Jump to content
Logo of VBW Makelaars & Taxateurs

Oesterbank 15

3162VJ Rhoon • Zuid-Holland

Available

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 3.877

Photo Gallery

Oesterbank 15 Rhoon
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze uitgebouwde tussenwoning met een prettige woonoppervlakte van circa 138 m² is gelegen in de kindvriendelijke wijk 'Portland' in Rhoon. De woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer en op de 1e verdieping over drie slaapkamers, badkamer, apart toilet en op de 2e verdieping over een ruime zolderverdieping. Het is rustig wonen in de straat, aangezien er alleen sprake is van bestemmingsverkeer. In Portland bevindt zich o.a. een AH, bakker en Kruidvat. Op slechts 5 autominuutjes ben je in Rhoon centrum, of je rijdt naar de winkels bij Carnisse Veste in Barendrecht. Er is een goede verbinding met zowel de auto als het openbaar vervoer en rondom de wijk vind je het prachtige natuurgebied de 'Rhoonse Grienden'. Een perfecte locatie wanneer je centraal wilt wonen, maar ook rustig wilt kunnen fietsen en wandelen. Daarnaast zijn scholen, uitvalswegen, verenigingen en overige (dagelijkse) voorzieningen op korte afstand te vinden. Wat nog een extra pluspunt is, is de tramverbinding (nabij Carnisse Veste), die je snel in bijvoorbeeld hartje Rotterdam brengt. Type woning: eengezinswoning - tussenwoning Berging: stenen berging, circa 8 m² Grond: 139 m² eigen grond Woonoppervlakte: 138 m² Inhoud: circa 490 m³ Bouwjaar: 2003 Slaapkamers: 3 (4 of 5 mogelijk) Ligging tuin: noordoost Energielabel: A Oplevering: in onderling overleg Begane grond: Via de entree van de woning komt u in de hal terecht, alwaar de toiletruimte en de meterkast zich bevinden. Wat een fijne woonkamer biedt dit huis! Lekker licht en dankzij de schuifpui heb je een open verbinding met de achtertuin: heerlijk tijdens het voorjaar en de zomer! Onder de trap bevindt zich de trapkast: handig voor je boodschappen, stofzuiger of gewoon de spulletjes die je uit zicht wilt hebben. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer met uitzondering van het toilet, deze is betegeld. De keuken in L-opstelling ligt aan de voorzijde van de woning. Er is voldoende (opberg)ruimte en inbouwapparatuur: er is een keramische kookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en een Amerikaanse koelkast. Achtertuin | Ligging op het Noordoosten | Vrijstaande berging én achterom Hoe heerlijk is dat: een achtertuin grotendeels voorzien van straatwerk. De tuin heeft een ligging op het noordoosten waardoor je achterin de tuin tot laat in de middag/avond van de zon kunt genieten! Daarnaast staat er achterin een stenen berging, ideaal voor de fietsen en tuinkussens. Ook is er een poort naar de achterom. 1e verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. De eerste verdieping is verder ingedeeld met drie fijne (slaap)kamers: twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Alle kamers hebben een prettige oppervlakte, het aantal m² kunt u vinden op de plattegronden en ze beschikken over veel daglichttoetreding. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafel, design radiator en betegeling tot aan het plafond. Het toilet is separaat van de badkamer en is voorzien van een handwasbakje. De 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer, met uitzondering van de badkamer en het toilet. Deze zijn betegeld. 2e verdieping Open zolder | Dat betekent (in)tekenen en kijken welke indeling je voor ogen hebt De zolderverdieping is een grote open ruimte, waardoor je deze voor allerlei doeleinden kunt gebruiken. Één (of twee) extra slaapkamer(s), werkkamer of hobbykamer, alles is hier realiseerbaar. Twee dakramen aan de achterzijde zorgen voor voldoende lichtinval. Daarnaast vind je hier de opstelling van de HR-combiketel (Intergas HR, bouwjaar 2020), de zonneboiler, de mechanische ventilatie én de aansluiting voor de wasmachine/droger. Algemeen: Voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas. De woning is volledig geïsoleerd. De stenen berging in de achtertuin is voorzien van elektra. Parkeren is gratis, er is voldoende parkeergelegenheid nabij de woning. Dorpse voorzieningen zoals winkels, basisscholen, medisch centrum met o.a. huisarts en recreatie op steenworp afstand. De notariële overdracht dient plaats te vinden bij Notariaat Van Leeuwen Rhoon. Een heerlijk ruim huis met veel mogelijkheden, die je zeker van binnen moet komen bekijken voor een juiste indruk. Maak nu een afspraak! Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
139 m²
Content
490 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnecollectoren

Maps

Postal code map

Postcode map for 3162

Google Maps

Rhoon on the map

Spatial overview of the work area in Rhoon

Residential and neighborhood statistics in Rhoon

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rhoon. In 2025 were there 16.995 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 475.001.

Residents

16.995

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 475.001

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.533

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

546

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rhoon
Year Residents
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rhoon
Year Average WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Education level

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origin of residents (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.200

Label B

1.221

Label C

990

Label D

429

Label E

302

Label G

253

Label F

225

Label A+++

135

Label A+

128

Label A++++

87

Label A++

49

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rhoon
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricity: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Electricity: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Electricity: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Electricity: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.595

Business activity in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 2.375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rhoon
Period Crimes
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rhoon.

Frequently asked questions about living in Rhoon

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer houses in Rhoon

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.