Jump to content
Logo of Ruseler & Van Herk Makelaars

Emmapark 113

2641DW Pijnacker • Zuid-Holland

Available

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 5.505

Photo Gallery

Emmapark 113 Pijnacker
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een ruim en licht 3 kamer appartement met ruim balkon en lift in het hartje centrum van Pijnacker? Dan is dit appartement op de 2e verdieping van een verzorgd appartementencomplex zeker het bezichtigen waard! Met 2 slaapkamers, een eigen berging én een zonnig terras, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. LIGGING IN HET CENTRUM VAN PIJNACKER Het appartement heeft een ideale ligging bij het levendige Raadhuisplein met alle gemakken binnen handbereik. Winkels, restaurants en gezellige lunchrooms bevinden zich op loopafstand. Ideaal voor wie houdt van gezelligheid gecombineerd met de rust van een modern appartement. In de ondergelegen parkeergarage is er de mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats. Daarnaast is de locatie ook ideaal voor forenzen: met Metrolijn E op loopafstand sta je binnen 15 minuten in het centrum van Den Haag of Rotterdam. Ook de uitvalswegen en fietsroutes naar steden zoals Delft en Zoetermeer liggen vlakbij, waardoor je altijd snel onderweg bent. RUIME WOONKAMER MET VEEL LICHTINVAL De woonkamer is zonder twijfel het hart van dit appartement. Wat direct opvalt is de royale maatvoering in combinatie met het daglicht volop naar binnen valt. De nette vloer geeft de ruimte een sfeervolle uitstraling en de sfeerhaard zorgt voor extra gezelligheid. Door de praktische indeling is er meer dan genoeg plek voor een royale zithoek én een grote eettafel. Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon op. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier een groot deel van de dag van de zon. Het balkon is ruim opgezet waardoor je hier eenvoudig een comfortabele lounge- of zitplek creëert. NETTE AFWERKING EN FIJNE INDELING Het appartement is verzorgd afgewerkt en instapklaar. De nette keuken heeft een lichte uitstraling en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, 4 pits kookplaat, combi-oven en koel/vries combinatie. Ook de badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel. De lichte kleurstelling zorgt voor een frisse uitstraling en maakt het geheel tijdloos. Met twee slaapkamers biedt het appartement volop mogelijkheden. De grootste slaapkamer is ruim genoeg voor een groot bed en een kledingkast. De tweede kamer is ideaal als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Juist voor oudere doorstromers is deze praktische indeling erg prettig: comfortabel wonen met voldoende ruimte zonder dat het onderhoud te groot wordt. FIJN WONEN IN HET HART VAN PIJNACKER Pijnacker is geliefd vanwege de combinatie van rust, groen en een centrale ligging tussen de grote steden. Het dorp heeft een gezellige dorpskern met een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en restaurants. Ook zijn er volop wandel- en fietsmogelijkheden in de omgeving. Het Emmapark ligt midden in het centrum waardoor vrijwel alles binnen handbereik is. De RandstadRail zorgt voor een snelle verbinding richting Rotterdam en Den Haag, terwijl je thuis juist geniet van een rustige woonomgeving. Juist die combinatie maakt deze locatie aantrekkelijk voor doorstromers die comfortabel en centraal willen wonen. Bijzonderheden: - Ruim en licht appartement; - Eigen berging - Actieve vereniging van eigenaren € 232,22 p/mnd; - Eigen grond; - Zeer gunstige ligging in het centrum van Pijnacker; - Op loopafstand van metrostation Pijnacker Centrum (E-lijn); - Een parkeerplek huren in parkeergarage is mogelijkheid; - Verwarming middels CV-combiketel; - Voorzien van zonnig terras/loggia op het zuiden; - Ruseler & Van Herk Makelaars verkoopvoorwaarden zijn van toepassing - Oplevering in overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden". Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,34%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
99 m²
Content
302 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-06-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2641

Google Maps

Map of Pijnacker

Spatial overview of the work area in Pijnacker

Residential and neighborhood statistics in Pijnacker

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Pijnacker. In 2025 were there 30.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 516.000.

Residents

30.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 516.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

936

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Pijnacker
Year Residents
2021 27.580
2022 28.470
2023 29.605
2024 29.995
2025 30.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Pijnacker
Year Average WOZ
2021 EUR 344.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 466.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 516.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.035 0-15: 6.010 15-25: 3.480 25-45: 7.825 45-65: 8.055

Education level

Hoger

9.130

Praktisch

4.580

Middelbaar

8.230

Origin of residents (2025)

Europa

1.985

Nederland

23.065

Buiten Europa

5.360

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 3.585
Tussenwoningen 5.484
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 746

Construction period of buildings

Voor 1700 11
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 209
1925 tot 1950 619
1950 tot 1970 1.771
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 1.249
1990 tot 2000 1.100
2000 tot 2010 1.561
2010 tot 2020 1.839
2020 en later 1.274

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.509

Label C

2.576

Label B

1.828

Label A+++

1.045

Label D

605

Label E

494

Label A+

461

Label G

424

Label F

410

Label A++

360

Label A++++

94

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Pijnacker
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.050 2.940
2021 1.120 3.040
2022 830 2.880
2023 710 2.750
2024 680 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.850

Huurwoning

Gas: 510 • Electricity: 2.250

Koopwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.940

Appartement

Gas: 390 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Electricity: 3.700

Business activity in Pijnacker (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.040
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 290
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Total number of company establishments: 3.710

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Pijnacker
Period Crimes
jan 2025 65
jan 2026 69
jul 2025 86
jun 2025 80
mei 2025 80
mrt 2025 88
nov 2024 51
nov 2025 76
okt 2024 66
okt 2025 80
sep 2024 70
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Pijnacker.

Frequently asked questions about living in Pijnacker

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Pijnacker?

Pijnacker telt in 2025 ongeveer 30.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Pijnacker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Pijnacker is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Pijnacker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Pijnacker ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Pijnacker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Pijnacker?

In Pijnacker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.484 woningen.

Meer houses in Pijnacker

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.