Aller directement au contenu
Logo de YESS Real Estate B.V.

Bernhardstraat 27

3161AC Rhoon • Zuid-Holland

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.304

Galerie de photos

Bernhardstraat 27 Rhoon
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

EEN HEERLIJK RUIME, INSTAPKLARE GEZINSWONING OP EEN TOPLOCATIE IN HET HART VAN RHOON! Hier woon je in een super veilige en kindvriendelijke buurt, op loopafstand van de gezellige dorpskern én geniet je van een verrassend ruime woning met luxe badkamer, zonnige tuin en maar liefst drie grote slaapkamers. YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: 1. Gelegen op werkelijk een toplocatie in Rhoon-dorp! 2. Kindvriendelijke ligging met school en groene speeltuin om de hoek; 3. Heel centraal vlakbij de metro naar Rotterdam en op 5 minuten van de snelweg; 4. Luxe badkamer uit 2023 met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel; 5. Modern toilet op de begane grond, vernieuwd in 2023; 6. Drie verrassend ruime slaapkamers; 7. Charmante achtertuin op het zuidoosten met veel privacy en gezellige overkapping; 8. Moderne open keuken aan de voorzijde van de woning; 9. Energiezuinig dankzij vloerisolatie en 10 zonnepanelen uit 2021; 10. Strak afgewerkt met gestucte wanden en plafonds. Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE LIGGING: De Bernhardstraat ligt op een heerlijke locatie in Rhoon, een rustige, veilige en kindvriendelijke woonwijk waar kinderen nog volop buiten kunnen spelen. Op korte afstand bevinden zich een groene speeltuin, basisscholen en diverse sport- en recreatievoorzieningen, waardoor dit een ideale woonomgeving is voor gezinnen. Hier groeien kinderen op in een veilige, groene omgeving met alle ruimte om te ontdekken, spelen en genieten. De gezellige dorpskern van Rhoon ligt op loopafstand en biedt een compleet aanbod aan winkels, supermarkten, delicatessenzaken, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen. Daarnaast kent Rhoon een rijk verenigingsleven en een sfeervolle dorpscultuur met evenementen gedurende het hele jaar, wat bijdraagt aan het warme en dorpse karakter van de omgeving. Voor ontspanning en recreatie hoef je nooit ver weg. In de directe omgeving vind je onder andere een zwembad, diverse speeltuinen, de golfbaan, natuurgebieden zoals de Rhoonse Grienden en de oevers van de Oude Maas. Ook populaire locaties als Abel en het historische Kasteel van Rhoon liggen dichtbij en maken het buitenleven hier extra aantrekkelijk. Een van de grote pluspunten van deze locatie is de uitstekende bereikbaarheid. Het metrostation ligt op slechts vijf minuten lopen en biedt een directe verbinding naar Rotterdam Centrum, dat in ongeveer twintig minuten bereikbaar is. Ideaal voor wie wil genieten van rustig en groen wonen, maar tegelijkertijd de voorzieningen, werkgelegenheid en levendigheid van de stad binnen handbereik wil hebben. Daarnaast bereik je binnen vijf minuten de snelweg, waardoor ook andere uitvalswegen richting de Randstad eenvoudig toegankelijk zijn. DE INDELING: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang, praktische bergkast en het moderne toilet dat in 2023 volledig is vernieuwd. Aan de voorzijde is er de berging/bijkeuken welke vanuit de entree bereikbaar is, hier is ook de opstelplaats voor de wasmachine. De woonkamer is heerlijk ruim en tuingericht. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin geniet je hier van veel lichtinval. De sfeervolle gashaard zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. De gehele begane grond is verzorgd afgewerkt met een fraaie scheepsvloer en strak gestucte wanden en plafonds. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken in een praktische U-opstelling. De keuken biedt veel werk- en bergruimte en kijkt leuk uit over de straat. De achtertuin is een echte verrassing. Door de groene erfafscheidingen geniet je hier van veel privacy. De ligging op het zuidoosten zorgt ervoor dat je al vroeg van de zon kunt genieten. Achterin de tuin bevindt zich een gezellige pergola waar je heerlijk kunt ontspannen met vrienden en familie. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer.De luxe badkamer is in 2023 vernieuwd en heeft een moderne, hotel-chique uitstraling. Hier beschik je over een ligbad, ruime douche, toilet en een stijlvol wastafelmeubel met spiegel. Beide slaapkamers zijn opvallend ruim en profiteren van veel daglicht. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een verrassend ruime derde slaapkamer met een hoge nok, waardoor de ruimte extra groot en licht aanvoelt. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig en bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-ketel. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: - Luxe badkamer en toilet vernieuwd in 2023; - Charmante achtertuin op het zuidoosten; - 10 zonnepanelen geplaatst in 2021; - Vloerisolatie in de kruipruimte (10 cm purschuim); - Energielabel B (voorlopig, definitief volgt); - Gestucte wanden en plafonds; - Gashaard aanwezig; - Openslaande deuren naar de tuin; - Glasvezelinternet aanwezig; - HR-combiketel Remeha uit 2021 (hybride ready); - Houten kozijnen met dubbel glas; - Oppervlakte 121 m2 (woonoppervlakte circa 115 m² + 6 m² overig inpandige ruimte) - Bouwjaar 1955; - Oplevering in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site!

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,26%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
129 m²
Contenu
426 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3161

Google Maps

Rhoon sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Rhoon

Chiffres de logement et de quartier dans Rhoon

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rhoon. En 2025 étaient 16.995 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 475.001.

Résidents

16.995

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 475.001

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.533

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

546

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rhoon
Année Résidents
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rhoon
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Niveau d'enseignement

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origine des habitants (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.200

Étiquette B

1.221

Étiquette C

990

Étiquette D

429

Étiquette E

302

Étiquette G

253

Étiquette F

225

Étiquette A+++

135

Étiquette A+

128

Étiquette A++++

87

Étiquette A++

49

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rhoon
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 912 • Électricité: 2.847

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.907

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.135

Appartement

Gaz: 501 • Électricité: 1.874

Tussenwoning

Gaz: 773 • Électricité: 2.606

Vrijstaande woning

Gaz: 1.364 • Électricité: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.595

Activité dans Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 2.375

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rhoon
Période Délits
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rhoon.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rhoon

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer maisons in Rhoon

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.