Jump to content
Logo of Vrieling Makelaars | NVM | Qualis

Schaduwrijk 1

3297SC Puttershoek • Zuid-Holland

Sold

€ 498.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 509.810

Purchase price /m²: € 4.184

Photo Gallery

Schaduwrijk 1 Puttershoek
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

LUXE AFGEWERKTE HOEKWONING MET ZONNIGE TUIN, ZONNEPANELEN EN VOLOP LEEFRUIMTE Deze hoekwoning aan het Schaduwrijk in Puttershoek is een instapklare en hoogwaardig afgewerkte woning met een moderne uitstraling. De woning is in 2025 vernieuwd en combineert comfort, ruimte en duurzaamheid op een prettige manier. Zo is de begane grond voorzien van vloerverwarming, liggen er zeven zonnepanelen op het dak en is in de woning een fraaie PVC-vloer in visgraatmotief toegepast, die met uitzondering van de badkamer door de hele woning is doorgelegd. De afwerking is strak en verzorgd, met oog voor detail en materiaalgebruik. Dankzij de hoekligging profiteert de woning van extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Openbaar parkeren is mogelijk direct voor de deur. De achtertuin is in 2020 vernieuwd en beschikt over een vrijstaande schuur met elektra, wat zorgt voor extra gemak en bergruimte. INDELING BEGANE GROND Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich de meterkast en het toilet bevinden. Het toilet is modern uitgevoerd met een hangend closet en fontein. Vanuit de hal betreed je de woonkamer met open keuken. De woonkamer is strak afgewerkt met gestucte wanden en biedt volop ruimte voor een royale zithoek. Dankzij de vloerverwarming op deze verdieping en de openslaande deuren naar de tuin is dit een comfortabele en aangename leefruimte, waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en sluit aan op de eethoek. De keuken is uitgevoerd met crèmekleurige kasten en een granieten werkblad en wordt gekenmerkt door drie grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. De keuken is voorzien van een 6-pits gasfornuis, een koelkast, een losse vriezer, een spoelbak en een oven. Een fijne plek om te koken én samen te komen. EERSTE VERDIEPING Via de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers op deze verdieping zijn ruim opgezet en volledig volwaardig. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. De eerste slaapkamer is extra licht dankzij de drie hoge raampartijen. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de straatzijde en beschikt over een Frans balkon. De kamers zijn flexibel in te richten en geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is ruim en luxe uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche met zowel een regendouche als een handdouche, een ligbad, een hangend toilet en een wastafel van natuursteen. De afwerking met antracietgrijze tegels, een designradiator en mechanische ventilatie maakt dit tot een comfortabele en stijlvolle ruimte. ZOLDER Via een vaste, ruime trap bereik je de zolderverdieping. Je komt direct binnen in een hoge, strak afgewerkte kamer met een plafond voorzien van inbouwspotjes en praktische bergruimte. Ook deze ruimte is groot genoeg om te functioneren als volwaardige slaapkamer, met ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, die uitstekend dienstdoet als extra berging. Daarnaast is er knieschotberging aanwezig. De tweede kamer op deze verdieping is eveneens netjes afgewerkt en voorzien van inbouwkasten. Achter deze kasten bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is ook de cv-installatie keurig weggewerkt. Deze kamer is multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte of wasruimte. TUIN De achtertuin is in 2020 vernieuwd en fraai aangelegd met strak tegelwerk en borders met palmbomen, wat zorgt voor een verzorgde en moderne uitstraling. Dankzij de indeling is er voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. Achterin de tuin staat een vrijstaande schuur die is voorzien van elektra, ideaal voor fietsen, opslag of hobbygebruik. Het schilderwerk aan de buitenkant van de woning is in 2022 uitgevoerd. AFMETINGEN Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden. ALGEMEEN - Bouwjaar: 2011 - Woonoppervlakte: 119 m2 - Perceelgrootte: 100 m2 - Eigen grond - Energielabel: A (label voor aanleg zonnepanelen) - CV-ketel: Intergas 2025 - Beglazing: Volledig dubbel glas - Vloerverwarming: Gedeeltelijk - Zonnepanelen: 7 panelen - De oplevering is in overleg BIJZONDERHEDEN - De verkoop van deze woning vindt plaats conform het door de NVM vastgestelde Protocol Transparant Bieden Woonruimte. Vrieling Makelaars maakt hierbij gebruik van het digitale biedplatform MOVE, inclusief een biedlogboek. - Biedingen worden uitgebracht via MOVE. Biedingen die buiten MOVE worden gedaan, worden uitsluitend in behandeling genomen indien en voor zover deze digitaal via MOVE zijn bevestigd. - De koopovereenkomst wordt opgesteld op basis van het door de NVM gehanteerde model. - De koopovereenkomst wordt aangevuld met één of meerdere aanvullende clausules, afhankelijk van het type object, het bouwjaar, het gebruik en de feitelijke situatie. Hierbij kan onder meer gedacht worden aan een ouderdomsclausule, een niet-bewoningsclausule, een clausule inzake de meetmethode / meetinstructie, een clausule inzake de onderzoeksplicht van koper, een clausule waarin wordt vastgelegd of koper voorafgaand aan het uitbrengen van een bod een bouwkundige keuring heeft laten uitvoeren, dan wel daarvan uitdrukkelijk heeft afgezien, alsmede een clausule inzake eventuele bouwplannen en/of voorgenomen verbeteringen. - Ondertekening van de koopovereenkomst vindt digitaal plaats. ENTHOUSIAST? Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en bekijk onze website voor aanvullende informatie over ons kantoor en onze werkwijze. EIGEN NVM MAKELAAR Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Wij adviseren je daarom bij de aankoop van een woning een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen, die jouw belangen behartigt. TOT SLOT Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de bij Vrieling Makelaars beschikbare informatie, waaronder gegevens afkomstig van de verkoper, openbare bronnen en overige beschikbare documentatie. Desondanks kan niet worden uitgesloten dat de inhoud onvolledig of onjuist is. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper wordt uitdrukkelijk uitgenodigd om de verstrekte informatie te controleren, nadere vragen te stellen en waar nodig aanvullend onderzoek te laten verrichten, in het bijzonder bij zaken die voor koper essentieel zijn bij de aankoopbeslissing, zoals onder meer juridische rechten, bouwkundige staat, bestemmingsplan- en gebruiksmogelijkheden. Opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en gemeten conform de geldende meetinstructie. Indien voor koper onzekerheden bestaan, adviseren wij deze vóór het uitbrengen van een bod te verifiëren. THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 498.000

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 509.810

3,04%

Yearly

%

€ 24.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 498.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
100 m²
Content
353 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-01-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3297

Google Maps

Location of Puttershoek

Discover where agents are active in Puttershoek

Residential and neighborhood statistics in Puttershoek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Puttershoek. In 2025 were there 7.480 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 363.000.

Residents

7.480

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 363.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

161

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Puttershoek
Year Residents
2021 7.200
2022 7.240
2023 7.260
2024 7.420
2025 7.480

Annual WOZ value

WOZ value per year in Puttershoek
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 363.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.895 0-15: 1.110 15-25: 795 25-45: 1.685 45-65: 1.995

Education level

Hoger

1.190

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.640

Origin of residents (2025)

Europa

380

Nederland

6.480

Buiten Europa

625

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 723
Appartementen 799
Tussenwoningen 1.522
Vrijstaande woningen 309
Twee-onder-één-kap woningen 205

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 936
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 260
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 241
2020 en later 181

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.116

Label C

901

Label B

531

Label D

316

Label A+++

170

Label G

124

Label E

115

Label F

96

Label A++++

52

Label A+

20

Label A++

17

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Puttershoek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.850
2021 1.120 2.880
2022 830 2.680
2023 720 2.530
2024 690 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.750

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.890

Appartement

Gas: 410 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricity: 3.210

Business activity in Puttershoek (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 715

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Puttershoek
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 13
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 17
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Puttershoek.

Frequently asked questions about living in Puttershoek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Puttershoek?

Puttershoek telt in 2025 ongeveer 7.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Puttershoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Puttershoek is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Puttershoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Puttershoek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Puttershoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Puttershoek?

In Puttershoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.522 woningen.

Meer houses in Puttershoek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.