Jump to content
Logo of Van der Wiel Makelaardij & Taxaties

Rijksstraatweg 284

2988BP Ridderkerk • Zuid-Holland

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.285

Photo Gallery

Rijksstraatweg 284 Ridderkerk
Photo 70
Claim profile to display media.

Description

Landelijk gelegen, karakteristieke jaren ’30-woning met eigen oprit, grote onder verdieping en circa 30 meter diepe achtertuin! Deze goed onderhouden eengezinswoning beschikt over een sfeervolle en uitgebouwde woonkamer met erker en een open keuken. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en op de 2e verdieping is een extra slaapkamer gerealiseerd met een nokverhoging en dakkapel aan de achterzijde. De grote onder verdieping biedt vele mogelijkheden als hobbyruimte, werkruimte of als extra slaapruimte met toegang tot de circa 30 meter diepe achtertuin. De tuin grenst aan een fraaie, groene zone met singel. Kortom, een aantrekkelijke woning met een vrije ligging en eigen parkeergelegenheid voor de deur. Gunstige ligging, in de directe nabijheid van natuurgebieden, recreatiegebied het Waaltje, uitvalswegen en openbaar vervoer voorzieningen waaronder het NS-station Barendrecht. Begane grond: * Entree woning, hal met trapopgang en toiletruimte voorzien van een duoblok toilet; * Ruime doorzon woonkamer met een sfeervolle houtkachel en een erker aan de voorzijde. De woonkamer is aan de achterzijde verlengd waarbij het oorspronkelijke balkon bij de woonkamer is gevoegd; * Open keuken met kookeiland en met ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een grote koelkast; * Balkon aan de achterzijde van de woonkamer met een trap naar de achtertuin. 1e verdieping: * Ruime overloop met een wastafel en deur naar het balkon; * Slaapkamer aan de achterzijde; * Slaapkamer aan de voorzijde met handmatig bedienbare rolluiken. 2e verdieping: * Vaste trap naar de 2e verdieping. In het trappengat hangt de moderne airco waarmee de 1e en de 2e verdieping gekoeld kunnen worden; * Sfeervolle slaapkamer met nokverhoging en een dakkapel aan de voorzijde. De slaapkamer is voorzien van diverse op maat gemaakte kastruimtes en is voorzien van elektrische rolluiken aan de voor- en achterzijde; Souterrain: * Vanuit een trap in de keuken is het ruime onderhuis bereikbaar; * Overloop met aansluiting voor de wasmachine en kastruimte; * Badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en 2e toilet; * Ruime hobby/werk/extra slaapkamer met aan de achterzijde toegang tot de achtertuin. Tuin: * De ca. 30 meter diepe achtertuin heeft zowel zon als schaduwplekken. Er zijn diverse plekken voor het plaatsen van een zitje en achterin de tuin staat een leuke overkapping, van waaruit je een vrij uitzicht hebt over de achterliggende waterpartij. Kenmerken: * Bouwjaar: 1935 * Eigen grond * Woonoppervlakte: 137 m2 (inclusief onderhuis) * Perceeloppervlakte: 230 m2 * Inhoud: 438 m3 * Geheel voorzien van dubbel glas * Cv-Combiketel Intergas (bouwjaar 2020) * Energielabel C * Slaapverdieping voorzien van airconditioning (2022) * Gewenste oplevering: eind december 2026 Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
230 m²
Content
438 m³
Building bound outdoor space
10 m²
Backyard area
150 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
01-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 2988

Google Maps

Map of Ridderkerk

Explore Ridderkerk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Ridderkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ridderkerk. In 2026 were there 48.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 346.000.

Residents

48.070

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 346.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.807

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ridderkerk
Year Residents
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ridderkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Education level

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.571

Label A

4.786

Label B

3.788

Label E

2.238

Label D

1.964

Label G

1.137

Label F

1.016

Label A+++

591

Label A+

367

Label A++++

165

Label A++

108

Label A+++++

41

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ridderkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.250

Business activity in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Total number of company establishments: 5.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ridderkerk
Period Crimes
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ridderkerk.

Frequently asked questions about living in Ridderkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer houses in Ridderkerk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.