5.484
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 746

Construction period of buildings

Voor 1700 11
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 209
1925 tot 1950 619
1950 tot 1970 1.771
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 1.249
1990 tot 2000 1.100
2000 tot 2010 1.561
2010 tot 2020 1.839
2020 en later 1.274

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.509

Label C

2.576

Label B

1.828

Label A+++

1.045

Label D

605

Label E

494

Label A+

461

Label G

424

Label F

410

Label A++

360

Label A++++

94

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Pijnacker
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.050 2.940
2021 1.120 3.040
2022 830 2.880
2023 710 2.750
2024 680 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.850

Huurwoning

Gas: 510 • Electricity: 2.250

Koopwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.940

Appartement

Gas: 390 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Electricity: 3.700

Business activity in Pijnacker (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.040
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 290
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Total number of company establishments: 3.710

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Pijnacker
Period Crimes
jan 2025 65
jan 2026 69
jul 2025 86
jun 2025 80
mei 2025 80
mrt 2025 88
nov 2024 51
nov 2025 76
okt 2024 66
okt 2025 80
sep 2024 70
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Pijnacker.

Frequently asked questions about living in Pijnacker

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Pijnacker?

Pijnacker telt in 2025 ongeveer 30.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Pijnacker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Pijnacker is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Pijnacker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Pijnacker ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Pijnacker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Pijnacker?

In Pijnacker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.484 woningen.

Meer houses in Pijnacker

View more homes in this location.