Jump to content
Logo of Habets Makelaardij B.V.

Tilanussingel 3

2641VA Pijnacker • Zuid-Holland

Under consideration

€ 515.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 527.150

Purchase price /m²: € 4.364

Photo Gallery

Tilanussingel 3 Pijnacker
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze verrassend ruime en goed ingedeelde woning in de gewilde en kindvriendelijke wijk Pijnacker Noord. Gelegen aan een rustige, autoluwe straat, biedt deze woning veel leefcomfort. Met vier slaapkamers, een lichte woonkamer, moderne badkamer, praktische keuken en 6 zonnepanelen heeft u hier alles wat een modern gezin zoekt. De combinatie van comfort, functionaliteit en een toplocatie maakt dit een ideale plek om uw nieuwe thuis te creëren. Omgeving De woning is gelegen in een groene, rustige en kindvriendelijke omgeving, perfect voor wie rust en voorzieningen wil combineren. Direct naast de woning ligt het Bieslandse bos, een prachtig natuur- en recreatiegebied waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of ontspannen. Voor sportliefhebbers ligt Sportpark De Groene Wijdte op loopafstand, met diverse sportverenigingen, een zwembad en een fitness. Ook het Stanislas College, een middelbare school, bevindt zich in de directe omgeving, en daarnaast zijn er meerdere basisscholen in de wijk. Voor dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen zijn er diverse supermarkten en winkels in de buurt. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u het winkelcentrum Ackershof, waar u terecht kunt voor een breed aanbod aan winkels, horecagelegenheden en diensten. De bereikbaarheid is uitstekend: het openbaar vervoer is goed geregeld met bus- en tramhaltes in de nabije omgeving, waardoor u snel in Pijnacker Centrum, Delft of Den Haag bent. Met de auto bent u via de N470, A12, A13 en A4 direct aangesloten op de belangrijkste uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag, Delft, Zoetermeer en het Groene Hart. Zo woont u rustig en groen, maar toch centraal. Indeling Begane grond Bij binnenkomst treft u een hal met een modern hangend toilet en fonteintje, een praktische trapkast en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de hal komt u in de keuken, die compleet is uitgerust met koelkast, vierpits gasfornuis, oven, afzuigkap, mengkraan en vaatwasser. De keuken beschikt over veel opbergruimte en staat in open verbinding met de woonkamer en eetkamer, wat zorgt voor een lichte en fijne leefruimte. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de tuin. Deze ligt op het zuidoosten, waardoor u heerlijk van de zon kunt genieten. Achterin de tuin bevindt zich een stenen schuur met overkapping. Eerste verdieping Via de overloop bereikt u drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een wastafelmeubel, toilet, inloopdouche, designradiator en mechanische ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een extra slaapkamer met dakkapellen aan beide zijden en een wastafel, ideaal als werk- of hobbyruimte. Kenmerken: - Bouwjaar 1968 - Gebruiksoppervlak wonen ca. 118m² - Externe eigen berging ca. 7m² - Tuin op het zuidoosten - kunststof kozijnen dubbele beglazing HR++, zolder HR glas - De woning beschikt over 6 zonnepanelen. - CV-ketel: Nefit 2024 - Energielabel B - Overige verkoopinformatie is digitaal beschikbaar Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. -------------------------------------------------------------------------- Welcome to this surprisingly spacious and well-designed home in the popular and family-friendly Pijnacker Noord neighborhood. Located on a quiet, traffic-calmed street, this property offers a high level of living comfort. With four bedrooms, a bright living room, a modern bathroom, a practical kitchen, and 6 solar panels, this home has everything a modern family is looking for. The combination of comfort, functionality, and a prime location makes this an ideal place to create your new home. Location The property is situated in a green, peaceful, and family-friendly environment, perfect for those who want to combine tranquility with nearby amenities. Directly next to the house lies the Bieslandse Bos, a beautiful nature and recreational area where you can enjoy walking, cycling, or relaxing. For sports enthusiasts, Sportpark De Groene Wijdte is within walking distance, offering various sports clubs, a swimming pool, and fitness facilities. The Stanislas College (secondary school) is also located nearby, along with several primary schools in the area. For daily shopping and other amenities, there are several supermarkets and stores in the vicinity. Within a few minutes by bike, you can reach the Ackershof shopping center, offering a wide range of shops, restaurants, and services. Accessibility is excellent: public transport is well organized with nearby bus and tram stops, allowing quick connections to Pijnacker Centre, Delft, and The Hague. By car, you have direct access to major roads such as the N470, A12, A13, and A4, providing easy connections to Rotterdam, The Hague, Delft, Zoetermeer, and the Green Heart region. This allows you to live quietly and green, yet centrally. Layout Ground floor Upon entering, you are welcomed into a hallway featuring a modern wall-mounted toilet with a small sink, a practical storage cupboard under the stairs, and a connection for a washing machine. From the hallway, you enter the kitchen, which is fully equipped with a refrigerator, four-burner gas stove, oven, extractor hood, mixer tap, and dishwasher. The kitchen offers ample storage space and is open to the living and dining area, creating a bright and pleasant living space. From the kitchen, you have direct access to the garden. The garden is southeast-facing, allowing you to enjoy the sun. At the rear of the garden, there is a stone storage shed with a canopy. First floor The landing provides access to three bedrooms and the bathroom. The bathroom is modern and equipped with a washbasin unit, toilet, walk-in shower, design radiator, and mechanical ventilation. Second floor The second floor offers an additional bedroom with dormer windows on both sides and a washbasin, making it ideal as a home office or hobby room. Features - Built in 1968 - Living area approx. 118 m² - External storage approx. 7 m² - Southeast-facing garden - Plastic window frames with double glazing (HR++), attic with HR glass - Equipped with 6 solar panels - Central heating boiler: Nefit (2024) - Energy label B - Additional sales information available digitally We recommend that interested buyers engage their own purchasing agent. If you are interested in this property but have not yet sold your current home, please feel free to contact our office for a non-binding valuation. The information provided has been compiled with due care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information should be regarded as an invitation to view the property, make an offer, or enter into negotiations. The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. This instruction aims to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of the usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be entirely excluded due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 515.000

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 527.150

3,04%

Yearly

%

€ 25.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 515.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
140 m²
Content
395 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2641

Google Maps

Map of Pijnacker

Spatial overview of the work area in Pijnacker

Residential and neighborhood statistics in Pijnacker

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Pijnacker. In 2025 were there 30.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 516.000.

Residents

30.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 516.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

936

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Pijnacker
Year Residents
2021 27.580
2022 28.470
2023 29.605
2024 29.995
2025 30.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Pijnacker
Year Average WOZ
2021 EUR 344.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 466.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 516.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.035 0-15: 6.010 15-25: 3.480 25-45: 7.825 45-65: 8.055

Education level

Hoger

9.130

Praktisch

4.580

Middelbaar

8.230

Origin of residents (2025)

Europa

1.985

Nederland

23.065

Buiten Europa

5.360

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 3.585
Tussenwoningen 5.484
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 746

Construction period of buildings

Voor 1700 11
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 209
1925 tot 1950 619
1950 tot 1970 1.771
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 1.249
1990 tot 2000 1.100
2000 tot 2010 1.561
2010 tot 2020 1.839
2020 en later 1.274

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.509

Label C

2.576

Label B

1.828

Label A+++

1.045

Label D

605

Label E

494

Label A+

461

Label G

424

Label F

410

Label A++

360

Label A++++

94

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Pijnacker
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.050 2.940
2021 1.120 3.040
2022 830 2.880
2023 710 2.750
2024 680 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.850

Huurwoning

Gas: 510 • Electricity: 2.250

Koopwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.940

Appartement

Gas: 390 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Electricity: 3.700

Business activity in Pijnacker (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.040
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 290
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Total number of company establishments: 3.710

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Pijnacker
Period Crimes
jan 2025 65
jan 2026 69
jul 2025 86
jun 2025 80
mei 2025 80
mrt 2025 88
nov 2024 51
nov 2025 76
okt 2024 66
okt 2025 80
sep 2024 70
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Pijnacker.

Frequently asked questions about living in Pijnacker

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Pijnacker?

Pijnacker telt in 2025 ongeveer 30.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Pijnacker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Pijnacker is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Pijnacker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Pijnacker ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Pijnacker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Pijnacker?

In Pijnacker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.484 woningen.

Meer houses in Pijnacker

View more homes in this location.