Jump to content
Logo of ERA Makelaardij Amerstreek

P. Ketelaarstraat 12

4942VJ Raamsdonksveer • Noord-Brabant

Sold

€ 379.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.430

2% transfer tax (€ 7.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 388.430

Purchase price /m²: € 3.947

Photo Gallery

P. Ketelaarstraat 12 Raamsdonksveer
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

P. Ketelaarstraat 12 Bent u op zoek naar een instapklare en ruime woning met moderne voorzieningen? Deze prachtige gezinswoning, gelegen in een kindvriendelijke wijk, biedt alles wat u wenst: comfort, luxe en volop leefruimte, verdeeld over drie verdiepingen. In de lichte, grote woonkamer met open keuken voelt u zich meteen thuis. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-vriescombinatie, magnetronoven, inductiekookplaat en een kokend waterkraan. Hier kookt u met gemak de lekkerste maaltijden, terwijl u in contact blijft met uw gezelschap. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, ideaal voor het hele gezin of voor thuiswerkplekken. De moderne badkamer biedt u een inloopdouche, een ligbad én een toilet; perfect voor optimaal comfort. De verrassend ruime zolderverdieping is een echte bonus. Hier vindt u een grote kamer die geschikt is als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Vanuit deze kamer heeft u direct toegang tot een heerlijk dakterras – dé plek om op zomeravonden te genieten van de buitenlucht met uitzicht over de omgeving. LOCATIE EN OMGEVING: Deze woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk “Achter de Hoeven” aan de rand van Raamsdonksveer, op loopafstand van scholen en met een perfecte verbinding naar de A27 en A59. BOUWKWALITEIT: De woning is op een solide wijze gebouwd en geïsoleerd door middel van dak-, vloer- en spouwmuurisolatie en is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton hetgeen de onderlinge geluidsisolatie tussen de verdiepingen ten goede komt. De woning wordt verwarmd met een HR-combiketel (merk: Intergas, bouwjaar: 2015). Op het dak liggen 6 zonnepanelen. INDELING Begane grond: Entree met hal, meterkast (9 groepen en aardlekbeveiliging) en trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime en lichte woonkamer (ca. 22 m2) met trapkast. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken (2022) in hoekopstelling (10m2), voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a.: een 4-pits inductiekookplaat, magnetronoven, afzuigkap, kokend waterkraan, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Het achter portaal biedt toegang tot de betegelde toiletruimte met fonteintje en tot de zonnige achtertuin. Tuin: De verzorgde achtertuin (ca. 13.14 x 5.69 m.) is gelegen op het zuiden. De tuin is voorzien van sierbestrating, borders met beplanting, een waterpunt, zonwering, stenen berging en achterom. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot drie slaapkamers waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De moderne badkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een ligbad, inloopdouche met thermostaatkraan, wandcloset, designradiator en een stijlvol wastafelmeubel. Tweede verdieping: Vaste trap naar een royale en lichte zolderkamer met toegang tot het ruime dakterras (ca. 11,5m2) en berging achter de knieschotten. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de HR-combiketel, de wasmachineaansluiting, de omvormer voor de zonnepanelen en de mechanische ventilatie. PLUSPUNTEN: • Instapklare en moderne gezinswoning • Ruime woonkamer met luxe open keuken • Drie grote slaapkamers + extra kamer op zolder • Badkamer met zowel toilet, ligbad als inloopdouche • Fraai dakterras voor ontspanning en uitzicht • Nabij centrum van Raamsdonksveer en Geertruidenberg. KORTOM: Ben je op zoek naar een ruime en instapklare woning op een goede locatie? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 379.000

Cost of copper (estimated): € 9.430

2% transfer tax (€ 7.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 388.430

2,78%

Yearly

%

€ 18.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 379.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
130 m²
Content
335 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-10-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4942

Google Maps

Raamsdonksveer on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Raamsdonksveer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Raamsdonksveer. In 2025 were there 12.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.000.

Residents

12.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 371.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

390

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Raamsdonksveer
Year Residents
2021 12.475
2022 12.475
2023 12.580
2024 12.550
2025 12.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Raamsdonksveer
Year Average WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 371.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.870 0-15: 1.820 15-25: 1.410 25-45: 2.895 45-65: 3.505

Education level

Hoger

2.150

Praktisch

2.980

Middelbaar

4.160

Origin of residents (2025)

Europa

775

Nederland

10.820

Buiten Europa

915

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.163
Appartementen 1.203
Tussenwoningen 2.047
Vrijstaande woningen 675
Twee-onder-één-kap woningen 737

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 218
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 1.235
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 988
1990 tot 2000 567
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 150
2020 en later 70

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.841

Label A

1.614

Label B

1.219

Label D

375

Label G

254

Label F

204

Label E

147

Label A+++

110

Label A++++

71

Label A+

65

Label A++

31

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Raamsdonksveer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.160 2.970
2021 1.280 3.010
2022 970 2.800
2023 840 2.630
2024 810 2.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 440 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.870

Business activity in Raamsdonksveer (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.640

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Raamsdonksveer
Period Crimes
jan 2026 27
jul 2025 34
jun 2025 40
mei 2025 36
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 42
nov 2025 24
okt 2024 44
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 33

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Raamsdonksveer.

Frequently asked questions about living in Raamsdonksveer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonksveer?

Raamsdonksveer telt in 2025 ongeveer 12.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonksveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 390 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonksveer?

In Raamsdonksveer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.047 woningen.

Meer houses in Raamsdonksveer

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.