Jump to content
Logo of Van de Wiel Makelaars

Akkerlaan 8

4841GV Prinsenbeek • Noord-Brabant

Sold

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 6.220

Photo Gallery

Akkerlaan 8 Prinsenbeek
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Een mooie kans om jouw droomwoning te creëren! Deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning, gelegen aan de rand van het centrum van Prinsenbeek, beschikt over drie slaapkamers, een woonkamer, badkamer, keuken en bijkeuken. De woning vraagt om een volledige renovatie, maar biedt dankzij het bijzondere perceel en de gunstige ligging volop ruimte en mogelijkheden om er iets moois van te maken. De locatie is ideaal; rustig maar alle voorzieningen toch binnen handbereik. Zo vind je de markt, verschillende restaurants en alle winkels op loopafstand. Ook het station Breda-Prinsenbeek is binnen enkele minuten te bereiken evenals de uitvalswegen. Mocht je toch naar het centrum van Breda willen, dan sta je binnen 20 minuten fietsen op de grote markt. Indeling Begane grond: De woning is gelegen in een leuk hofje met een klein speelveldje voor de woning. Dit geeft direct een rustig en warm welkom. De auto parkeer je met gemak voor de deur dankzij de royale oprit. Eenmaal binnen via de voordeur kom je bij de trapopgang, trapkast, meterkast, toilet, woonkamer en keuken. De woonkamer biedt tapijt, deels behangen wanden, stenen wanden en schrotenplafond. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Vanuit de entree kom je in de ruime keuken. Hier vind je een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, aansluiting voor de wasapparatuur en diverse kasten. Een loopdeur leidt naar de bijkeuken. Via de bijkeuken kom je in de tuin. Wat een perceel! De tuin is deels bestraat, met gras, beplanting, een kas en volière en biedt volop mogelijkheden dankzij het grote oppervlak. Je kunt hier alle kanten op; van een toffe loungehoek, naar een speelplek of moestuin, het kan allemaal. Dankzij de ligging op het oosten en de diepte van de tuin, heb je hier altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw. Een poort sluit de tuin af van de oprit. Een vrijstaande stenen berging biedt extra opbergruimte. Eerste verdieping: Vanaf de overloop kom je in 3 slaapkamers en in de badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met vinyl, behangen wanden, schroten plafond en diverse inbouwkasten kasten. De badkamer is geheel betegeld en biedt een douche en wastafel. Bergzolder; Via een vlizotrap kom je op de bergzolder. Ideaal voor het stallen van spullen. Tevens vind je hier de opstelling van de cv (Intergas, bouwjaar 2023). Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. BIJZONDERHEDEN: - karakteristieke 2-onder-1 kapwoning; - royaal perceel gelegen op het oosten; - deels dubbel glas in houten kozijnen; - rondom rolluiken; - energielabel F; - het bijgebouw bevat nog asbesthoudende platen; - mooie rustige locatie rondom het centrum; - alle voorzieningen op loopafstand te bereiken; - de woning dient geheel gemoderniseerd te worden maar biedt veel mogelijkheden om dit helemaal naar eigen wens te doen. Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
595 m²
Content
343 m³
Other enclosed space
11 m²
External storage space
75 m²
Backyard area
361 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
07-06-2025
Sale date
05-07-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 4841

Google Maps

View Prinsenbeek on the map

Spatial overview of the work area in Prinsenbeek

Residential and neighborhood statistics in Prinsenbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Prinsenbeek. In 2025 were there 12.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 514.000.

Residents

12.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 514.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

318

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Prinsenbeek
Year Residents
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Prinsenbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Education level

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Origin of residents (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.461

Label A

1.189

Label B

1.026

Label D

763

Label F

287

Label E

247

Label G

201

Label A+++

82

Label A+

49

Label A++++

32

Label A++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Prinsenbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.020

Business activity in Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Total number of company establishments: 1.575

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Prinsenbeek
Period Crimes
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Prinsenbeek.

Frequently asked questions about living in Prinsenbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer houses in Prinsenbeek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.