Jump to content
Logo of Van Oosterom & Verhagen Makelaars

Kerklaan 122

2282CN Rijswijk • Zuid-Holland

Sold

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 5.240

Photo Gallery

Kerklaan 122 Rijswijk
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze adembenemende parterre woning aan de sfeervolle Kerklaan 122. In 2025 volledig en luxe gerenoveerd, is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een instapklaar thuis in het geliefde Oud Rijswijk. Hier komen stijl, comfort en duurzaamheid samen op een toplocatie met alle voorzieningen op loopafstand. Indeling: Via de karakteristieke hoekentree stap je binnen in een ruime hal met garderoberuimte. Direct voel je de luxe door de hoogwaardige afwerking, met als eyecatcher de visgraat PVC-vloer met subtiele gouden bies, die overal is doorgelegd. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkeuken met een exclusieve uitstraling: fronten van walnoothout, een marmerlook werkblad en een centraal kook-/spoeleiland. De keuken is van alle gemakken voorzien: * Siemens apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging * Twee ovens (waarvan één combi) * Vaatwasser * Koelkast en vriezer * Messing keukenkraan en een naadloos geïntegreerde wasbak in het blad Aangrenzend een praktische hoek met berging en de opstelplaats voor de CV ketel (Intergas). Separaat een stijlvol toilet uitgevoerd in beton ciré. De woning is daarnaast uitgerust met mechanische ventilatie en airco voor optimaal wooncomfort. De diepe woonkamer strekt zich uit tot achterin de woning en is voorzien van veel inbouwspots, elektrische aansluitpunten én een lichtstraat die zorgt voor extra daglicht. Vanuit hier is de luxe badkamer bereikbaar: - Volledig uitgevoerd in beton ciré - Tweede toilet = Royale dubbele inloopdouche - Dubbel wastafelmeubel Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers: De hoofdslaapkamer met schuifpui naar de patio tuin, voorzien van sfeervolle vlonder en verlichting op zonne-energie Een tweede slaapkamer, eveneens met schuifpui en een praktische nis voor kasten Comfort & duurzaamheid Deze woning is volledig toekomstbestendig en energiezuinig: - Vloerverwarming in de gehele woning - Airconditioning - Volledige isolatie: vloer-, spouwmuur- en HR++ beglazing Samengevat: Kerklaan 122 is een uniek, turn-key appartement op een toplocatie in Oud Rijswijk. De combinatie van luxe materialen, moderne installaties en sfeervolle details maakt dit een droomwoning voor wie kwaliteit waardeert. Verder is de woning gelegen in het oude centrum van Rijswijk met een diversiteit aan winkels en gezellige horeca, in de directe nabijheid van de scholen, sportclubs, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Natuurgebieden zoals het Rijswijkse Bos en Park den Burgh zijn op fietsafstand. Aanvullende informatie: - Woonoppervlak ca. 104 m2; - Volledig gerenoveerd en geisoleerd in 2025; - Gemakkelijk parkeren op straat met parkeervergunning; - Tuindeuren voorzien van zonnescherm; - Energielabel in aanvraag; - Actieve VVE, bijdrage ca. € 107,- per maand; - Gelegen op eigen grond; - Voor de maatvoering en indeling wordt verwezen naar de plattegronden; - In de koopovereenkomst wordt de niet-zelf-bewoond clausule opgenomen; - Oplevering in overleg; "Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
104 m²
Content
392 m³

Construction and Energy

Year of construction
1918
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Patio/atrium
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
16-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2282

Google Maps

Map of Rijswijk

Explore Rijswijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijswijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.398

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijswijk
Period Crimes
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijswijk.

Frequently asked questions about living in Rijswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Rijswijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.