Jump to content
Logo of MVS Janssen Garantiemakelaars

Zanglijster 58

3911ES Rhenen • Utrecht

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.166

Photo Gallery

Zanglijster 58 Rhenen
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Vrij wonen met uitzicht over de Rijn: een plek om elke dag van te genieten! In de populaire woonwijk "Vogelenzang" ligt deze gezellige en comfortabele tussenwoning op een werkelijk unieke locatie. Een modern gezinshuis met energielabel A+, eigen parkeerplaats én een heerlijk terras op het zuidoosten met weids uitzicht over de Rijn en het uiterwaardengebied. Hier woont u rustig aan een verkeersluwe straat en toch op korte afstand van station, centrum en natuur. Het verhoogde terras op het zuidoosten is zonder twijfel dé blikvanger. ’s Ochtends koffie in de zon, ’s avonds genieten van het weidse uitzicht over water en groen: dit is wonen met een permanent vakantiegevoel. Ook vanuit de woonkamer kijk je vrij uit over de rivier en het groen. Dat uitzicht verveelt nooit: een bijzondere combinatie van comfort, ruimte en ligging. Via de verzorgde voortuin, met parkeerplaats en toegang tot de berging kom je binnen in de woning. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en ruimtelijk met directe toegang tot de achtertuin. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je hier volop van de zon én van het magnifieke uitzicht over de Rijn. De open keuken is uitgevoerd in hoogglans en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur (zoals een inductie kookplaat en Quoker). Een prettige, moderne leefruimte waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort in elk seizoen van het jaar. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, wastafelmeubel en een hangend toilet. De royale open zolder op de 2e verdieping biedt verrassend veel ruimte en volop mogelijkheden. Hier kunnen eenvoudig 1 of zelfs 2 extra (slaap-)kamers worden gerealiseerd. Ideaal voor een groeiend gezin, thuiswerken of hobbyruimte. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Met 6 zonnepanelen (2022) en energielabel A+ ben je verzekerd van lage energielasten en toekomstbestendig wooncomfort. Daarnaast beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin met eigen parkeerplaats en berging. Het verhoogde terras in de achtertuin is zonder twijfel een van de sterke punten van deze woning: zonnig gelegen en met een vrij en panoramisch uitzicht over de uiterwaarden van de Rijn. Kortom: een instapklare, energiezuinige gezinswoning op een uitzonderlijke plek, met rust, ruimte en een uitzicht dat iedere dag bijzonder maakt. Wilt u deze locatie en het uitzicht zelf ervaren? We laten u de woning graag zien. Indeling van het huis: Begane grond: - ontvangsthal met trapopgang naar de 1e verdieping; - toilet; - tuingerichte woonkamer met deur naar het heerlijke terras met fraai uitzicht op de Rijn; - open keuken in hoogglans met inbouwapparatuur. 1e Verdieping: - overloop; - 3 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning; - badkamer met ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel en hangend toilet. 2e Verdieping: - royale open zolderruimte met dakraam, CV-ketel en wasmachineaansluiting; deze ruimte biedt de mogelijkheid voor het realiseren van extra (slaap-)kamers. Diversen: - bouwjaar 2015; - volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; - airconditioning op de ouderslaapkamer; - 6 zonnepanelen (2022); - parkeerplaats op eigen terrein; - achtertuin met zicht op het uiterwaardengebied van de rivier "De Rijn"; - gelegen nabij bus- en NS-station, centrum, uiterwaarden en het Grebbebos; - energielabel A+. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
84 m²
Content
375 m³
Other enclosed space
6 m²
Backyard area
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
25-02-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3911

Google Maps

Map of Rhenen

Spatial overview of the work area in Rhenen

Residential and neighborhood statistics in Rhenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rhenen. In 2025 were there 15.620 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 451.117.

Residents

15.620

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 451.117

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 21.728

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

461

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rhenen
Year Residents
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rhenen
Year Average WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Education level

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origin of residents (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.000

Label C

1.362

Label B

935

Label G

650

Label D

626

Label F

529

Label E

375

Label A+++

202

Label A+

119

Label A++

57

Label A++++

19

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rhenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricity: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Electricity: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Electricity: 2.938

Business activity in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 2.275

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rhenen
Period Crimes
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rhenen.

Frequently asked questions about living in Rhenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer houses in Rhenen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.