Direkt zum Inhalt
Logo von YESS Real Estate B.V.

Bernhardstraat 27

3161AC Rhoon • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.304

Fotoalbum

Bernhardstraat 27 Rhoon
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

EEN HEERLIJK RUIME, INSTAPKLARE GEZINSWONING OP EEN TOPLOCATIE IN HET HART VAN RHOON! Hier woon je in een super veilige en kindvriendelijke buurt, op loopafstand van de gezellige dorpskern én geniet je van een verrassend ruime woning met luxe badkamer, zonnige tuin en maar liefst drie grote slaapkamers. YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: 1. Gelegen op werkelijk een toplocatie in Rhoon-dorp! 2. Kindvriendelijke ligging met school en groene speeltuin om de hoek; 3. Heel centraal vlakbij de metro naar Rotterdam en op 5 minuten van de snelweg; 4. Luxe badkamer uit 2023 met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel; 5. Modern toilet op de begane grond, vernieuwd in 2023; 6. Drie verrassend ruime slaapkamers; 7. Charmante achtertuin op het zuidoosten met veel privacy en gezellige overkapping; 8. Moderne open keuken aan de voorzijde van de woning; 9. Energiezuinig dankzij vloerisolatie en 10 zonnepanelen uit 2021; 10. Strak afgewerkt met gestucte wanden en plafonds. Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE LIGGING: De Bernhardstraat ligt op een heerlijke locatie in Rhoon, een rustige, veilige en kindvriendelijke woonwijk waar kinderen nog volop buiten kunnen spelen. Op korte afstand bevinden zich een groene speeltuin, basisscholen en diverse sport- en recreatievoorzieningen, waardoor dit een ideale woonomgeving is voor gezinnen. Hier groeien kinderen op in een veilige, groene omgeving met alle ruimte om te ontdekken, spelen en genieten. De gezellige dorpskern van Rhoon ligt op loopafstand en biedt een compleet aanbod aan winkels, supermarkten, delicatessenzaken, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen. Daarnaast kent Rhoon een rijk verenigingsleven en een sfeervolle dorpscultuur met evenementen gedurende het hele jaar, wat bijdraagt aan het warme en dorpse karakter van de omgeving. Voor ontspanning en recreatie hoef je nooit ver weg. In de directe omgeving vind je onder andere een zwembad, diverse speeltuinen, de golfbaan, natuurgebieden zoals de Rhoonse Grienden en de oevers van de Oude Maas. Ook populaire locaties als Abel en het historische Kasteel van Rhoon liggen dichtbij en maken het buitenleven hier extra aantrekkelijk. Een van de grote pluspunten van deze locatie is de uitstekende bereikbaarheid. Het metrostation ligt op slechts vijf minuten lopen en biedt een directe verbinding naar Rotterdam Centrum, dat in ongeveer twintig minuten bereikbaar is. Ideaal voor wie wil genieten van rustig en groen wonen, maar tegelijkertijd de voorzieningen, werkgelegenheid en levendigheid van de stad binnen handbereik wil hebben. Daarnaast bereik je binnen vijf minuten de snelweg, waardoor ook andere uitvalswegen richting de Randstad eenvoudig toegankelijk zijn. DE INDELING: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang, praktische bergkast en het moderne toilet dat in 2023 volledig is vernieuwd. Aan de voorzijde is er de berging/bijkeuken welke vanuit de entree bereikbaar is, hier is ook de opstelplaats voor de wasmachine. De woonkamer is heerlijk ruim en tuingericht. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin geniet je hier van veel lichtinval. De sfeervolle gashaard zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. De gehele begane grond is verzorgd afgewerkt met een fraaie scheepsvloer en strak gestucte wanden en plafonds. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken in een praktische U-opstelling. De keuken biedt veel werk- en bergruimte en kijkt leuk uit over de straat. De achtertuin is een echte verrassing. Door de groene erfafscheidingen geniet je hier van veel privacy. De ligging op het zuidoosten zorgt ervoor dat je al vroeg van de zon kunt genieten. Achterin de tuin bevindt zich een gezellige pergola waar je heerlijk kunt ontspannen met vrienden en familie. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer.De luxe badkamer is in 2023 vernieuwd en heeft een moderne, hotel-chique uitstraling. Hier beschik je over een ligbad, ruime douche, toilet en een stijlvol wastafelmeubel met spiegel. Beide slaapkamers zijn opvallend ruim en profiteren van veel daglicht. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een verrassend ruime derde slaapkamer met een hoge nok, waardoor de ruimte extra groot en licht aanvoelt. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig en bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-ketel. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: - Luxe badkamer en toilet vernieuwd in 2023; - Charmante achtertuin op het zuidoosten; - 10 zonnepanelen geplaatst in 2021; - Vloerisolatie in de kruipruimte (10 cm purschuim); - Energielabel B (voorlopig, definitief volgt); - Gestucte wanden en plafonds; - Gashaard aanwezig; - Openslaande deuren naar de tuin; - Glasvezelinternet aanwezig; - HR-combiketel Remeha uit 2021 (hybride ready); - Houten kozijnen met dubbel glas; - Oppervlakte 121 m2 (woonoppervlakte circa 115 m² + 6 m² overig inpandige ruimte) - Bouwjaar 1955; - Oplevering in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site!

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,26%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
129 m²
Inhalt
426 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3161

Google Karten

Rhoon auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Rhoon

Wohn- und Viertelzahlen in Rhoon

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rhoon. In 2025 waren da 16.995 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 475.001.

Einwohner

16.995

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 475.001

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.533

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

546

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rhoon
Jahr Einwohner
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rhoon
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Ausbildungsstufe

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.200

Bezeichnung B

1.221

Bezeichnung C

990

Bezeichnung D

429

Bezeichnung E

302

Bezeichnung G

253

Bezeichnung F

225

Bezeichnung A+++

135

Bezeichnung A+

128

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rhoon
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 912 • Strom: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Strom: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Strom: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Strom: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Strom: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.595

Betriebsaktivität in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rhoon
Periode Verbrechen
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rhoon.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rhoon

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer Häuser in Rhoon

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.