Jump to content
Logo of Heerlijk Thuis Makelaardij

Burgemeester Kruijffstraat 73

2981AM Ridderkerk • Zuid-Holland

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.438

Photo Gallery

Burgemeester Kruijffstraat 73 Ridderkerk
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk Thuis aan de Burgemeester Kruijffstraat 73 te Ridderkerk! Aan een rustige straat in Ridderkerk ligt deze verzorgde tussenwoning. Met de sfeervolle houten vloer en nette afwerking, geeft deze woning een gevoel van rust en warmte. De woning beschikt over drie slaapkamers (of twee slaapkamers en hobby-/werkruimte), fijne keuken van alle gemakken voorzien, een ruime achtertuin met overkapping én een zolder waar nog van alles mogelijk is. De woning telt 89m2 woonoppervlakte + 12m2 zolderoppervlakte wat resulteert in circa 101m2. Ook beschikt de woning over een energielabel C en is deze voorzien van dubbel glas, kunststof kozijnen en een cv-ketel uit 2018. Daarnaast is de woning recentelijk (2025) voorzien van een warmtepomp, ideaal voor de toekomst! Kortom, een hele goede basis voor starters of gezinnen die op zoek zijn naar een leuke woning met volop mogelijkheden om verder naar eigen smaak te moderniseren. INDELING BEGANE GROND De woning is gelegen aan een autovrije straat met voldoende parkeergelegenheid nabij. Aankomst bij de woning middels de opvallend royale voortuin. De voortuin is verzorgd aangelegd met een groot terrasgedeelte en wat groen. Binnenkomst in de hal van de woning met apart toilet. Door de hal, loop je richting de lichte woonkamer met veel natuurlijk daglicht. De woonkamer heeft een prettige indeling en de houten vloer zorgt voor een warme uitstraling. Deze staat in directe verbinding met de keuken, wat zorgt voor een gezellig en huiselijk gevoel. De keuken is vernieuwd in 2018 en voorzien van diverse inbouwapparatuur; vaatwasser, inducatieplaat met afzuiging, koelkast, vriezer, oven en combi-oven. Het ‘schiereiland’ creeert een gezellige verbinding tussen de kook en -eetruimte. Zowel via de eethoek met schuifpui als via de deur in de keuken bereikt u de achtertuin. De tuin beschikt over een verzorgde overkapping, waardoor een sfeervolle plek is ontstaan om heerlijk te ontspannen. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer zijn ruim opgesteld en helemaal vrij in te delen. Slaapkamer I 2,95M X 2,58M Slaapkamer II 4,16M X 3,60M Slaapkamer III 2,81M X 3,59M De badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet en is volledig naar wens te maken! TWEEDE VERDIEPING Via de trap bereikt u de praktische zolder; ideaal voor extra opslagruimte, maar ook met veel potentie voor extra leefruimte. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 1960; • Woonoppervlakte circa 89m2 + 12m2; • Perceeloppervlakte 168m2; • Energielabel C; • Volledig voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen; • Cv-ketel uit 2018 en nieuwe warmtepomp uit 2025; • Zolder met potentie; • Oplevering in overleg. Kortom; een fijne gezinswoning met veel potentie op een prettige locatie in Ridderkerk. Plan snel zelf je bezichtiging in!

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
89 m²
Land area
168 m²
Content
397 m³
Other enclosed space
12 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2981

Google Maps

Map of Ridderkerk

Explore Ridderkerk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Ridderkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ridderkerk. In 2026 were there 48.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 346.000.

Residents

48.070

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 346.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.807

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ridderkerk
Year Residents
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ridderkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Education level

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.571

Label A

4.786

Label B

3.788

Label E

2.238

Label D

1.964

Label G

1.137

Label F

1.016

Label A+++

591

Label A+

367

Label A++++

165

Label A++

108

Label A+++++

41

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ridderkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.250

Business activity in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Total number of company establishments: 5.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ridderkerk
Period Crimes
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ridderkerk.

Frequently asked questions about living in Ridderkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer houses in Ridderkerk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.