Jump to content
Logo of Makelaardij De Jong B.V.

Barbarakruid 27

3297WP Puttershoek • Zuid-Holland

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.752

Photo Gallery

Barbarakruid 27 Puttershoek
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Ben je wellicht toe aan een volgende stap en op zoek naar een royale (geschakelde) 2-onder-1-kapwoning? In de jonge en kindvriendelijke woonwijk “De Grienden” staat deze goed onderhouden woning, met garage, eigen oprit en een energielabel A! De Dorpskern van Puttershoek ligt op fietsafstand. Hier bevinden zich de supermarkten Lidl en Albert Heijn, openbaar vervoer, tandarts, medisch gezondheidscentrum, scholen, kinderdagverblijf, bakker en diverse winkels zoals Kruidvat, Hema en Shoeby. Ook de sportschool en voetbalvereniging liggen in de nabije omgeving. Daarnaast is de woning perfect gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Breda. Wat wil je nog meer? KENMERKEN - Ca. 121 m² woonoppervlakte, ca. 489 m³ inhoud; - 205 m2 eigen grond, met eigen oprit en garage van 17 m²; - 2005: bouwjaar en aankoop woning; - 2016: overkapping tuin; - 2017: CV-ketel; - 2022: buitenschilderwerk; - 2023: WTW-installatie en nieuwe mechanische ventilatie; - Volledig geïsoleerd en HR++ glas; - Energielabel A; - Oplevering in overleg, kan desgewenst snel. INDELING Begane grond Entree/hal met toiletruimte, meterkast en toegang naar de open keuken en woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een mooie tegel laminaatvloer. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning, heeft grote raampartijen van onder tot boven. Samen met de raampartij van de woonkamer aan de achterzijde over bijna de gehele breedte van de woning, zorgt dit voor onwijs veel daglicht en een prettige leefomgeving. Via de dubbel openslaande deuren loop je zo de tuin in, waar je heerlijk kunt zitten onder de overkapping! De keuken is voorzien van een gezellig kookeiland en een spoelwand. Het kookeiland is voorzien van een 4-pits gaskookplaat en afzuigkap met voldoende stopcontacten. Het kookeiland dient tegelijkertijd als ‘bar’, waarbij je einde dag met een goed glas wijn de dag door kunt spreken of kinderen gezellig huiswerk aan kunnen maken. De spoelwand is voorzien van een fijne 1,5e spoelbak, combi magnetron, separate oven en koelkast met vriesvak. De trap naar boven bevindt zich naast de keuken. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot drie ruim bemeten slaapkamers, badkamer, separaat toilet en trap naar de tweede verdieping. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een dubbele wastafel, douche, raam en radiator. Tweede verdieping Deze verdieping heeft op dit moment nog een open indeling, perfect als 4e slaapkamer. De opstelplaats voor de wasmachine, droger, CV-ketel en WTW-installatie is netjes weggewerkt achter een schuifwand. Deze verdieping heeft een heerlijk zonnig balkon! Tuin De tuin is op 3 manieren te bereiken: via de dubbele openslaande deuren van de woonkamer, een achterom en via de garage. De aangebouwde stenen garage heeft een achterdeur, waarmee je zo de tuin in loopt. Via hier kun je ook heel makkelijk je containers aan de weg zetten, welke verdekt staan opgesteld in de achtertuin. Tevens is de garage voorzien van elektra. In de royale tuin staat een heerlijke overkapping, waar je lekker vroeg in het jaar of tot laat in het jaar kunt zitten en kunt genieten! ALGEMEEN Puttershoek is een gezellig dorp dat het beste van twee werelden biedt: je woont er rustig en landelijk in het groen terwijl de bruisende randstad dichtbij is. Gelegen aan de oevers van de Oude Maas vind je een harmonieuze mix van rustiek dorpsleven en moderne voorzieningen, waardoor wonen hier zowel rust als comfort biedt. Het moderne en gezellige winkelcentrum van Puttershoek heeft een breed aanbod aan winkels en er is een weekmarkt. Verder biedt het dorp een scala aan recreatie- en sportmogelijkheden, waaronder een moderne ijs- en skatebaan. Diverse scholen liggen in de nabijheid alsmede een bushalte met uitstekende verbindingen naar Rotterdam, Dordrecht en Oud-Beijerland. CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden in de brochure. Ben je benieuwd geworden en wil je graag bezichtigen, neem dan snel contact op voordat het te laat is!

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
205 m²
Content
489 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
17 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant Ecotec Plus (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche en dubbele wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3297

Google Maps

Location of Puttershoek

Discover where agents are active in Puttershoek

Residential and neighborhood statistics in Puttershoek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Puttershoek. In 2025 were there 7.480 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 363.000.

Residents

7.480

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 363.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

161

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Puttershoek
Year Residents
2021 7.200
2022 7.240
2023 7.260
2024 7.420
2025 7.480

Annual WOZ value

WOZ value per year in Puttershoek
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 363.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.895 0-15: 1.110 15-25: 795 25-45: 1.685 45-65: 1.995

Education level

Hoger

1.190

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.640

Origin of residents (2025)

Europa

380

Nederland

6.480

Buiten Europa

625

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 723
Appartementen 799
Tussenwoningen 1.522
Vrijstaande woningen 309
Twee-onder-één-kap woningen 205

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 936
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 260
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 241
2020 en later 181

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.116

Label C

901

Label B

531

Label D

316

Label A+++

170

Label G

124

Label E

115

Label F

96

Label A++++

52

Label A+

20

Label A++

17

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Puttershoek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.850
2021 1.120 2.880
2022 830 2.680
2023 720 2.530
2024 690 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.750

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.890

Appartement

Gas: 410 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricity: 3.210

Business activity in Puttershoek (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 715

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Puttershoek
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 13
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 17
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Puttershoek.

Frequently asked questions about living in Puttershoek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Puttershoek?

Puttershoek telt in 2025 ongeveer 7.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Puttershoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Puttershoek is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Puttershoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Puttershoek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Puttershoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Puttershoek?

In Puttershoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.522 woningen.

Meer houses in Puttershoek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.