Jump to content
Logo of Van de Wiel Makelaars

Groenstraat 68

4841BE Prinsenbeek • Noord-Brabant

Sold

€ 1.095.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.118.750

Purchase price /m²: € 5.189

Photo Gallery

Groenstraat 68 Prinsenbeek
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol wonen met 211 m² wooncomfort op een royaal perceel van 800 m² Deze vrijstaande woning combineert ruimte, licht en comfort met een prachtige architectuur en een sfeervolle afwerking. De zonnige tuin op het westen, 18 zonnepanelen en de instapklare staat maken dit huis helemaal compleet. Dankzij de slimme indeling, 6 slaapkamers, 2 badkamers tref je hier volop ruimte om met jouw gezin heerlijk te genieten. Indeling Bij binnenkomst word je verwelkomd door een lichte hal en ervaar je direct de uitstekende afwerking. Op de begane grond vind je een lichte woonkamer, een royale open woonkeuken, bijkeuken en openslaande tuindeuren bieden direct toegang tot de ruime tuin. De eerste verdieping biedt maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers en een separaat toilet. De tweede verdieping beschikt over een extra fijne zesde slaapkamer en volop bergruimte. Locatie Je vindt de woning op een fijne locatie rondom het centrum met het Liesbos op loopafstand. Scholen, winkels en sportfaciliteiten liggen dichtbij, hartje Breda bereik je met 15 minuten fietsen en via de uitvalswegen of station Prinsenbeek-Breda ben je snel onderweg. Deze charmante woning uit 1959 ademt de sfeer van vroeger, maar voelt dankzij de complete renovatie met uitbouw en opbouw in 2020 helemaal als nieuw. Met respect voor het karakter is de woning voorzien van moderne gemakken, een frisse uitstraling en eigentijdse afwerking. Een oude woning in een nieuw jasje – waar nostalgie en comfort perfect samenkomen. Dit is jouw kans om in stijl te wonen – ervaar de ruimte, het comfort en de fijne sfeer. Welkom thuis! Indeling Begane grond: De hal biedt toegang tot de meterkast, toilet, trapopgang en de woonkeuken en woonkamer. Op de begane grond tref je mooie plavuizen en vloerverwarming. Tezamen met de strakke stucwanden, stucplafond en de gashaard vind je hier een bijzonder aangename ruimte. De gashaard vind je op een mooie plek in de woonkamer en deze zorgt voor extra sfeer en comfort. Het fijne zicht op de groene en zomers aangelegde tuin met daarin het luxe bijgebouw en de fijne veranda gaat niet snel vervelen. De ruime en luxe woonkeuken is gelegen aan de voorzijde. Je treft hier een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, Quooker, oven, spoeleiland en volop bergruimte. Of je nu een doorgewinterde chef-kok bent of gewoon geniet van het bereiden van simpele gerechten, deze grote keuken biedt alle ruimte die je nodig hebt om hier vele uren samen met het gezin of met visite door te brengen. De woonkamer en woonkeuken zijn heel chique te scheiden middels stalen binnendeuren. In de praktische bijkeuken, bereikbaar vanaf de woonkamer/keuken, tref je een keukenblok, gasmeter, loopdeur naar buiten en deze ruimte is ideaal voor het bergen van jassen, schoenen e.d. en voor een extra vrieskast. In de tuin tref je een stoere veranda voorzien van elektra. De tuin is mooi aangelegd met diverse terrassen, gazon, groene hagen en beplanting. De zomerse tuin is de perfecte plek om te genieten van de zon, de rustgevende omgeving en biedt een mooi terras om in de ochtend de dag te starten met het eerste bakje koffie. In de avond kun je in de veranda onder het genot van een glas wijn samen met het gezin of vrienden heerlijk genieten. De ligging naar het westen zorgt ervoor dat je al snel een plekje vindt in de zon. Het vrijstaande bijgebouw van circa 55m² is verrassend compleet ingericht en multifunctioneel te gebruiken. Het beschikt over een praktisch keukenblok met magnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Daarnaast vind je hier de cv-installatie ten behoeve van het bijgebouw (Nefit Topline) en de omvormer van de zonnepanelen. De ruimte is afgewerkt met een strakke coatvloer en voorzien van een handige kanteldeur. Extra comfort wordt geboden door het aanwezige toilet. Via de vlizo-trap bereik je een bergvliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere zaken. Kortom: een degelijk en veelzijdig bijgebouw met alle gemakken onder één dak! Aan de voorzijde zorgt de ruime en trendy aangelegde voortuin voor privacy in de woning. Met gemak parkeer je meerdere auto’s op de oprit. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt een zee aan ruimte en comfort met maar liefst vijf slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of gasten. De verdieping beschikt over twee moderne badkamers en een separaat toilet, waardoor ochtenddrukte geen kans krijgt. De afwerking is strak en eigentijds: laminaatvloeren, stucwanden en stucplafonds zorgen voor een frisse en lichte uitstraling. Daarnaast is er een handige was/cv-ruimte en een trapopgang naar de tweede verdieping, waardoor alles functioneel en overzichtelijk is ingedeeld. De masterbedroom biedt een badkamer en suite met grote inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel. Voor de kinderen tref je een tweede badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Kortom, deze verdieping combineert comfort, stijl en praktische leefruimte op perfecte wijze. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping ontdek je een lichte en ruime slaapkamer, perfect voor werk, ontspanning of als extra slaapruimte. De kamer is strak afgewerkt met laminaat, stucwanden en stucplafond, terwijl de dakkapel zorgt voor extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De ruime voorzolder en de handige bergruimte maken het plaatje compleet, ideaal voor een opgeruimd interieur. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. Bijzonderheden: - bouwjaar van de woning is 1959; - geheel gerenoveerd en gemoderniseerd na 2020; - uitbouw en opbouw; - luxe bijgebouw; - 6 slaapkamers; - slaapkamers bieden een vaste internetaansluiting; - 2 badkamers; - 4 toiletten; - op de begane grond is de vloerverwarming de hoofdverwarming; - er zijn 18 zonnepanelen aanwezig; - luxe woonkeuken; - fraaie aluminium kozijnen met HR++ beglazing; - een sfeervolle, ruime en luxe woning met veel mogelijkheden! Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.

Mortgage berekenen

€ 1.095.000

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.118.750

3,04%

Yearly

%

€ 54.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.095.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
211 m²
Land area
800 m²
Content
716 m³
External storage space
74 m²
Backyard area
530 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
06-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4841

Google Maps

View Prinsenbeek on the map

Spatial overview of the work area in Prinsenbeek

Residential and neighborhood statistics in Prinsenbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Prinsenbeek. In 2025 were there 12.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 514.000.

Residents

12.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 514.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

318

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Prinsenbeek
Year Residents
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Prinsenbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Education level

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Origin of residents (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.461

Label A

1.189

Label B

1.026

Label D

763

Label F

287

Label E

247

Label G

201

Label A+++

82

Label A+

49

Label A++++

32

Label A++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Prinsenbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.020

Business activity in Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Total number of company establishments: 1.575

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Prinsenbeek
Period Crimes
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Prinsenbeek.

Frequently asked questions about living in Prinsenbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer houses in Prinsenbeek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.