Jump to content
Logo of YESS Real Estate B.V.

Bernhardstraat 27

3161AC Rhoon • Zuid-Holland

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.304

Photo Gallery

Bernhardstraat 27 Rhoon
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

EEN HEERLIJK RUIME, INSTAPKLARE GEZINSWONING OP EEN TOPLOCATIE IN HET HART VAN RHOON! Hier woon je in een super veilige en kindvriendelijke buurt, op loopafstand van de gezellige dorpskern én geniet je van een verrassend ruime woning met luxe badkamer, zonnige tuin en maar liefst drie grote slaapkamers. YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: 1. Gelegen op werkelijk een toplocatie in Rhoon-dorp! 2. Kindvriendelijke ligging met school en groene speeltuin om de hoek; 3. Heel centraal vlakbij de metro naar Rotterdam en op 5 minuten van de snelweg; 4. Luxe badkamer uit 2023 met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel; 5. Modern toilet op de begane grond, vernieuwd in 2023; 6. Drie verrassend ruime slaapkamers; 7. Charmante achtertuin op het zuidoosten met veel privacy en gezellige overkapping; 8. Moderne open keuken aan de voorzijde van de woning; 9. Energiezuinig dankzij vloerisolatie en 10 zonnepanelen uit 2021; 10. Strak afgewerkt met gestucte wanden en plafonds. Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE LIGGING: De Bernhardstraat ligt op een heerlijke locatie in Rhoon, een rustige, veilige en kindvriendelijke woonwijk waar kinderen nog volop buiten kunnen spelen. Op korte afstand bevinden zich een groene speeltuin, basisscholen en diverse sport- en recreatievoorzieningen, waardoor dit een ideale woonomgeving is voor gezinnen. Hier groeien kinderen op in een veilige, groene omgeving met alle ruimte om te ontdekken, spelen en genieten. De gezellige dorpskern van Rhoon ligt op loopafstand en biedt een compleet aanbod aan winkels, supermarkten, delicatessenzaken, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen. Daarnaast kent Rhoon een rijk verenigingsleven en een sfeervolle dorpscultuur met evenementen gedurende het hele jaar, wat bijdraagt aan het warme en dorpse karakter van de omgeving. Voor ontspanning en recreatie hoef je nooit ver weg. In de directe omgeving vind je onder andere een zwembad, diverse speeltuinen, de golfbaan, natuurgebieden zoals de Rhoonse Grienden en de oevers van de Oude Maas. Ook populaire locaties als Abel en het historische Kasteel van Rhoon liggen dichtbij en maken het buitenleven hier extra aantrekkelijk. Een van de grote pluspunten van deze locatie is de uitstekende bereikbaarheid. Het metrostation ligt op slechts vijf minuten lopen en biedt een directe verbinding naar Rotterdam Centrum, dat in ongeveer twintig minuten bereikbaar is. Ideaal voor wie wil genieten van rustig en groen wonen, maar tegelijkertijd de voorzieningen, werkgelegenheid en levendigheid van de stad binnen handbereik wil hebben. Daarnaast bereik je binnen vijf minuten de snelweg, waardoor ook andere uitvalswegen richting de Randstad eenvoudig toegankelijk zijn. DE INDELING: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang, praktische bergkast en het moderne toilet dat in 2023 volledig is vernieuwd. Aan de voorzijde is er de berging/bijkeuken welke vanuit de entree bereikbaar is, hier is ook de opstelplaats voor de wasmachine. De woonkamer is heerlijk ruim en tuingericht. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin geniet je hier van veel lichtinval. De sfeervolle gashaard zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. De gehele begane grond is verzorgd afgewerkt met een fraaie scheepsvloer en strak gestucte wanden en plafonds. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken in een praktische U-opstelling. De keuken biedt veel werk- en bergruimte en kijkt leuk uit over de straat. De achtertuin is een echte verrassing. Door de groene erfafscheidingen geniet je hier van veel privacy. De ligging op het zuidoosten zorgt ervoor dat je al vroeg van de zon kunt genieten. Achterin de tuin bevindt zich een gezellige pergola waar je heerlijk kunt ontspannen met vrienden en familie. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer.De luxe badkamer is in 2023 vernieuwd en heeft een moderne, hotel-chique uitstraling. Hier beschik je over een ligbad, ruime douche, toilet en een stijlvol wastafelmeubel met spiegel. Beide slaapkamers zijn opvallend ruim en profiteren van veel daglicht. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een verrassend ruime derde slaapkamer met een hoge nok, waardoor de ruimte extra groot en licht aanvoelt. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig en bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-ketel. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: - Luxe badkamer en toilet vernieuwd in 2023; - Charmante achtertuin op het zuidoosten; - 10 zonnepanelen geplaatst in 2021; - Vloerisolatie in de kruipruimte (10 cm purschuim); - Energielabel B (voorlopig, definitief volgt); - Gestucte wanden en plafonds; - Gashaard aanwezig; - Openslaande deuren naar de tuin; - Glasvezelinternet aanwezig; - HR-combiketel Remeha uit 2021 (hybride ready); - Houten kozijnen met dubbel glas; - Oppervlakte 121 m2 (woonoppervlakte circa 115 m² + 6 m² overig inpandige ruimte) - Bouwjaar 1955; - Oplevering in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site!

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,26%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
129 m²
Content
426 m³
Other enclosed space
6 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3161

Google Maps

Rhoon on the map

Spatial overview of the work area in Rhoon

Residential and neighborhood statistics in Rhoon

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rhoon. In 2025 were there 16.995 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 475.001.

Residents

16.995

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 475.001

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.533

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

546

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rhoon
Year Residents
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rhoon
Year Average WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Education level

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origin of residents (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.200

Label B

1.221

Label C

990

Label D

429

Label E

302

Label G

253

Label F

225

Label A+++

135

Label A+

128

Label A++++

87

Label A++

49

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rhoon
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricity: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Electricity: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Electricity: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Electricity: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.595

Business activity in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 2.375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rhoon
Period Crimes
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rhoon.

Frequently asked questions about living in Rhoon

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer houses in Rhoon

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.