Jump to content
Logo of DietvorstBorman Makelaars

Haverdijk 38

4841AS Prinsenbeek • Noord-Brabant

Sold

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 3.492

Photo Gallery

Haverdijk 38 Prinsenbeek
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op loopafstand van de dorpskern van Prinsenbeek gelegen, een verrassend royale eindwoning met 5 slaapkamers en 2 badkamers. Deze woning met lichte woonkamer en een keuken beschikt over een ruime tuin met vrijstaande stenen garage en een eigen achterom. Tevens beschikt de woning over 2 balkons en is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, winkels en openbaarvervoersmogelijkheden. Het centrum van Breda is op 20 minuten fietsafstand en de directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar. KENMERKEN: ZEER ROYALE EINDWONING DOORZON WOONKAMER VAN CA. 33 M2 5 SLAAPKAMERS 2 BADKAMERS ACHTERTUIN MET VRIJSTAANDE STENEN GARAGE EN EIGEN ACHTEROM OP LOOPAFSTAND GELEGEN VAN DE DORPSKERN VAN PRINSENBEEK BEGANE GROND: Middels aangelegde voortuin toegang tot de entree van de woning. HAL/ENTREE De hal is voorzien van een vaste trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en een ruime trapbergkast. De hal biedt toegang tot; TOILET Geheel betegeld toilet voorzien van zwevend closet en een fonteintje. WOONKAMER Ruime en lichte doorzonwoonkamer voorzien van een open keuken. KEUKEN De keuken in L-vormige opstelling is voorzien van een spoelbak, 5-pits gaskookplaat, koelkast, oven en diverse onder- en bovenkasten/laden. Tevens beschikt de keuken over een loopdeur naar de achtertuin. ACHTERTUIN (ca. 8.35 x 6.15 m) Aangelegde achtertuin gelegen op het oosten. De tuin is deels groen aangelegd en deels sierbestraat. De tuin beschikt ver een groot terras, diverse borders en een eigen achterom. De achtertuin geeft toegang tot de garage. GARAGE (ca 6.25. x 2.90 m) Ruime garage voorzien van een sectionaaldeur. EERSTE VERDIEPING: Via een vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP 1 Voorzien van een vaste trapopgang naar de tweede verdieping en vanwaar toegang tot; TOILET 2 Geheel betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. SLAAPKAMER 1 Royale slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een tweetal inbouwkasten. SLAAPKAMER 2 Eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning. SLAAPKAMER 3 Royale slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een tweetal vaste kasten. BADKAMER Betegelde badkamer voorzien van douche met thermostaatkraan en separate handdouche, een ligbad, een vaste wastafel en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. OVERLOOP 2 Ruime overloop waar de opstelplaats van de CV-combiketel zich bevindt. De overloop geeft toegang tot; BALKON 1 (ca. 6.15 x 1.70 m) Gesitueerd aan de voorzijde van de woning en gelegen op het westen. SLAAPKAMER 4 Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een tweetal vaste kasten. SLAAPKAMER 5 Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een tweetal vaste kasten en een loopdeur naar Balkon 2. BALKON 2 (ca. 6.20 x 1.70 m) Gesitueerd aan de achterzijde van de woning en gelegen op het oosten. BADKAMER 2 Betegelde badkamer voorzien van een douche met thermostaatkraan en een vaste wastafel. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel C; De gehele woning is voorzien van houten kozijnen en gedeeltelijk van dubbele beglazing; Projectvoorwaarden zijn van toepassing, projectnotaris Dentons Notarissen in Amsterdam; Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
150 m²
Content
497 m³
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, en 2 wastafels

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4841

Google Maps

View Prinsenbeek on the map

Spatial overview of the work area in Prinsenbeek

Residential and neighborhood statistics in Prinsenbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Prinsenbeek. In 2025 were there 12.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 514.000.

Residents

12.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 514.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

318

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Prinsenbeek
Year Residents
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Prinsenbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Education level

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Origin of residents (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.461

Label A

1.189

Label B

1.026

Label D

763

Label F

287

Label E

247

Label G

201

Label A+++

82

Label A+

49

Label A++++

32

Label A++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Prinsenbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.020

Business activity in Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Total number of company establishments: 1.575

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Prinsenbeek
Period Crimes
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Prinsenbeek.

Frequently asked questions about living in Prinsenbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer houses in Prinsenbeek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.