Jump to content
Logo of VBW Makelaars & Taxateurs

Karel Appellaan 51

3161DS Rhoon • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Hoogvliet Rotterdam

Photo Gallery

Karel Appellaan 51 Rhoon
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een turn-key eengezinsEINDwoning in de geliefde wijk Rhoon-Essendael? Dan moet je hier zeker komen kijken! Deze heerlijke, sfeervolle woning beschikt over een ruime woonkamer, moderne open keuken, 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping, separate wasruimte en grote 4e slaapkamer met dakkapel op de 2e verdieping. De zonnige achtertuin op het zuidoosten beschikt over een berging en achterom naar een doodlopend pleintje met parkeerplaatsen. Door de uitstekende isolatie en zonnepanelen (5) van dit huis heb je lage stookkosten. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++glas. Een fantastische woonomgeving met diverse speelparkjes voor de kinderen. Het gezellige dorpshart van Rhoon is op loopafstand te bereiken via een wandeling door het park van Rhoon, langs het 'hertenkamp'. De basisscholen bevinden zich op fietsafstand en binnen 10 minuutjes wandel je naar metrostation Rhoon. Met de auto ben je binnen een paar minuten op de snelweg. Mede door de centrale ligging is deze wijk zeer gewild. Hier wil je wonen! Type woning: eengezinswoning - eindwoning Berging: houten berging in de achtertuin, 6 m² Grond: 136 m² eigen grond Woonoppervlakte: 122 m² Inhoud: circa 430 m³ Bouwjaar: 2017 Slaapkamers: 4 Ligging tuin: zuidoosten Energielabel: A Oplevering: in onderling overleg / omstreeks 1 mei 2026 Begane grond: Entree, hal, meterkast voorzien van 9 groepen, kookgroep, 3 aardlekschakelaars en glasvezel aansluiting. Modern, gezellig toilet voorzien van siergrindvloer, hangend closet en fonteintje. Trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer biedt een fijne lichtinval door aan de aanwezige openslaande deuren (met plissé hor) naar de tuin. Er is airconditioning aanwezig t.b.v. koelen en verwarmen. Verder biedt de woonkamer voldoende ruimte voor een heerlijke zit- en eethoek. Verder beschikt de woonkamer over een handige trapkast voor extra opbergruimte en een elektrisch zonnescherm aan de achtergevel. Aansluitend, aan de voorzijde van de woning, de moderne open keuken met veel opbergruimte en inbouwapparatuur zoals o.a. 4-pits inductiekookplaat, design afzuigkap met plasmafilter, vaatwasser, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en quooker. De achterwand is afgewerkt met moderne tegels in visgraat patroon. De gehele begane grond is voorzien van een PVC vloer met 4-groeps vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, 3 slaapkamers en de badkamer. Deze woning beschikt over twee slaapkamers aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde. Slaapkamer 1 is circa 12,4 m² groot en is voorzien van airconditioning t.b.v. koelen en verwarmen. Slaapkamer 2 is circa 10,9 m² groot. Slaapkamer 3 is voorzien van een luxe kastinrichting met spiegeldeur en verlichting en is circa 6 m² groot. Aan de voorzijde bevindt zich tevens de nette badkamer met inloopdouche (met scherm), hangend closet, dubbel wastafelmeubel met 2 waskommen en luxe spiegel met geïntegreerde verwarming, verlichting en make-up spiegel. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. 2e verdieping: Overloop met toegang tot separate wasruimte en 4e slaapkamer. De wasruimte biedt ruimte voor de was-/ droogopstelling, Intergas CV-combiketel (2017), motor van de mechanische ventilatie en omvormer van de zonnepanelen. De 4e slaapkamer is zeer ruim en licht door de aanwezige brede kunststof dakkapel aan de achterzijde en het grote dakraam aan de voorzijde. Buiten: De woning heeft een fijne ligging in een kindvriendelijke straat en heeft o.a. parkeerruimte op het achtergelegen parkeerpleintje. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over diverse terrassen en groen borders. Achter in de tuin bevindt zich de houten berging en achterom met toegang tot het achtergelegen parkeerpleintje. Algemeen: De airco's zijn voorzien van wifi en eventueel met een app te bedienen. Zeer verzorgd en netjes afgewerkt, grotendeels voorzien van stucwerk wandafwerking. Stucwerkplafond op de begane grond. De berging is voorzien van elektra. Zonnescherm aan de achterzijde. De tuin is verzorgd aangelegd en is voorzien van plantenborders en een afsluitbare achterom. Het dorp Rhoon is goed bereikbaar met de auto en met het openbaar vervoer. Metrostation Rhoon op circa 10 minuten loopafstand. Parkeren is gratis, er is voldoende parkeergelegenheid nabij de woning. Dorpse voorzieningen zoals winkels (waaronder 2 supermarkten), basisscholen, medisch centrum met o.a. huisarts en recreatie op steenworp afstand. Een moderne woning die je zeker van binnen moet komen bekijken! Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 630.000

Cost of copper (estimated): € 14.450

2% transfer tax (€ 12.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 644.450

3,04%

Yearly

%

€ 31.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 630.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
136 m²
Content
430 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-03-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3161

Google Maps

Rhoon on the map

Spatial overview of the work area in Rhoon

Residential and neighborhood statistics in Rhoon

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rhoon. In 2025 were there 16.995 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 475.001.

Residents

16.995

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 475.001

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.533

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

546

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rhoon
Year Residents
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rhoon
Year Average WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Education level

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origin of residents (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.200

Label B

1.221

Label C

990

Label D

429

Label E

302

Label G

253

Label F

225

Label A+++

135

Label A+

128

Label A++++

87

Label A++

49

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rhoon
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricity: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Electricity: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Electricity: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Electricity: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.595

Business activity in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 2.375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rhoon
Period Crimes
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rhoon.

Frequently asked questions about living in Rhoon

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer houses in Rhoon

View more homes in this location.