Jump to content
Logo of RE/MAX City Makelaardij

Ir H.H. van Kollaan 18

2283NC Rijswijk • Zuid-Holland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.714

Photo Gallery

Ir H.H. van Kollaan 18 Rijswijk
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

ENGLISH VERSION DOWN BELOW Bent u opzoek naar een goed onderhouden en comfortabele woning in de rustige wijk Te Werve? Lees dan verder! De woning is goed geïsoleerd, voorzien van 12 zonnepanelen en split airco units, waardoor een energielabel A geen verrassing is. De toiletruimte, badkamer en keuken zijn in 2017 volledig vernieuwd en dragen daarmee bij aan het comfort. Naast een ruime voor- en achtertuin, beschikt de woning ook over een ruim dakterras. Voor iedereen is er, zowel binnen als buiten de woning, een plekje te vinden om te ontspannen. De ligging van de woning is geweldig! In de nabije omgeving van de woning zijn alle voorzieningen voor handen. Winkels en winkelcentra, zoals Doctor H. Colijnlaan, stadscentrum De Bogaard en Oud Rijswijk zijn op korte afstand beschikbaar. Andere voorzieningen zoals scholen, recreatie, openbaarvervoer (inclusief treinstation Rijswijk) en uitvalswegen naar snelwegen A4, A12 en A13 zijn direct voorhanden. Indeling Begane grond In de hal is de meterkast gesitueerd. De meterkast is aangepast en gemoderniseerd, t.b.v. de zonnepanelen. Ook treffen we hier de slimme meter, gasmeter en de glasvezelverbinding. In de hal treffen we ook de toiletruimte. De toiletruimte is ruim en voorzien van een hangend toilet en wasbak met fontein. De toiletruimte is in 2017 geïnstalleerd. Vanuit de hal is er een deur naar de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De deur naar het trappenhuis en de trapkast is verplaatst, waardoor er een meer praktische situatie is gecreëerd en meer ruimte in de woonkamer. De eetkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen, naast de keuken. De eerste airco is geïnstalleerd in het eetgedeelte. De keuken is geïnstalleerd in 2017 en is voorzien van een inductie kookplaat van 80 cm breed met 4 zones, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven en voldoende kastruimte. Middels een openslaande deur is er toegang tot de achtertuin. Er is een stenen berging die grenst aan de woning. Achterin de tuin is nog een 2e houten berging geplaatst. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Hier treffen we 3 slaapkamers en een badkamer. 2 slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. De 3e slaapkamer en de badkamer treffen we aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn ruim. De badkamer is ook zeer ruim en voorzien van een inloopdouche, hangend toilet met inbouwreservoir, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een handdoelradiator. Vanaf de overloop treffen we de trapopgang naar de tweede verdieping. In het trappengat naar de tweede verdieping is de tweede airco geplaatst. Deze airco kan zowel de eerste als de tweede verdieping koelen en verwarmen. Tweede verdieping Op de overloop van de tweede verdieping treffen we de opstelplaats van de wasmachine en de droger. Ook is hier de CV geïnstalleerd. Tevens hangt hier de omvormer en zijn er 2 extra groepen aangelegd, 1 voor de omvormer van de zonnepanelen en 1 voor de wasmachine en droger. Een openslaande deur geeft toegang tot het ruime dakterras aan de voorzijde van de woning. Op het dakterras is ook de buitenunit van de airco’s geplaatst. Er zijn screens geplaatst aan de buitenzijde van de raamkozijnen. De ruimte op deze verdieping is zeer ruim en kan goed dienen als vierde slaapkamer of als werkkamer. Er is een dakkapel geplaatst met kunststof kozijnen met HR++ glas en elektrische screens aan de buitenzijde van de kozijnen. Er is ook nog een kleine vliering aan de voorzijde van de woning. Kortom, een ruime, goed onderhouden en comfortabele eengezinswoning, in een rustige buurt met de nodige voorzieningen, zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en recreatie. Interesse? Wacht niet te lang en neem vandaag nog contact met ons op, om een bezichtiging te plannen. Bijzonderheden Kenmerken van de woning: - Type woning : eengezinswoning, met voor- en achtertuin, dakterras en 2 bergingen - Bouwjaar : 1996 - Woonoppervlakte : 104,7 m2 - Aantal slaapkamers : 4 slaapkamers - De woning is gelegen op eigen grond - Energielabel : A label, geldig tot 23-06-2027 - Verwarming en warmwater middels CV combiketel Remeha Tzerra (2016 en eigendom) - De woning is voorzien van 2 airco’s, 1 op de begane grond en 1 in het trappengat van de 1e naar de 2e verdieping - 12 zonnepanelen (2017, eigendom) - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Moderne badkamer met inloopdouche - De woning is voorzien van houten kozijnen en dubbel glas en HR+ glas, met uitzondering van enkele bovenramen die van enkel glas zijn. De dakkapel is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas Are you looking for a well-maintained and comfortable home in the quiet Te Werve neighborhood ? Then read on! The house is well insulated, equipped with 12 solar panels and split air conditioning units, making an energy label A no surprise. The toilet, bathroom, and kitchen were completely renovated in 2017, thereby contributing to the comfort. In addition to a spacious front and back garden, the house also features a large roof terrace. There is a spot for everyone to relax, both inside and outside the home. The location of the home is fantastic! All amenities are available in the immediate vicinity. Shops and shopping centers, such as Doctor H. Colijnlaan, De Bogaard city center, and Oud Rijswijk, are within easy reach. Other amenities such as schools, recreation, public transport (including Rijswijk train station), and access roads to the A4, A12, and A13 motorways are immediately at hand. Layout Ground floor The meter cupboard is situated in the hallway. The meter cupboard has been modified and modernized for the solar panels. Here, we also find the smart meter, gas meter, and fiber optic connection. The toilet room is also located in the hallway. The toilet room is spacious and equipped with a wall-mounted toilet and a washbasin with a hand basin. The toilet room was installed in 2017. From the hallway, there is a door to the living room. The living room is located at the front of the house. The door to the stairwell and the cupboard under the stairs has been relocated, creating a more practical layout and more space in the living room. The dining room is located at the rear of the house, next to the kitchen. The first air conditioner is installed in the dining area. The kitchen was installed in 2017 and is equipped with an 80 cm wide induction hob with 4 zones, an extractor hood, a fridge-freezer, a dishwasher, an oven, and ample cupboard space. The back garden is accessible through French doors. There is a stone storage shed adjacent to the house. A second wooden shed is located at the back of the garden. First floor The landing provides access to all rooms on this floor. Here we find 3 bedrooms and a bathroom. 2 bedrooms are located at the front of the house. The 3rd bedroom and the bathroom are located at the rear of the house. All bedrooms are spacious. The bathroom is also very spacious and equipped with a walk-in shower, a wall-mounted toilet with concealed cistern, a double sink with vanity unit, and a heated towel rail. From the landing, we find the staircase to the second floor. The second air conditioner is installed in the stairwell to the second floor. This air conditioner can cool and heat both the first and second floors. Second floor On the landing of the second floor, we find the location for the washing machine and dryer. The central heating system is also installed here. Furthermore, the inverter is located here, and two additional circuits have been installed : one for the solar panel inverter and one for the washing machine and dryer. French doors provide access to the spacious roof terrace at the front of the house. The outdoor unit of the air conditioners is also located on the roof terrace. Screens have been installed on the outside of the window frames. The space on this floor is very spacious and can serve well as a fourth bedroom or home office. A dormer window has been installed with PVC frames with HR++ glass and electric screens on the outside of the frames. There is also a small loft at the front of the house. In short, a spacious, well-maintained, and comfortable family home in a quiet neighborhood with all the necessary amenities, such as schools, shops, public transport, and recreation. Interested? Don't wait too long and contact us today to schedule a viewing. Features of the property: - Property type : single-family home, with front and back garden, roof terrace and 2 storage rooms - Year of construction : 1996 - Living area : 104.7 m² - Number of bedrooms : 4 bedrooms - The property is situated on private land. - Energy label : A label, valid until 23-06-2027 - Heating and hot water via Remeha central heating combi boiler Tzerra (2016 and owned) - The house is equipped with 2 air conditioners, 1 on the ground floor and 1 in the stairwell from the 1st to the 2nd floor . - 12 solar panels (2017, owned) - Modern kitchen with built-in appliances - Modern bathroom with walk-in shower - The house is fitted with wooden frames and double glazing and HR+ glass, with the exception of a few upper windows which are single glazed. The dormer is fitted with uPVC frames with HR++ glass.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
108 m²
Content
390 m³
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha, 28 c+ (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
16-03-2026
Sale date
12-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2283

Google Maps

Map of Rijswijk

Explore Rijswijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijswijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.398

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijswijk
Period Crimes
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijswijk.

Frequently asked questions about living in Rijswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Rijswijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.