Residents
1.350
Last year: 2025
Noordzijdseweg 193
3415RD Polsbroek • Utrecht
Available
€ 875.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 19.350
2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 894.350
Purchase price /m²: € 6.206
Photo Gallery
Description
Noordzijdseweg 193 Polsbroek biedt een bijzonder object met een verbouwde achterzijde van een woonboerderij, inclusief paardenfaciliteiten en een multifunctionele kantoorruimte. Het huis heeft in 2016 geheel de renovatie ondergaan tot energielabel A+++, biedt uitzicht over weilanden en beschikt over diverse paardenstallen met paddocks, een rijbak en extra ruimte voor thuiswerkplek of atelier. De tuin omvat ca. 2.848 m² grondgebied met zonnepanelen (totale capaciteit 28), enkele paardenfaciliteiten in slechte staat, een multifunctionele kantoorruimte annex serre en mogelijkheden voor buitenverwarming. De woning is te bezichtigen op donderdag 16 april van 13:00-15:00 uur en woensdag 22 april van 10:00-12:00 uur, zonder afspraak. Inschrijving sluit op woensdag 29 april om 12:00 uur. De woning is gelegen in een rustige locatie met veel natuur en nabijgelegen infrastructuur in Polsbroekerdam.
Mortgage berekenen
€ 875.000
Cost of copper (estimated): € 19.350
2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 894.350
3,04%
Yearly
%
€ 43.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 875.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Woonboerderij, halfvrijstaande woning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 141 m²
- Land area
- 2848 m²
- Content
- 514 m³
- External storage space
- 147 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1900
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met riet
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Boiler
- Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energy label
- A+++
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 12-04-2026
Bathroom facilities
Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming
Additional features
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Polsbroek
Explore Polsbroek and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Polsbroek
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Polsbroek. In 2025 were there 1.350 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 540.721.
Average WOZ
EUR 540.721
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.134
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
26
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.275 |
| 2022 | 1.315 |
| 2023 | 1.335 |
| 2024 | 1.345 |
| 2025 | 1.350 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 381.511 |
| 2022 | EUR 417.143 |
| 2023 | EUR 492.024 |
| 2024 | EUR 508.749 |
| 2025 | EUR 540.721 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 220
0-15: 250
15-25: 200
25-45: 290
45-65: 395
Education level
Hoger
140
Praktisch
300
Middelbaar
460
Origin of residents (2025)
Europa
65
Nederland
1.245
Buiten Europa
45
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
55
Appartementen
95
Tussenwoningen
79
Vrijstaande woningen
189
Twee-onder-één-kap woningen
81
Construction period of buildings
Voor 1700
14
1700 tot 1900
51
1900 tot 1925
44
1925 tot 1950
49
1950 tot 1970
79
1970 tot 1980
89
1980 tot 1990
75
1990 tot 2000
29
2000 tot 2010
17
2010 tot 2020
31
2020 en later
21
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
131
Label C
120
Label A
59
Label B
59
Label D
50
Label F
37
Label E
23
Label A+++
22
Label A++
4
Label A+
3
Label A++++
1
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.558 | 3.411 |
| 2021 | 1.683 | 3.457 |
| 2022 | 1.314 | 3.178 |
| 2023 | 1.037 | 3.173 |
| 2024 | 1.002 | 3.243 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.136 • Electricity: 2.773
Huurwoning
Gas: 848 • Electricity: 2.500
Koopwoning
Gas: 1.083 • Electricity: 3.329
Appartement
Gas: 738 • Electricity: 2.787
Tussenwoning
Gas: 854 • Electricity: 2.978
Vrijstaande woning
Gas: 1.314 • Electricity: 3.870
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 979 • Electricity: 3.163
Business activity in Polsbroek (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
60
Zakelijke dienstverlening
50
Overheid, onderwijs en zorg
30
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Total number of company establishments: 245
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 3 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 8 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Polsbroek.
Frequently asked questions about living in Polsbroek
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Polsbroek?
Polsbroek telt in 2025 ongeveer 1.350 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Polsbroek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Polsbroek is in 2025 circa € 540.721.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Polsbroek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Polsbroek ligt rond € 32.134 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Polsbroek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Polsbroek?
In Polsbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 189 woningen.
Meer houses in Polsbroek
View more homes in this location.
-
- Available
Noordzijdseweg 191 A
3415RD Polsbroek
€ 625.000 k.k.
€ 4.464/m²
ASave as favorite- Living area
- 140 m²
- Land area
- 767 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Dorp 69
3415PC Polsbroek
€ 875.000 k.k.
€ 4.808/m²
DSave as favorite- Living area
- 182 m²
- Land area
- 708 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Noordzijdseweg 119
3415RA Polsbroek
€ 750.000 k.k.
€ 4.967/m²
CSave as favorite- Living area
- 151 m²
- Land area
- 990 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Under consideration
Dorp 79
3415PC Polsbroek
€ 1.295.000 k.k.
€ 5.243/m²
A+Save as favorite- Living area
- 247 m²
- Land area
- 1450 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Dorp 49 A
3415PB Polsbroek
€ 465.000 k.k.
€ 2.554/m²
BSave as favorite- Living area
- 182 m²
- Land area
- 183 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Baronieweg 29
3415PK Polsbroek
€ 450.000 k.k.
€ 3.846/m²
CSave as favorite- Living area
- 117 m²
- Land area
- 138 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Dorp 94 B
3415PH Polsbroek
€ 1.199.000 k.k.
€ 5.124/m²
ASave as favorite- Living area
- 234 m²
- Land area
- 1615 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Noordzijdseweg 229
3415RE Polsbroek
€ 1.350.000 k.k.
€ 0/m²
ESave as favorite- Living area
- 164 m²
- Land area
- 4250 m²
- Bedrooms
- 5
