Jump to content
Logo of Meer Makelaar | Qualis

Zanglijster 93

3911ER Rhenen • Utrecht

Sold

€ 515.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 527.150

Purchase price /m²: € 4.478

Photo Gallery

Zanglijster 93 Rhenen
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Uitgebouwde en smaakvol afgewerkte GEZINSWONING met fijne tuin en houten berging in de geliefde wijk “Vogelenzang”. Deze uiterst comfortabele tussenwoning is voorzien van een warmtepomp, airconditioning en 12 zonnepanelen (energielabel A). Aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd waardoor er een extra ruime living is ontstaan met openslaande deuren naar de tuin. Aan de straatzijde bevindt zich de moderne en praktisch ingedeelde keuken. Op de 1e verdieping zijn er 3 heerlijk ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer. De 2e verdieping is thans een royale open zolderruimte met 2 dakramen, maar kent uitstekende mogelijkheden om extra (slaap)kamers te realiseren. Deze stijlvolle woning is gelegen op steenworp afstand van de Nederrijn, het gezellige centrum van Rhenen, het NS-station en de prachtige bossen van de Grebbeberg. Bovendien staat de wijk bekend om zijn kindvriendelijke en ruim opgezette karakter met volop ruimte voor groen en parkeren. Indeling: ontvangsthal met trapopgang naar de 1e verdieping, garderobe, meterkast en toiletruimte. De uitgebouwde en uiterst sfeervolle woonkamer is tuingericht en voorzien van een trapkast, openslaande deuren naar de tuin en een fraaie PVC-visgraatvloer met vloerverwarming. De aanwezige lichtstraat in de uitbouw zorgt voor fraaie lichtinval en bijzonder gevoel van ruimte. De open keuken is uitgevoerd met een hoekopstelling met volop kast-/ en werkruimte en inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat met RVS-afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast met vriezer (3 lades). 1e verdieping: overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. Er zijn 3 slaapkamers aanwezig, waarvan de ouderslaapkamer (met airconditioning) is gesitueerd aan de achterzijde en de andere 2 slaapkamers aan de voorzijde. De geheel betegelde en comfortabele badkamer is centraal gelegen op de verdieping en voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan en regendouche, wastafelmeubel en 2e toilet. 2e verdieping: royale open zolderruimte met kast voorzien van CV-opstelling en werkblad waaronder de aansluitingen voor wassen- en drogen zijn verwerkt. Deze multifunctionele ruimte beschikt over 2 grote dakramen en biedt de mogelijkheid om extra (slaap)kamers te maken. Buiten: Via enkele treden is er toegang tot de voortuin waar een heerlijk terras (ochtendzon) is gecreëerd met borders en hagen. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en aangelegd met een heerlijk terras, fraaie leibomen, een pergola en mooie borders. Achter in de tuin staat een houten berging voorzien van elektra. De tuin is achterom bereikbaar via een afsluitbare poort en het achterpad. MEER bijzonderheden: - Gebruikersoppervlak 115 m², inhoud 384 m³, perceeloppervlak 130 m² - Energielabel A. - Uitstekend onderhouden en smaakvol afgewerkt. - Woonkamer achterzijde uitgebouwd met lichtstraat (2023 ). - Verwarmd middels hybride warmtepomp Remeha, (2023) i.c.m. HR cv-ketel Intergas. - Voorzien van airconditioning (2021) en 12 zonnepanelen (2020). - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 515.000

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 527.150

3,04%

Yearly

%

€ 25.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 515.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
130 m²
Content
384 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
37 m²

Construction and Energy

Year of construction
2014
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-01-2026
Sale date
26-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3911

Google Maps

Map of Rhenen

Spatial overview of the work area in Rhenen

Residential and neighborhood statistics in Rhenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rhenen. In 2025 were there 15.620 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 451.117.

Residents

15.620

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 451.117

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 21.728

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

461

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rhenen
Year Residents
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rhenen
Year Average WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Education level

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origin of residents (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.000

Label C

1.362

Label B

935

Label G

650

Label D

626

Label F

529

Label E

375

Label A+++

202

Label A+

119

Label A++

57

Label A++++

19

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rhenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricity: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Electricity: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Electricity: 2.938

Business activity in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 2.275

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rhenen
Period Crimes
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rhenen.

Frequently asked questions about living in Rhenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer houses in Rhenen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.