Jump to content
Logo of Henk Bos Makelaardij

Overbosch 8

3927GA Renswoude • Utrecht

Available

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 4.654

Photo Gallery

Overbosch 8 Renswoude
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Gelegen aan Overbosch 8, op korte afstand van het dorpshart van Renswoude, bieden wij deze levensloopbestendige vrijstaande woning met garage te koop aan. Met een woonoppervlakte van maar liefst 188 m² en een royaal perceel van 527 m² is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en praktische bergruimte. Naast het perceel van 527 m2 is het ook nog mogelijk om een perceel van circa 100 m2 gemeente groen in bruikleen te hebben. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met kachel en een aangebouwde serre, een keuken met praktische bijkeuken en drie royale slaapkamers, waarvan één op de begane grond. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen. Rondom de woning ligt een zonnige, op het zuiden georiënteerde tuin waar je volop kunt genieten van het buitenleven. De fijne glazen serre biedt daarnaast een heerlijke plek ongeacht het seizoen. Parkeren is geen enkel probleem: dit kan op de eigen oprit, in de stenen garage én er is voldoende parkeergelegenheid in de kindvriendelijke woonwijk. De ligging is bijzonder gunstig, met voorzieningen zoals een speelplaats, scholen, gezondheidszorg en het dorpscentrum binnen handbereik. Neem dan vrijblijvend contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Wij verwelkomen je graag! Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op overbosch8.nl voor alle informatie. Indeling Via de overdekte entree stap je binnen in de ruime hal van de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de meterkast (met glasvezelaansluiting), de keuken, de trap naar de eerste verdieping, de slaapkamer en de woonkamer. De woonkamer is dankzij de ensuite deuren op te delen in twee afzonderlijke ruimtes, ideaal voor het creëren van een aparte zit- en eethoek. Daarnaast is er een houtkachel aanwezig, wat zorgt voor extra sfeer en warmte. Via de schuifpui bereik je eenvoudig de glazen serre. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met een aparte apparatenkast en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De slaapkamer op de begane grond biedt extra wooncomfort. Deze is voorzien van een kastenwand over de volledige breedte en heeft directe toegang tot de volledig betegelde badkamer. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel, douche en een ligbad. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop met vide op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers en een badkamer. Beide slaapkamers liggen aan de zijzijdes van de woning en zijn voorzien van vaste bergruimtes en een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De slaapkamer aan de rechterzijde beschikt bovendien over een balkon. De badkamer, eveneens met dakkapel, is uitgerust met een toilet, wastafel en douchecabine. Tot slot bevindt zich in een royale bergkast op de overloop de cv-installatie (Vaillant, 2011). Bijzonderheden De groene tuin rondom de woning ligt op het zuiden en is fraai aangelegd met diverse borders, een royaal gazon en sierbestrating. Hier geniet je volop van het buitenleven op het bestraatte terras. Dankzij de glazen serre ervaar je bovendien een perfecte verbinding tussen binnen en buiten. Naast de woning vind je de garage, voorzien van een vliering en elektrische deuren. Hierdoor is er volop bergruimte voor al je spullen. Tot slot parkeer je je auto(’s) eenvoudig op eigen terrein, zowel op de oprit als in de garage. Ook in de wijk is er voldoende parkeer- en speelgelegenheid aanwezig.

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
188 m²
Land area
527 m²
Content
681 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Allesbrander en Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3927

Google Maps

Renswoude on the map

Explore Renswoude and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Renswoude

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Renswoude. In 2026 were there 5.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 514.000.

Residents

5.905

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 514.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

129

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Renswoude
Year Residents
2022 5.651
2023 5.747
2024 5.753
2025 5.782
2026 5.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Renswoude
Year Average WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 402.000
2023 EUR 499.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 514.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 980 0-15: 1.198 15-25: 757 25-45: 1.433 45-65: 1.414

Education level

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

335

Nederland

5.130

Buiten Europa

317

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 398
Appartementen 339
Tussenwoningen 807
Vrijstaande woningen 525
Twee-onder-één-kap woningen 269

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 325
1970 tot 1980 377
1980 tot 1990 214
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 317
2010 tot 2020 436
2020 en later 152

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

869

Label C

469

Label B

328

Label G

128

Label D

126

Label F

77

Label A++++

50

Label A+

45

Label A+++

44

Label E

40

Label A++

17

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Renswoude
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.220
2021 1.490 3.350
2022 1.160 3.120
2023 970 2.910
2024 950 3.020

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.670

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.150

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 2.010

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.220

Business activity in Renswoude (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 960

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Renswoude
Period Crimes
jan 2026 10
jul 2025 10
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 12
mrt 2026 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 7
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Renswoude.

Frequently asked questions about living in Renswoude

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Renswoude?

Renswoude telt in 2026 ongeveer 5.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Renswoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Renswoude is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Renswoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Renswoude ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Renswoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 129 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Renswoude?

In Renswoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 807 woningen.

Meer houses in Renswoude

View more homes in this location.