Jump to content
Logo of Van Oosterom & Verhagen Ypenburg B.V.

Cromhoutlaan 44

2283EE Rijswijk • Zuid-Holland

Sold

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 3.529

Photo Gallery

Cromhoutlaan 44 Rijswijk
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

SCHITTEREND gelegen 3/4-kamer HOEKappartement met ondergelegen berging. Het appartement ligt op de 3e verdieping en heeft veel lichtinval door de vele raampartijen. Tevens heeft men VRIJ UITZICHT op het groen van de Cromhoutlaan. De woning is KEURIG onderhouden en beschikt over een mooie ROYALE woon-/eetkamer met aangrenzend balkon (NW), nette achtergelegen keuken, 2 slaapkamers waarvan 1 ROYAAL, NETTE badkamer en het gehele appartement is voorzien van DUBBELE BEGLAZING. LOCATIE De woning is rustig, doch centraal en groenrijk gelegen in een rustige woonwijk nabij winkelcentrum “In de Bogaard” en de winkels aan de "Dr H. Colijnlaan". Door de uitstekende openbaar vervoerverbindingen (o.a. NS-station Rijswijk, bus 22, 23 & 29) en de belangrijkste uitvalswegen in de omgeving (A4 Den Haag - Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam) liggen ook gemeenten als Den Haag, Delft en Rotterdam binnen direct bereik. Bovendien zijn er in de nabije omgeving diverse (basis)scholen, kinderopvang en sportgelegenheden. Indeling: entree via gesloten portiek met bellen- en brievenbussentableau, trappenhuis, entree appartement op de 3e woonlaag, via de royale centraal gelegen hal heeft men toegang tot alle vertrekken, garderobe en vaste kast, toilet met fontein, door hoekligging uitermate lichte en tevens royale woon-/eetkamer met toegang tot het achtergelegen balkon (ZH) met balkonkast, keurige keuken voorzien van oven, 4 pits kookcomfort, afzuigkap en wasmachine aansluiting, via de keukendeur heeft wederom toegang tot het zonnige balkon, ruime achtergelegen hoofdslaapkamer met vaste kast, nette badkamer (geheel betegeld) met douche, inbouwspotjes en wastafelmeubel, 2e slaapkamer aan de voorkant gelegen met wederom een vaste kast. Eigen (fietsen)berging in de onderbouw. Aanvullende informatie: - Eigen grond - Goed functionerende VvE met een gezond onderhoudsreserve - VVE voorziet in uitstekend onderhoud van wooncomplex en rondom gelegen tuinen - Maandelijkse VvE bijdrage van ca. € 199,--  - Voorschot stookkosten ca. € 111,-- - Energielabel E - Oven functioneert niet - Warmwater boiler Daalderop (2024) - Geheel voorzien van laminaatvloer - Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
85 m²
Content
274 mÂł
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-09-2025
Sale date
17-10-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2283

Google Maps

Map of Rijswijk

Explore Rijswijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijswijk.

Residents

-

Geen data

Average WOZ

-

Geen data

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.398

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijswijk
Period Crimes
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijswijk.

Frequently asked questions about living in Rijswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Rijswijk

View more homes in this location.