Jump to content
Logo of Van Oosterom & Verhagen Makelaars

Beetslaan 144

2281TN Rijswijk • Zuid-Holland

Sold

€ 479.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.440

2% transfer tax (€ 9.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 490.940

Purchase price /m²: € 3.995

Photo Gallery

Beetslaan 144 Rijswijk
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

In Oud-Rijswijk in de gewilde woonwijk ‘"Cromvliet’", een wijk met jaren jaren dertig woningen, gelegen goed onderhouden, speelse en ruime dubbele bovenwoning met 2 twee balkons en een fantastisch, hoogwaardig dakterras met uitzicht op de Skyline van Den Haag.! Dit is een huis waarin je je meteen thuis voelt! De woning is ideaal gelegen in een sfeervolle wijk met veel groenvoorzieningen, op loopafstand van het gezellige oude centrum met een grote diversiteit aan winkels, restaurants en de weekmarkt met het ouderwetse "rondje om de kerk" rond de Oude Kerk. De Beetslaan mag je gerust een ‘groene oase’ noemen, met prachtige bomen en het park en Buitenplaats Cromvliet aan de overkant van de straat. Voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij tram- en busverbindingen naar Den Haag , Delft en het treinstation Rijswijk. Ook zit je binnen vijf minuten op de snelwegen A4, A12 en A13. Daarnaast is het op het strand van Kijkduin, Wassenaar of Scheveningen, of langs De Vliet of bij het Delftse Hout heerlijk uitwaaien. Het mooie Elsenburgerbos is 10 minuten fiets Omschrijving Begane grond: toegang tot de woning, hal met meterkast en de trapopgang naar de woonverdieping. Eerste verdieping: overloop met garderobekast en een keurig, lichtkleurig betegeld toilet met fonteintje. Mooie en lichte living, bestaande uit twee kamers in open verbinding met elkaar., Aan de straatzijde bevindt zich het zitgedeelte met een aangename breedte, aan de achterzijde de eetkamer/woonkeuken. Vanuit de eetkamer dubbele deuren met glas-in-lood ramen naar het sfeervolle balkon op het zuiden (vrijwel de gehele dag zon!), deze is vergroot middels een praktisch plateau/tafel. In de woonruimte bevinden zich twee bio-ethanol haarden. De keuken is bij de eetkamer getrokken waardoor dit gedeelte van de living zeer ruimtelijk en licht is., De keukeninrichting is in een hoek opgesteld en biedt enorm veel kast en werkruimte, het kookeiland geeft een luxueuze en gezellige uitstraling. Geïntegreerde koel-/vriescombinatie, combi oven (2025), vaatwasser (2024), gaskookplaat met 5 branders en een afzuigkap. In een vaste kast staat de cv-combi ketel opgesteld. Tweede verdieping: overloop met een dakraam en een diepe vaste berging, alsmede een vaste kast met de opstelplaats van de wasmachine, slaapkamer aan de straatzijde over de volle breedte van de woning, met dakkapel , vliering en een hoge nok! Ingenieuze verrijdbare trapkast om de vliering en het dakterras te bereiken. De vliering heeft een dakraam en ingebouwde kasten. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers samengevoegd tot een grote Masterbedroom. Achter de wand waar het bed staat, bevinden zich twee grote garderobekasten, met in de hoek een studeer- of werkruimte. Dubbele deuren naar het tweede balkon met wenteltrap naar het dakterras. Tussengelegen, verzorgde badkamer met een hoekdouche, wastafelmeubel (2025), radiator en een dakraam. Desgewenst kan de badkamer vergroot worden door het bijtrekken van de achter- en naastgelegen vaste kast/berging. Het dakterras (2019) is vakkundig aangelegd en met een fraai hekwerk omsloten. De niveauverschillen, de mooie accessoires, de afwerking, de verlichting, de ‘dak-pantry’ en bovenal het fenomenale uitzicht garanderen een absoluut ‘wow’-effect. Het dakterras is bereikbaar via de vliering of via de buiten spiltrap. Het dakterras is niet opgenomen in de splitsingsakte. Aanvullende informatie - bouwjaar 1933; - gelegen op eigen grond; - energielabel C geregistreerd, geldig tot 6 oktober 2031; - actieve VVE, bijdrage € 140,- per maand; - buitenschilderwerk voorzijde in 2025 uitgevoerd, balkons in 2024 gerenoveerd; - voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden; - kenmerkend voor deze rustige wijk is de 'dorpse' gezelligheid, door de de ligging aan de rand van Den Haag zijn alle grootstedelijke voorzieningen binnen handbereik; - de woning heeft nog diverse originele details; - aanvaarding in overleg. Kortom, op een fantastische plek gelegen royale, smaakvolle dubbele bovenwoning met veel ‘slimme’ bergruimte, die garant staat voor veel woonplezier! Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Mortgage berekenen

€ 479.500

Cost of copper (estimated): € 11.440

2% transfer tax (€ 9.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 490.940

3,04%

Yearly

%

€ 23.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 479.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
120 m²
Content
428 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
07-07-2025
Sale date
15-08-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2281

Google Maps

Map of Rijswijk

Explore Rijswijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijswijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.398

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijswijk
Period Crimes
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijswijk.

Frequently asked questions about living in Rijswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Rijswijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.