Jump to content
Logo of Vrieling Makelaars | NVM | Qualis

Maasdamsedijk 20

3297AL Puttershoek • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 5.134

Photo Gallery

Maasdamsedijk 20 Puttershoek
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Fijne twee-onder-een-kapwoning met garage op een perceel van circa 370 m² eigen grond, gelegen aan de Maasdamsedijk in Puttershoek. De woning bestaat onder andere uit een lichte woonkamer met houtkachel, een open keuken met inbouwapparatuur, vijf slaapkamers, twee bergzolders en een vrijstaande garage met verdieping en 12 zonnepanelen. De tuin biedt volop ruimte voor kinderen om heerlijk te spelen, terwijl er ook voldoende plek is om te ontspannen. Parkeren is mogelijk op eigen terrein. Een compleet gezinshuis op een rustige locatie met een vrij gevoel. De woning ligt aan de Maasdamsedijk in Puttershoek, op een rustige en prettige plek met een open karakter. In de directe omgeving zijn wandel- en recreatiemogelijkheden langs het water en in het buitengebied. Dagelijkse voorzieningen, basisscholen en sportverenigingen liggen op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en de rest van de Hoeksche Waard zijn goed bereikbaar. BEGANE GROND Entree via de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer en keuken vormen samen een open leefruimte met zicht op de tuin. De woonkamer is licht door de grote raampartijen en biedt ruimte voor een zit- en eethoek. Ter plaatse van de zithoek is een houtkachel aanwezig. De keuken is onder andere ingericht met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met daarnaast een kastenwand en afgewerkt met witte fronten en een houtlook werkblad. Vanuit de keuken is de tuin direct bereikbaar. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot vijf slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met grijze vloerbedekking. Vier slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. De vijfde slaapkamer, momenteel in gebruik als werkkamer, beschikt over een dakraam. Eén van de slaapkamers is ingericht met een maatwerk kastenwand en beschikt over de aansluiting voor de wasmachine. De overige slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en geschikt voor diverse gebruiksdoeleinden. De badkamer is onder andere ingericht met een douche, wastafelmeubel en toilet. Via het dakraam is er daglicht aanwezig. Boven de woning bevinden zich twee praktische bergzolders, bereikbaar via twee vlizotrappen en geschikt voor extra opslag. GARAGE & BERGING Op het perceel bevindt zich een vrijstaande garage. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur en is geschikt voor parkeren of opslag. Vanuit de garage is via een vaste trap de verdieping bereikbaar. De verdieping boven de garage is ingericht als extra ruimte en geschikt voor gebruik als werkruimte, kantoor of hobbyruimte. Door de aanwezige ramen is er daglichttoetreding. Daarnaast is er bergruimte aanwezig. TUIN De tuin is rondom de woning gelegen en is ingericht met een combinatie van gazon en bestrating. Door de ligging aan meerdere zijden is er op verschillende momenten van de dag zon en schaduw aanwezig. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van meerdere zit- en eethoeken. Een fijne plek om met familie, vrienden en huisdieren van te genieten. In de tuin is een ondergrondse watertank aanwezig die wordt gevuld met regenwater, geschikt voor het duurzaam bewateren van de tuin. ALGEMEEN - Bouwjaar: 1936 - Woonoppervlakte: 112 m² - Perceelgrootte: 370 m² - Eigen grond - Energielabel: C - Verwarming wegens CV-ketel Remeha (2023) - De woning is voorzien van dubbel glas in houten kozijnen - Vloerverwarming aanwezig in de woonkamer, keuken en badkamer - 12 zonnepanelen uit 2021 - Rolluiken aanwezig - Aanbouw uit 2003 - Voor afmetingen zie plattegronden - Oplevering in overleg BIJZONDERHEDEN - De verkoop van deze woning vindt plaats conform het door de NVM vastgestelde Protocol Transparant Bieden Woonruimte. Vrieling Makelaars maakt hierbij gebruik van het digitale biedplatform MOVE, inclusief een biedlogboek. - Biedingen worden uitgebracht via MOVE. Biedingen die buiten MOVE worden gedaan, worden uitsluitend in behandeling genomen indien en voor zover deze digitaal via MOVE zijn bevestigd. - De koopovereenkomst wordt opgesteld op basis van het door de NVM gehanteerde model. - De koopovereenkomst wordt aangevuld met één of meerdere aanvullende clausules, afhankelijk van het type object, het bouwjaar, het gebruik en de feitelijke situatie. Hierbij kan onder meer gedacht worden aan een ouderdomsclausule, een niet-bewoningsclausule, een clausule inzake de meetmethode / meetinstructie, een clausule inzake de onderzoeksplicht van koper, een clausule waarin wordt vastgelegd of koper voorafgaand aan het uitbrengen van een bod een bouwkundige keuring heeft laten uitvoeren, dan wel daarvan uitdrukkelijk heeft afgezien, alsmede een clausule inzake eventuele bouwplannen en/of voorgenomen verbeteringen. - Ondertekening van de koopovereenkomst vindt digitaal plaats. ENTHOUSIAST? Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en bekijk onze website voor aanvullende informatie over ons kantoor en onze werkwijze. EIGEN NVM MAKELAAR Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Wij adviseren je daarom bij de aankoop van een woning een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen, die jouw belangen behartigt. TOT SLOT Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de bij Vrieling Makelaars beschikbare informatie, waaronder gegevens afkomstig van de verkoper, openbare bronnen en overige beschikbare documentatie. Desondanks kan niet worden uitgesloten dat de inhoud onvolledig of onjuist is. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper wordt uitdrukkelijk uitgenodigd om de verstrekte informatie te controleren, nadere vragen te stellen en waar nodig aanvullend onderzoek te laten verrichten, in het bijzonder bij zaken die voor koper essentieel zijn bij de aankoopbeslissing, zoals onder meer juridische rechten, bouwkundige staat, bestemmingsplan- en gebruiksmogelijkheden. Opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en gemeten conform de geldende meetinstructie. Indien voor koper onzekerheden bestaan, adviseren wij deze vóór het uitbrengen van een bod te verifiëren. THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
370 m²
Content
368 m³
Other enclosed space
10 m²
External storage space
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3297

Google Maps

Location of Puttershoek

Discover where agents are active in Puttershoek

Residential and neighborhood statistics in Puttershoek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Puttershoek. In 2025 were there 7.480 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 363.000.

Residents

7.480

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 363.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

161

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Puttershoek
Year Residents
2021 7.200
2022 7.240
2023 7.260
2024 7.420
2025 7.480

Annual WOZ value

WOZ value per year in Puttershoek
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 363.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.895 0-15: 1.110 15-25: 795 25-45: 1.685 45-65: 1.995

Education level

Hoger

1.190

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.640

Origin of residents (2025)

Europa

380

Nederland

6.480

Buiten Europa

625

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 723
Appartementen 799
Tussenwoningen 1.522
Vrijstaande woningen 309
Twee-onder-één-kap woningen 205

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 936
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 260
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 241
2020 en later 181

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.116

Label C

901

Label B

531

Label D

316

Label A+++

170

Label G

124

Label E

115

Label F

96

Label A++++

52

Label A+

20

Label A++

17

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Puttershoek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.850
2021 1.120 2.880
2022 830 2.680
2023 720 2.530
2024 690 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.750

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.890

Appartement

Gas: 410 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricity: 3.210

Business activity in Puttershoek (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 715

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Puttershoek
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 13
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 17
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Puttershoek.

Frequently asked questions about living in Puttershoek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Puttershoek?

Puttershoek telt in 2025 ongeveer 7.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Puttershoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Puttershoek is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Puttershoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Puttershoek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Puttershoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Puttershoek?

In Puttershoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.522 woningen.

Meer houses in Puttershoek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.