Jump to content
Logo of Van de Wiel Makelaars

Beeksestraat 82 A

4841GD Prinsenbeek • Noord-Brabant

Sold

€ 1.595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 33.750

2% transfer tax (€ 31.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.628.750

Purchase price /m²: € 5.676

Photo Gallery

Beeksestraat 82 A Prinsenbeek
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Wonen met allure, comfort én duurzaamheid – jouw droomhuis in Prinsenbeek wacht op je! Aan de rand van het gezellige dorp Prinsenbeek, op een royaal perceel van maar liefst 2.565 m², staat deze vrijstaande villa die werkelijk alles in huis heeft – en méér. Oorspronkelijk gebouwd in 2004, maar in 2022 nagenoeg geheel herbouwd met oog voor luxe, toekomstbestendigheid en wooncomfort. Deze moderne villa is een energieparel pur sang: voorzien van energielabel A++++, volledig gasloos, uitgerust met een geavanceerd warmtepomp, warmte-terug-win installaties en 52 zonnepanelen. Je woont hier prachtig, extreem duurzaam en energiezuinig. Binnen ervaar je goede lichtinval, veel sfeer en door het gebruik van hoogwaardige materialen veel comfort. De woning beschikt over: • 4 riante slaapkamers • 3 luxe badkamers, perfect voor het moderne gezinsleven of gastenverblijf • Een exclusieve designkeuken die iedere kookliefhebber doet watertanden • Een privélift die je moeiteloos naar de verdieping brengt • Vloerverwarming • Een afwerking van topniveau – tot in de kleinste details Buiten vind je rust, ruimte en vrijheid. De royale tuin biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, spel of zelfs het realiseren van een zwembad of gastenverblijf. En dat alles op: • Loopafstand van station Breda-Prinsenbeek • Een paar minuten van de uitvalswegen A16/A58 • Slechts 20 minuten fietsen van het bruisende centrum van Breda Een unieke woning waar u niets meer aan hoeft te doen – alleen nog maar genieten. Is dit uw nieuwe thuis? Maak snel een afspraak en laat u verrassen! Indeling Begane grond: De entree biedt direct een chique binnenkomst door de mooie vide en de goede lichtinval. Vanaf hier bereik je de meterkast, woonkamer en slaapkamer. De woonkamer charmeert direct door zijn royale indeling, hoogwaardige afwerking en volop natuurlijk licht. De kamerhoge aluminium raampartijen, uitgevoerd met triple glas en deels zonweren, zorgen niet alleen voor een strakke, moderne uitstraling, maar ook voor optimale isolatie en comfort in elk seizoen. De stijlvolle plavuizenvloer loopt naadloos over in het strakke wand- en plafondwerk, wat de ruimte een rustige, verfijnde basis geeft. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. De tuin vormt als het ware een verlengstuk van je leefruimte – elk moment van de dag. Hier woon je niet alleen comfortabel, maar beleef je élke dag een beetje vakantie in eigen huis. Een echte eyecatcher én zeldzaam praktisch: de stijlvolle lift in de woonkamer brengt je moeiteloos naar de verdieping. Ideaal voor wie comfort en toekomstbestendig wonen belangrijk vindt – én een vleugje luxe weet te waarderen. Via de sfeervolle eetkamer kom je in de royale open woonkeuken: een ware parel voor de kookliefhebber met topapparatuur en een doordacht design. Hier vind je alles wat het hart van een kookliefhebber sneller doet kloppen – van een combi-oven, stoomoven, ingebouwde koffiemachine en wijnklimaatkast tot een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, Bora inductiekookplaat met wok- en grillplaat gecombineerd met het geïntegreerde Bora afzuigsysteem én een multifunctionele heetwaterkraan met maar liefst 6 functies. De keuken biedt volop opbergruimte, een gezellige eetbar voor informele momenten en prachtig zicht op de tuin. Dankzij de directe aansluiting op het terras wordt binnen koken buiten genieten een vanzelfsprekendheid. Via een stijlvolle deur – helemaal in lijn met de keukenkasten – bereik je de praktische bijkeuken. Hier vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, een handige stortgoot, een trap naar de verdieping, toegang tot de berging én een eigen loopdeur naar buiten. Slim ingedeeld en helemaal in stijl! Via een loopdeur bereik je inpandig de fijne berging voorzien van plavuizen en openslaande deuren. Aan de zijkant biedt een zij ingang toegang tot de woning, het ruime toilet met hangcloset en meubel, een nette garderobe en de technische ruimte. In de technische ruimte vind je de warmtepomp, boiler, warmte-terug-win installatie en toegang tot de kruipruimte. De prachtige slaapkamer op de begane grond biedt fijne m2 en en suite de luxe badkamer met inloopdouche, trendy meubel en hangcloset. Buitenleven op z’n best De riante tuin rondom de woning is een groene oase van rust en ruimte. Een strak gazon, meerdere terrassen en stijlvolle overkappingen aan de woning zorgen voor ultiem buitencomfort – het hele jaar door. Groene hagen bieden privacy, terwijl de tuinkas uitnodigt tot eigen teelt. De ruime carport en brede oprit bieden volop parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Hier geniet je van het buitenleven met alle luxe en vrijheid die daarbij hoort. Eerste verdieping voorzijde: Vanaf de overloop bereik je 2 slaapkamers. De masterbedroom ervaar je als een luxe hotelsuite De royale masterbedroom ademt comfort en elegantie. De visgraat PVC-vloer, strakke stucwanden en -plafond zorgen voor een serene, moderne sfeer. Via de lift stap je zó deze heerlijke ruimte binnen, die ook nog eens direct toegang biedt tot een zonnig dakterras – perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. De en suite badkamer is pure verwennerij: uitgerust met een vrijstaand ligbad, royale inloopdouche, stijlvol dubbel wastafelmeubel, hangcloset en volledig afgewerkt met luxe marmeren tegels. En alsof dat nog niet genoeg is, loop je vanuit hier zó de ruime inloopkast in. Alles klopt. Alles voelt luxe. Hier wil je elke dag wakker worden. De slaapkamer aan de linkerzijde is ook mooi afgewerkt met een PVC-vloer in visgraatmotief en strakke wanden en plafond. Vanaf hier kom je in een praktische bergruimte. Eerste verdieping achterzijde: De overloop leidt je naar een fijne slaapkamer met een mooie PVC-vloer, stucwanden, stucplafond en een grote dakkapel. Wat een luxe: ook hier weer een badkamer bij de slaapkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Bovendien nog een bergruimte met daar ook de opstelling van een wtw-installatie. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. Bijzonderheden op een rij: • Moderne en nagenoeg nieuwe villa, herbouwd in 2022 • Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A++++ – klaar voor de toekomst • Speelse, doordachte indeling met een woonoppervlakte van ruim 281 m² • Alarminstallatie aanwezig • Beregeningspomp vervangen in 2025 • Gelegen op een riant perceel met een fraai aangelegde tuin in zomerse sfeer • Instapklaar, met een luxe afwerking en stijlvolle details • Vrijstaand en met een eigentijdse architectuur die direct in het oog springt • Rustig gelegen aan de rand van het dorp, maar toch dicht bij alle voorzieningen • Op loopafstand van NS-station Breda-Prinsenbeek en nabij uitvalswegen Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.

Mortgage berekenen

€ 1.595.000

Cost of copper (estimated): € 33.750

2% transfer tax (€ 31.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.628.750

3,04%

Yearly

%

€ 79.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
281 m²
Land area
2565 m²
Content
1092 m³
Other enclosed space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
11-07-2025
Sale date
07-08-2025

Bathroom facilities

3 inloopdouches, 3 toiletten, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4841

Google Maps

View Prinsenbeek on the map

Spatial overview of the work area in Prinsenbeek

Residential and neighborhood statistics in Prinsenbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Prinsenbeek. In 2025 were there 12.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 514.000.

Residents

12.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 514.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

318

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Prinsenbeek
Year Residents
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Prinsenbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Education level

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Origin of residents (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.461

Label A

1.189

Label B

1.026

Label D

763

Label F

287

Label E

247

Label G

201

Label A+++

82

Label A+

49

Label A++++

32

Label A++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Prinsenbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.020

Business activity in Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Total number of company establishments: 1.575

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Prinsenbeek
Period Crimes
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Prinsenbeek.

Frequently asked questions about living in Prinsenbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer houses in Prinsenbeek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.