Jump to content
Logo of Makelaardij De Jong B.V.

Valeriaan 95

3297WN Puttershoek • Zuid-Holland

Sold

€ 474.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.340

2% transfer tax (€ 9.490) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 485.840

Purchase price /m²: € 3.736

Photo Gallery

Valeriaan 95 Puttershoek
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Royaal en zeer energiezuinig herenhuis, gelegen aan de rand van de graag gewilde en kindvriendelijke woonwijk ‘De Grienden’. Deze woning heeft een energielabel A++, 8 zonnepanelen, HR++ beglazing en een waterontharder! De locatie is perfect, want het centrum van Puttershoek ligt op fietsafstand. Hier tref je een breed aanbod van winkels, supermarkten Lidl en Albert Heijn, openbaar vervoer, tandarts, medisch gezondheidscentrum, scholen, kinderdagverblijf, bakker en diverse winkels zoals Kruidvat, Hema en Shoeby. Daarnaast heeft het dorp een breed scala aan recreatie- en sportmogelijkheden, namelijk onder andere een sportschool, voetbalvereniging en tennisclub. Daarnaast is de woning ideaal gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Breda. Wat wil je nog meer? KENMERKEN - Ca. 127 m2 woonoppervlak, ca. 449 m3 inhoud; - 126 m2 eigen grond; - 2007: bouwjaar en aankoop woning; - 2018: nieuwe badkamer, nieuwe keuken, overkapping, buitenschilderwerk en nieuwe groepenkast; - 2020: CV-ketel Intergas en nieuwe mechanische ventilatie; - 2022: trap op de begane grond dichtgezet; - 2023: airconditioning op de eerste en tweede verdieping; - 2024: 8x zonnepanelen; - 2025: afzuigkap en oven vernieuwd; - Volledig geïsoleerd; - Houten kozijnen en HR++ beglazing; - Energielabel A++; - Oplevering in overleg. INDELING Begane grond Je komt binnen in de hal met toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje en de keuken/woonkamer. De woonkamer heeft een L-vorm, is van het type ‘doorzon’ en heeft aan de achterzijde een grote raampartij met dubbel openslaande deuren. Vanuit hier stap je zo de tuin in. Vergeleken met veel andere woningen in de wijk, hebben verkopers ervoor gekozen de trap naar boven dicht te zetten, om warmteverlies naar boven te beperken en een trapkast te creëren. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken, welke vrij uitzicht over de omgeving biedt. De keuken (2018) heeft een tegelvloer en een spoeleiland met een L-vormige wandopstelling. De wandopstelling is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat (Bauknecht), vaatwasser (Bauknecht), afzuigkap (Siemens, 2025), combi-oven (Siemens, 2025) en een koelkast met vriesvak (Bauknecht). Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, separaat toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. De (officiële) hoofdslaapkamer ligt over de gehele breedte van de woning aan de voorzijde. De andere 2 slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning, waarvan er 1 voorzien is van airconditioning. De badkamer (2018) is stijlvol en warm afgewerkt en geeft het gevoel van ontspanning. Er is een dubbel wasmeubel met opbouwkommen, radiator en ruime douche met regendouche. Tweede verdieping De tweede verdieping is optimaal benut. Hier zijn twee ruime slaapkamers gecreëerd en is er een aparte ruimte voor de CV-ketel, mechanische ventilatie en opstelplaats voor de wasmachine en droger. Beide slaapkamers hier zijn voorzien van een eigen airconditioning. Een van de twee heeft 2 grote dakramen, de ander heeft een dakkapel. Tuin Via de dubbel openslaande deuren in de woonkamer of een achterom loop je zo de tuin in. De tuin is verzorgd aangelegd met tegels en volwassen beplanting, welke voor sfeer en privacy zorgen. Ook als het regent kun je heerlijk onder de overkapping zitten met een goed boek. Achterin vind je een houten berging. Perfect voor je tuinkussens of barbecuespullen! Zie jij je kinderen hier al spelen? CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden. Ben je benieuwd geworden naar de woning? Dan nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 474.500

Cost of copper (estimated): € 11.340

2% transfer tax (€ 9.490) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 485.840

3,04%

Yearly

%

€ 23.725

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 474.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
126 m²
Content
449 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3297

Google Maps

Location of Puttershoek

Discover where agents are active in Puttershoek

Residential and neighborhood statistics in Puttershoek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Puttershoek. In 2025 were there 7.480 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 363.000.

Residents

7.480

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 363.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

161

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Puttershoek
Year Residents
2021 7.200
2022 7.240
2023 7.260
2024 7.420
2025 7.480

Annual WOZ value

WOZ value per year in Puttershoek
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 363.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.895 0-15: 1.110 15-25: 795 25-45: 1.685 45-65: 1.995

Education level

Hoger

1.190

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.640

Origin of residents (2025)

Europa

380

Nederland

6.480

Buiten Europa

625

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 723
Appartementen 799
Tussenwoningen 1.522
Vrijstaande woningen 309
Twee-onder-één-kap woningen 205

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 936
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 260
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 241
2020 en later 181

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.116

Label C

901

Label B

531

Label D

316

Label A+++

170

Label G

124

Label E

115

Label F

96

Label A++++

52

Label A+

20

Label A++

17

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Puttershoek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.850
2021 1.120 2.880
2022 830 2.680
2023 720 2.530
2024 690 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.750

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.890

Appartement

Gas: 410 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricity: 3.210

Business activity in Puttershoek (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 715

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Puttershoek
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 13
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 17
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Puttershoek.

Frequently asked questions about living in Puttershoek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Puttershoek?

Puttershoek telt in 2025 ongeveer 7.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Puttershoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Puttershoek is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Puttershoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Puttershoek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Puttershoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Puttershoek?

In Puttershoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.522 woningen.

Meer houses in Puttershoek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.