Jump to content
Logo of Van de Wiel Makelaars

Leliehof 1

4841ML Prinsenbeek • Noord-Brabant

Sold

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 5.239

Photo Gallery

Leliehof 1 Prinsenbeek
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Instapklare en luxe 2-onder-1-kapwoning in Prinsenbeek – Wonen met Stijl en Comfort! Aan een rustig en kindvriendelijk hofje in het geliefde Prinsenbeek staat deze prachtige, ruime 2-onder-1-kapwoning uit 2006. Deze instapklare woning is met oog voor detail luxe en trendy afgewerkt, waardoor je direct kunt genieten van comfortabel en stijlvol wonen. Met maar liefst vier volwaardige slaapkamers is er ruimte genoeg voor het hele gezin. De royale living met veel lichtinval vormt een mooi geheel met de moderne keuken, voorzien van alle gemakken. De fraai aangelegde tuin op het zuidoosten biedt volop zon en privacy – een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van lange zomeravonden. Uniek is het bijgebouw in de tuin, dat perfect dienst doet als volwaardig kantoor of atelier – ideaal voor werken aan huis of als creatieve ruimte. De woning ligt op loopafstand van het prachtige Liesbos en op korte afstand van alle voorzieningen van Prinsenbeek, waaronder winkels, scholen en sportfaciliteiten. Op de fiets sta je binnen 20 minuten in het centrum van Breda en de uitvalswegen en het openbaar vervoer bereik je binnen enkele minuten. Highlights: • Bouwjaar 2006 • 4 ruime slaapkamers • Instapklaar en modern afgewerkt • Tuin op het zonnige zuidoosten • Kantoor-/praktijkruimte in bijgebouw • Gelegen in een rustig, kindvriendelijke hofje • Nabij Liesbos en centrum Prinsenbeek Hier hoef je alleen nog maar jouw meubels neer te zetten! Maak snel een afspraak en laat je verrassen door de ruimte, afwerking en ligging van deze prachtige woning. Indeling Begane grond: Bij aankomst ervaar je direct de chique uitstraling van de woning. De ruime en lichte entree biedt toegang tot het toilet, meterkast, trapopgang en de woonkamer. De royale en speels ingedeelde woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en de erker. De mooie houten vloer, het strakke stucwerk, gashaard en moderne op maat gemaakte inbouwkasten hebben een aangename ruimte gecreëerd om te vertoeven. De toffe en zeer ruime woonkeuken met eiland is van alle gemakken voorzien – dé droom voor iedere kookliefhebber! Het strakke design is gecombineerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, stijlvolle afzuigkap, stoomoven, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser en als kers op de taart: een Quooker voor direct kokend water. Of je nu houdt van uitgebreid koken, snel iets op tafel wilt zetten of gasten in stijl wilt ontvangen – deze keuken biedt comfort, gemak én uitstraling. Hier kook je niet alleen, hier geniet je. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor een open verbinding met de tuin. Hierdoor haal je buiten als het ware naar binnen en kun je optimaal genieten van het buitenleven. Deze tuin is een echte buitenparel! Gelegen op het zonnige zuidoosten en met een perfecte mix van sfeer en stijl is dit dé plek om te ontspannen, borrelen of lang te tafelen. De tuin is trendy aangelegd met strakke bestrating, warme houten vlonders en groene hagen die voor een natuurlijke, rustige uitstraling zorgen. Onder de grote overkapping zit je altijd goed – in de volle zon of juist lekker beschut. Hier beleef je het buitenleven in alle seizoenen, met volop privacy en comfort. Kortom: een tuin die uitnodigt om elke dag vakantie in eigen huis te vieren! Achterin de tuin vind je de garage met elektrische deur en plavuizen. Ideaal voor het stallen van fietsen, als hobbyruimte en voor het bergen van tuinspullen. Grenzend aan de garage kom je in het kantoor. Mooi afgewerkt met laminaat, stucwanden, stucplafond en inbouwkasten. Ideaal als werkruimte aan huis, atelier of praktijkruimte. Ook aan de voorzijde tref je een goed aangelegde tuin die zorgt voor een vriendelijke beeld en voor privacy in de woning. De ruime oprit biedt volop plaats voor de auto. Wat een gemak. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn 2 slaapkamers, badkamer, toilet en een bergkast bereikbaar. De slaapkamers zijn ruim en goed afgewerkt met een mooie pvc-vloer, stucwanden en stucplafond. De masterbedroom, gelegen aan de achterzijde, is ruim van opzet, sfeervol ingericht en slim ingedeeld. Aan de slaapkamer grenst een praktische inloopkast of dressingroom, perfect voor kledingliefhebbers die houden van overzicht en gemak. Daarnaast is er een fijne werkplek gecreëerd, ideaal voor thuiswerken of als rustige leeshoek. Hier combineer je comfort, luxe en functionaliteit – een plek waar je elke dag heerlijk tot rust komt én productief kunt zijn. De ruime badkamer biedt een ligbad, douche en dubbel wastafelmeubel. Het separate toilet is geheel betegeld en voorzien van een hangcloset en fontein. Tweede verdieping: Wat een verrassende ruimte treffen we hier! Behalve een prachtige derde en vierde slaapkamer tref je hier de technische ruimte met daarin de opstelling van de cv (Nefit, bouwjaar 2016), van de mv, aansluiting van de wasapparatuur en een luik naar de bergzolder. De slaapkamers zijn goed afgewerkt met laminaat, stucwanden, stucplafond, diverse inbouwkasten, inbouwbed, werkplek en verschillende dakramen. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. BIJZONDERHEDEN: - royale en stijlvolle 2-onder-1 kapwoning; - bouwjaar 2006; - geheel geïsoleerd; - energielabel A; - vloeren zijn uitgevoerd in beton; - Bulthaup keuken uit 2016 met nieuwe fronten uit 2023; - plat dak bijgebouw is vernieuwd in 2024; - schilderwerk buiten is uitgevoerd in 2022; - woning is geheel voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing; - ruim opgezet hofje in een geliefde wijk in Prinsenbeek; - 4 fijne slaapkamers; - goed aangelegde en sfeervolle tuin; - veel parkeergelegenheid; - geheel instapklaar. Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
167 m²
Land area
442 m²
Content
583 m³
Building bound outdoor space
37 m²
External storage space
35 m²
Backyard area
170 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-06-2025
Sale date
24-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4841

Google Maps

View Prinsenbeek on the map

Spatial overview of the work area in Prinsenbeek

Residential and neighborhood statistics in Prinsenbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Prinsenbeek. In 2025 were there 12.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 514.000.

Residents

12.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 514.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

318

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Prinsenbeek
Year Residents
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Prinsenbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Education level

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Origin of residents (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.461

Label A

1.189

Label B

1.026

Label D

763

Label F

287

Label E

247

Label G

201

Label A+++

82

Label A+

49

Label A++++

32

Label A++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Prinsenbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.020

Business activity in Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Total number of company establishments: 1.575

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Prinsenbeek
Period Crimes
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Prinsenbeek.

Frequently asked questions about living in Prinsenbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer houses in Prinsenbeek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.