Direkt zum Inhalt
Logo von Van Oosterom & Verhagen Makelaars

Beetslaan 144

2281TN Rijswijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 479.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.440

2 % Übertragungssteuer (€ 9.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 490.940

Kaufpreis /m²: € 3.995

Fotoalbum

Beetslaan 144 Rijswijk
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In Oud-Rijswijk in de gewilde woonwijk ‘"Cromvliet’", een wijk met jaren jaren dertig woningen, gelegen goed onderhouden, speelse en ruime dubbele bovenwoning met 2 twee balkons en een fantastisch, hoogwaardig dakterras met uitzicht op de Skyline van Den Haag.! Dit is een huis waarin je je meteen thuis voelt! De woning is ideaal gelegen in een sfeervolle wijk met veel groenvoorzieningen, op loopafstand van het gezellige oude centrum met een grote diversiteit aan winkels, restaurants en de weekmarkt met het ouderwetse "rondje om de kerk" rond de Oude Kerk. De Beetslaan mag je gerust een ‘groene oase’ noemen, met prachtige bomen en het park en Buitenplaats Cromvliet aan de overkant van de straat. Voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij tram- en busverbindingen naar Den Haag , Delft en het treinstation Rijswijk. Ook zit je binnen vijf minuten op de snelwegen A4, A12 en A13. Daarnaast is het op het strand van Kijkduin, Wassenaar of Scheveningen, of langs De Vliet of bij het Delftse Hout heerlijk uitwaaien. Het mooie Elsenburgerbos is 10 minuten fiets Omschrijving Begane grond: toegang tot de woning, hal met meterkast en de trapopgang naar de woonverdieping. Eerste verdieping: overloop met garderobekast en een keurig, lichtkleurig betegeld toilet met fonteintje. Mooie en lichte living, bestaande uit twee kamers in open verbinding met elkaar., Aan de straatzijde bevindt zich het zitgedeelte met een aangename breedte, aan de achterzijde de eetkamer/woonkeuken. Vanuit de eetkamer dubbele deuren met glas-in-lood ramen naar het sfeervolle balkon op het zuiden (vrijwel de gehele dag zon!), deze is vergroot middels een praktisch plateau/tafel. In de woonruimte bevinden zich twee bio-ethanol haarden. De keuken is bij de eetkamer getrokken waardoor dit gedeelte van de living zeer ruimtelijk en licht is., De keukeninrichting is in een hoek opgesteld en biedt enorm veel kast en werkruimte, het kookeiland geeft een luxueuze en gezellige uitstraling. Geïntegreerde koel-/vriescombinatie, combi oven (2025), vaatwasser (2024), gaskookplaat met 5 branders en een afzuigkap. In een vaste kast staat de cv-combi ketel opgesteld. Tweede verdieping: overloop met een dakraam en een diepe vaste berging, alsmede een vaste kast met de opstelplaats van de wasmachine, slaapkamer aan de straatzijde over de volle breedte van de woning, met dakkapel , vliering en een hoge nok! Ingenieuze verrijdbare trapkast om de vliering en het dakterras te bereiken. De vliering heeft een dakraam en ingebouwde kasten. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers samengevoegd tot een grote Masterbedroom. Achter de wand waar het bed staat, bevinden zich twee grote garderobekasten, met in de hoek een studeer- of werkruimte. Dubbele deuren naar het tweede balkon met wenteltrap naar het dakterras. Tussengelegen, verzorgde badkamer met een hoekdouche, wastafelmeubel (2025), radiator en een dakraam. Desgewenst kan de badkamer vergroot worden door het bijtrekken van de achter- en naastgelegen vaste kast/berging. Het dakterras (2019) is vakkundig aangelegd en met een fraai hekwerk omsloten. De niveauverschillen, de mooie accessoires, de afwerking, de verlichting, de ‘dak-pantry’ en bovenal het fenomenale uitzicht garanderen een absoluut ‘wow’-effect. Het dakterras is bereikbaar via de vliering of via de buiten spiltrap. Het dakterras is niet opgenomen in de splitsingsakte. Aanvullende informatie - bouwjaar 1933; - gelegen op eigen grond; - energielabel C geregistreerd, geldig tot 6 oktober 2031; - actieve VVE, bijdrage € 140,- per maand; - buitenschilderwerk voorzijde in 2025 uitgevoerd, balkons in 2024 gerenoveerd; - voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden; - kenmerkend voor deze rustige wijk is de 'dorpse' gezelligheid, door de de ligging aan de rand van Den Haag zijn alle grootstedelijke voorzieningen binnen handbereik; - de woning heeft nog diverse originele details; - aanvaarding in overleg. Kortom, op een fantastische plek gelegen royale, smaakvolle dubbele bovenwoning met veel ‘slimme’ bergruimte, die garant staat voor veel woonplezier! Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Hypothek berekenen

€ 479.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.440

2 % Übertragungssteuer (€ 9.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 490.940

3,04%

Jährlich

%

€ 23.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 479.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Inhalt
428 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
07-07-2025
Verkaufsdatum
15-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2281

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.