Jump to content
Logo of Het Geldersch Huys Makelaars

Boekweitstraat 38

3882GN Putten • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Putten

Photo Gallery

Boekweitstraat 38 Putten
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Moderne middenwoning met energielabel A! Wat een heerlijke plek om te wonen. Ongetwijfeld is deze gerenoveerde middenwoning een match in uw huizenjacht! De woning is gelegen op een leuke locatie precies in het fietsbochtje van de Boekweitsstraat met uitsluitend bestemmingsverkeer en leuk vrij uitzicht over het straatbeeld. Het centrum met alle dagelijkse voorzieningen is op korte fietsafstand gelegen, daarnaast treffen we Park de Groene Scheg aan de andere kant van de Roosendaalseweg (loopafstand) en uitvalswegen zijn ook in de directe nabijheid van de woning gelegen. Een fijne centrale woonomgeving die ook nog eens ruim is opgezet! Vanaf 2022 heeft de woning een grote metamorfose ondergaan qua wanden, vloeren, plafondafwerking, keuken, badkamer en eigenlijk de gehele look-and-feel. Deze woning is zonder grote klussen direct te betrekken. De strakke afwerking gecombineerd met de kleuren van de hedendaagse trends vallen meteen als een warme jas om u heen bij binnenkomst. En… die warme jas is ook nog eens heel goed geïsoleerd! De woning is voorzien van zonnepanelen, een nieuwe ketel (2019) en een definitief energielabel A! Nieuwsgierig geworden naar de rest? Lees dan snel verder: Indeling van deze frisse middenwoning: Op de hoek van de straat treffen we voldoende parkeergelegenheid voor de auto. Na het wegzetten van de auto bereikt u de woning met de navolgende indeling: Entree-/hal met trapopgang naar boven, toilet met fonteintje, meterkast en toegang naar de woonkamer met open keuken. Direct in de woonkamer zien we de strakke afwerking van de wanden, plafonds en vloeren. Dit is dus allemaal uitgevoerd vanaf 2022! Frisse en hedendaagse kleurstellingen welke een echt thuis vormen! De muur naar de keuken is uiteraard opengebroken tijdens de verbouwing waardoor er een open geheel is gerealiseerd. Vanzelfsprekend is deze luxe keuken voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. Leuk detail is de onderbreking van de massieve vloer naar een plavuizen vloer in de keuken. Zo heeft elke ruimte zijn eigen uitstraling. Gave details zijn natuurlijk de eiken houten balken die doorlopen in het plafond. Het barretje bij de keuken is precies de plek om lekker te gaan zitten na een lange dag. Spreek hier met elkaar lekker de dag door! Aan de achterzijde van de woning zijn in 2022 openslaande deuren geplaatst. Trek lekker die tuin naar binnen op de mooie zomerse dagen. Vanuit de keuken hebben we nog toegang tot de praktische bijkeuken aan de achterzijde. Ideaal voor het opbergen van diverse spullen. Extra detail: de keuken is voorzien van vloerverwarming. Eerste en tweede verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar boven. Ook boven treffen we de strakke wand en plafondafwerking. Dit geeft de ruimtes meteen een moderne touche! Aan de voorzijde treffen we de hoofdslaapkamer welke net weer iets vrijer uitkijkt op het straatbeeld dan de andere woningen in dit blok. U zit hier lekker vrij aan de voorzijde! De tweede en derde slaapkamer aan de achterzijde zijn voorzien van dakramen en vaste bergruimte achter de knieschotten. De tweede slaapkamer is tevens voorzien van een vaste kastenwand. In 2022 is ook de badkamer onder handen genomen. Er is een luxe exemplaar geplaatst met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Mooie grote tegels geven deze badkamer een luxe uitstraling. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Op de tweede verdieping is een grote vaste kastenwand gecreëerd met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Een praktische ruimte met voldoende mogelijkheden voor het opslaan van de spullen. Uiteraard is het hier ook mogelijk om nog een vierde kamer te realiseren. Achtertuin en perceel: De woning is gelegen op een perceel van ca. 151 vierkante meter. De tuin is fraai aangelegd met een glooiende border zodat de tuin nog dieper lijkt. De veranda aan de achterzijde is de vaste uitnodiging voor heerlijke zomeravonden met vrienden en familie. Hier zit u heerlijk overdekt en geniet u van voldoende privacy. Achter in de tuin is nog een extra stenen berging gesitueerd t.b.v. het stallen van de fiets en opslaan van diverse spullen. Uiteraard is de tuin voorzien van een achterom. De stenen berging direct aansluitend aan de woning wordt momenteel gebruikt als kippenhokje, maar eventueel is het hier ook mogelijk om spullen in op te bergen. Samenvatting pluspunten Boekweitstraat 38: - Goed onderhouden middenwoning gelegen op een leuke locatie in kindvriendelijke woonwijk; - Voorzien van een definitief energielabel A, zonnepanelen en vloerverwarming in de keuken en badkamer; - In 2022 is de keuken vernieuwd; - In 2022 is de badkamer vernieuwd; - De gehele woning is qua wand- vloer en plafondafwerking strak afgewerkt; - In 2023 zijn er openslaande deuren geplaatst in de achtergevel; - Luxe badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en vloerverwarming; - Genoeg praktische bergruimte in de woning aanwezig; - Heerlijke achtertuin met royale veranda en twee bergingen; - Woonoppervlakte ca. 101 vierkante meter (is incl. tweede verdieping á 16 vierkante meter overig inpandige ruimte); - Perceeloppervlakte ca. 151 vierkante meter; - Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie N, nummer 2178; Een keurig verzorgd modern geheel! Genoeg ingrediënten voor een geslaagde huizenjacht. Wij vertellen u graag meer tijdens de bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
151 m²
Content
337 m³
External storage space
11 m²
Backyard area
74 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3882

Google Maps

View Putten on the map

Explore Putten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Putten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Putten. In 2026 were there 25.169 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 517.000.

Residents

25.169

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 517.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

571

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Putten
Year Residents
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

Annual WOZ value

WOZ value per year in Putten
Year Average WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Education level

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.938

Label A

2.864

Label B

1.643

Label D

1.112

Label G

908

Label F

770

Label E

483

Label A+++

282

Label A+

110

Label A++

100

Label A++++

93

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Putten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.380

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.250

Business activity in Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Total number of company establishments: 3.770

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Putten
Period Crimes
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Putten.

Frequently asked questions about living in Putten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer houses in Putten

View more homes in this location.