Jump to content
Logo of VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Beukelstraat 23

5953LJ Reuver • Limburg

Available

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.279

Photo Gallery

Beukelstraat 23 Reuver
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Ruime 2-onder-1-kapwoning met royale aanbouw, serre, garage en diepe achtertuin! Op de begane grond bevindt zich een moderne badkamer en is reeds rekening gehouden met het realiseren van een slaapkamer in de aanbouw. Zonder veel moeite is de woning dus levensloop bestendig te maken! De ruime woning biedt volop leefruimte, privacy en verrassend veel mogelijkheden. De royale benedenverdieping met aanbouw biedt extra veel woonruimte. In combinatie met de badkamer biedt dit veel gebruiksmogelijkheden. Daarnaast zorgt de ruime serre voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Vanuit de woonkamer geniet je aan de voorzijde van een vrij uitzicht op een parkje en speelveld voor de kleintjes. Op de 1ste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een 2de badkamer. Buiten geniet je van een diepe, volledig omheinde en groene achtertuin met veel privacy. De grote garage en de royale oprit maken het geheel compleet. De woning ligt aan de rand van het dorp, maar toch op een steenworp afstand van basisscholen, winkelvoorzieningen en heel veel groen! Begane grond In de hal ligt een tegelvloer. Hier zijn het toilet, een trapkast en de meterkast aanwezig. Vanuit de hal is tevens de kruipruimte (geïsoleerd) toegankelijk. De lichte woonkamer biedt een mooi vrij uitzicht aan de voorzijde over het aanwezige groen. In de keuken zijn een vaatwasser, oven, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap aanwezig. De aanbouw, met vloerverwarming, zorgt voor een royale benedenverdieping. Hier is in het keukenblad plek voor het witgoed. De loopdeur met schuifhor biedt toegang tot de serre. In de badkamer, tevens met vloerverwarming, zijn een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator aanwezig. Het raam zorgt voor voldoende daglicht en tevens natuurlijke ventilatie. De serre is voorzien van een tegelvloer. De dakplaten zijn in december 2025 vernieuwd. De volledig pui kan open waardoor het hier in het voorjaar en de zomer heerlijk vertoeven is. 1ste verdieping Vanuit de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De kleinste slaapkamer heeft een muurkast. In de badkamer zijn een ligbad, douche en wastafel aanwezig. De ruimte is geheel betegeld. Het raam zorgt voor voldoende daglicht en tevens natuurlijke ventilatie. Vliering De vliering is bereikbaar door middel van de vlizotrap. Hier is de cv-ketel aanwezig. Tuin De grote en diepe achtertuin is zeer groen aangelegd en volledig omheind. Je geniet hier van optimale privacy doordat er geen inkijk is. De tuin biedt door de grootte talloze mogelijkheden. Er is een grondwaterput met pomp aanwezig. Aan de woning staat een houten berging met overkapping; ideaal voor extra opslag. De garage is via de tuin bereikbaar. Deze is voorzien van elektra, een wastafel, de witgoedaansluiting en openslaande deuren naar de eigen oprit. Op de oprit is plek voor 4 auto's. Bijzonderheden - Eenvoudig levensloop bestendig te maken. - Kunststof kozijnen met HR+ glas. Toilet raam is een houten kozijn met enkel glas. - Vloerverwarming aanbouw en badkamer begane grond. - De diepe en brede oprit biedt plaats aan meerdere auto's.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

3,02%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
460 m²
Content
586 m³
Other enclosed space
34 m²
Building bound outdoor space
32 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
242 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
REMEHA Calenta (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Dakraam en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5953

Google Maps

Geographical overview Reuver

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Reuver

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Reuver. In 2025 were there 11.090 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 310.000.

Residents

11.090

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 310.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

289

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Reuver
Year Residents
2021 11.005
2022 10.970
2023 11.010
2024 10.980
2025 11.090

Annual WOZ value

WOZ value per year in Reuver
Year Average WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 281.000
2025 EUR 310.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.860 0-15: 1.515 15-25: 1.180 25-45: 2.480 45-65: 3.060

Education level

Hoger

1.660

Praktisch

2.940

Middelbaar

3.690

Origin of residents (2025)

Europa

1.275

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.105

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 828
Appartementen 968
Tussenwoningen 1.509
Vrijstaande woningen 877
Twee-onder-één-kap woningen 1.051

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 443
1950 tot 1970 1.552
1970 tot 1980 971
1980 tot 1990 1.083
1990 tot 2000 522
2000 tot 2010 332
2010 tot 2020 91
2020 en later 137

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.480

Label A

1.053

Label B

774

Label F

612

Label D

607

Label G

375

Label E

286

Label A+

157

Label A++++

73

Label A++

72

Label A+++

31

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Reuver
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.230 3.050
2021 1.370 3.080
2022 1.070 2.910
2023 860 2.810
2024 840 2.850

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.670

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.220

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 430 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.950

Business activity in Reuver (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Total number of company establishments: 975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Reuver
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 32
mei 2025 20
mrt 2025 25
nov 2024 29
nov 2025 26
okt 2024 28
okt 2025 26
sep 2024 32
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Reuver.

Frequently asked questions about living in Reuver

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Reuver?

Reuver telt in 2025 ongeveer 11.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reuver?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reuver is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reuver?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reuver?

In Reuver komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.509 woningen.

Meer houses in Reuver

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.