Jump to content
Logo of Van Oosterom & Verhagen Makelaars

Kastanjelaan 52

2282HX Rijswijk • Zuid-Holland

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.763

Photo Gallery

Kastanjelaan 52 Rijswijk
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Ruim dubbel bovenhuis met karakteristieke details, 2 grote balkons op en handige (fietsen) berging achter het complex. In de geliefde Bomenbuurt van Rijswijk bieden wij dit charmante en verrassend ruime dubbel bovenhuis aan, gelegen op de eerste en tweede verdieping. De woning beschikt 2 balkons, een fijne indeling en volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak in te richten. Eigen achtergelegen fietsenberging. Tevens zijn er mogelijkheden voor het creëren van een dakopbouw voor vergroting woonoppervlakte en zonnig dakterras. Indeling Open portiek, entree woning. De hal geeft toegang tot de diverse vertrekken en beschikt over een meterkast (4 groepen). Toilet met fontein. De lichte woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een karakteristieke schouw en praktische inbouwkasten. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, eveneens met een sfeervolle schouw. Openslaande deuren toegang tot het zonnige balkon op het westen, met een fraai uitzicht over de groene achtertuinen. Voorgelegen eenvoudig keukenblok, uitgerust met een warmwaterboiler (Termex). Een vaste trap naar de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich een vaste bergkast en is er toegang tot drie slaapkamers. De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een vaste bergkast en toegang tot balkon. Aan de voorzijde zijn nog twee slaapkamers gesitueerd, waarvan één met een dakkapel. Vanuit de hal op deze verdieping is er tevens toegang tot een tweede toilet en de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toegang tot het achtergelegen balkon. Aanvullende informatie • Woonoppervlakte: ca. 93 m² • Bouwjaar: 1940 • Energielabel: F • Woning komt uit verhuur en dient gemoderniseerd te worden • Voorzijde eerste verdieping voorzien van dubbelglas, overige enkele beglazing • VvE wordt geactiveerd, MJOP is opgemaakt • Berging beschikbaar achter het complex • Gelegen op eigen grond • Ouderdoms-, materialen- en niet-bewonersclausule van toepassing • Notariskeuze aan verkoper voorbehouden • Meetinstructie conform NEN 2580 van toepassing • Oplevering in overleg Locatie De Kastanjelaan ligt in de populaire Bomenbuurt, een rustige en groene wijk in Rijswijk. De ligging is zeer centraal: op korte afstand vindt u zowel het historische centrum van Rijswijk als het uitgebreide winkelcentrum In de Bogaard. Ook voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en parken liggen in de nabije omgeving. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Openbaar vervoer (tram en bus) bevindt zich op loopafstand en binnen enkele minuten bereikt u de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Amsterdam. Kortom: een karaktervol en ruim dubbel bovenhuis met meerdere buitenruimtes, gelegen op een toplocatie in Rijswijk met alle voorzieningen binnen handbereik.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
93 m²
Content
300 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1940
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Gaskachels
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
02-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2282

Google Maps

Map of Rijswijk

Explore Rijswijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijswijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.398

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijswijk
Period Crimes
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijswijk.

Frequently asked questions about living in Rijswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Rijswijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.