Jump to content
Logo of Sopar Makelaars

Johan Wagenaarstraat 42

1443LS Purmerend • Noord-Holland

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.654

Photo Gallery

Johan Wagenaarstraat 42 Purmerend
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

De ideale prachtig gelegen royale gezinswoning met een zonnige tuin! Ben je op zoek naar een comfortabele en ruime woning voor jouw (toekomstige) gezin? Of wil je als doorstromer net dat beetje extra ruimte en woonkwaliteit? Dan is Johan Wagenaarstraat 42 absoluut een kans die je niet wilt missen. Deze goed onderhouden eengezinswoning met kindvriendelijke ligging combineert een praktische indeling en een heerlijke tuin. Hier woon je in een prettige, kindvriendelijke omgeving met alle ingrediënten voor jarenlang woonplezier. Indeling Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de nette open keuken. De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde biedt volop leefruimte, is heerlijk licht. Dankzij de openslaande deuren en een extra loopdeur is de verbinding met de tuin optimaal. Tevens is er een extra badkamer (nu in gebruik is als bijkeuken/opslag) die eventueel ook als extra ruimte bij de woonkamer getrokken kan worden. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt veel privacy en een vrij gevoel door het groene grasveldje direct achter de tuin. Hier geniet je van lange zomerdagen, spelende kinderen en gezellige avonden. Achterin de tuin staat een praktische schuur voor extra bergruimte. Op de eerste verdieping vind je drie goed ingedeelde slaapkamers en de badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet en wastafel. De tweede verdieping beschikt over een overloop, aansluiting voor wasmachine en een ruime vierde slaapkamer, ideaal als master bedroom, werkruimte of tienerkamer. Locatie! De woning ligt in een rustige en fijne woonwijk in Purmerend met aan de achterzijde een groenstrook en de Wheredijk. Op loopafstand vind je winkelcentrum Makado, ideaal voor je dagelijkse boodschappen en om even snel de deur uit te gaan. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met een bushalte en treinstation dichtbij. Zin in wat gezelligheid? De Koemarkt ligt om de hoek, met leuke winkels, cafés en restaurants. Voor ontspanning kun je terecht in het Leeghwaterpark of één van de natuurgebieden in de omgeving. Pluspunten - Energielabel B (zuinig en comfortabel) - Uitgebouwde, ruime woonkamer - Open keuken aan de voorzijde - Vier slaapkamers - Zonnige tuin op het zuidwesten - Vrij/ruim uitzicht aan de achterzijde - Rustige, kindvriendelijke ligging Kortom: een heerlijke, ruime gezinswoning waar je zo in kunt trekken en dagelijks geniet van comfort, licht en ruimte. Precies wat je zoekt als jong gezin of doorstromer, gelegen op een toplocatie waar je rustig woont en toch alle voorzieningen binnen handbereik hebt! — ENGLISH TRANSLATION BELOW — The ideal beautifully located spacious family home with a sunny garden! Are you looking for a comfortable and spacious home for your (future) family? Or are you moving up and looking for that extra bit of space and living quality? Then Johan Wagenaarstraat 42 is definitely an opportunity you don’t want to miss. This well-maintained single-family home, located in a child-friendly area, combines a practical layout with a wonderful garden. Here, you’ll live in a pleasant, family-friendly environment with everything you need for years of comfortable living. Layout At the front of the house is the neat open kitchen. The extended living room at the rear offers plenty of living space and is wonderfully bright. Thanks to the French doors and an additional single door, the connection to the garden is optimal. There is also an extra bathroom (currently used as a utility/storage room), which could potentially be incorporated into the living room to create even more space. The backyard faces sunny southwest, offering plenty of privacy and a sense of openness thanks to the green lawn directly behind the garden. Here you can enjoy long summer days, playing children, and cozy evenings. At the back of the garden, there is a practical shed for additional storage. On the first floor, you will find three well-proportioned bedrooms. The bathroom is equipped with a bathtub, toilet, and sink. The second floor features a landing, a connection for a washing machine, and a spacious fourth bedroom, ideal as a master bedroom, workspace, or teenager’s room. Location! The house is situated in a quiet and pleasant residential area in Purmerend, with a green strip and the Wheredijk behind it. Within walking distance, you’ll find Makado shopping center, perfect for daily groceries and quick errands. Public transport is also well organized, with a bus stop and train station nearby. Looking for some liveliness? The Koemarkt is just around the corner, offering nice shops, cafés, and restaurants. For relaxation, you can visit Leeghwaterpark or one of the nearby nature areas. Highlights - Energy label B (efficient and comfortable) - Extended, spacious living room - Open kitchen at the front - Four bedrooms - Sunny southwest-facing garden - Open/spacious view at the rear - Quiet, child-friendly location In short: a wonderful, spacious family home that is ready to move into, where you can enjoy comfort, light, and space every day. Exactly what you’re looking for as a young family or upward mover, located in a prime spot where you live peacefully while having all amenities within easy reach!

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
161 m²
Content
461 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Muurisolatie en vloerisolatie
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-05-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1443

Google Maps

Purmerend on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Purmerend

Residential and neighborhood statistics in Purmerend

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Purmerend. In 2025 were there 84.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.390.

Residents

84.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.390

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.925

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.039

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Purmerend
Year Residents
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Purmerend
Year Average WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Education level

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Origin of residents (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

14.488

Label C

10.152

Label B

6.813

Label A+

2.897

Label E

1.525

Label D

1.499

Label A++

1.288

Label F

773

Label G

424

Label A+++

380

Label A++++

17

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Purmerend
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 419 • Electricity: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Electricity: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Electricity: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Electricity: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Electricity: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Electricity: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Electricity: 3.126

Business activity in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Total number of company establishments: 10.010

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Purmerend
Period Crimes
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Purmerend.

Frequently asked questions about living in Purmerend

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer houses in Purmerend

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.