Direct naar de inhoud
Logo van Van Oosterom & Verhagen Makelaars

Kerklaan 122

2282CN Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 5.240

Fotogalerij

Kerklaan 122 Rijswijk
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze adembenemende parterre woning aan de sfeervolle Kerklaan 122. In 2025 volledig en luxe gerenoveerd, is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een instapklaar thuis in het geliefde Oud Rijswijk. Hier komen stijl, comfort en duurzaamheid samen op een toplocatie met alle voorzieningen op loopafstand. Indeling: Via de karakteristieke hoekentree stap je binnen in een ruime hal met garderoberuimte. Direct voel je de luxe door de hoogwaardige afwerking, met als eyecatcher de visgraat PVC-vloer met subtiele gouden bies, die overal is doorgelegd. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkeuken met een exclusieve uitstraling: fronten van walnoothout, een marmerlook werkblad en een centraal kook-/spoeleiland. De keuken is van alle gemakken voorzien: * Siemens apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging * Twee ovens (waarvan één combi) * Vaatwasser * Koelkast en vriezer * Messing keukenkraan en een naadloos geïntegreerde wasbak in het blad Aangrenzend een praktische hoek met berging en de opstelplaats voor de CV ketel (Intergas). Separaat een stijlvol toilet uitgevoerd in beton ciré. De woning is daarnaast uitgerust met mechanische ventilatie en airco voor optimaal wooncomfort. De diepe woonkamer strekt zich uit tot achterin de woning en is voorzien van veel inbouwspots, elektrische aansluitpunten én een lichtstraat die zorgt voor extra daglicht. Vanuit hier is de luxe badkamer bereikbaar: - Volledig uitgevoerd in beton ciré - Tweede toilet = Royale dubbele inloopdouche - Dubbel wastafelmeubel Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers: De hoofdslaapkamer met schuifpui naar de patio tuin, voorzien van sfeervolle vlonder en verlichting op zonne-energie Een tweede slaapkamer, eveneens met schuifpui en een praktische nis voor kasten Comfort & duurzaamheid Deze woning is volledig toekomstbestendig en energiezuinig: - Vloerverwarming in de gehele woning - Airconditioning - Volledige isolatie: vloer-, spouwmuur- en HR++ beglazing Samengevat: Kerklaan 122 is een uniek, turn-key appartement op een toplocatie in Oud Rijswijk. De combinatie van luxe materialen, moderne installaties en sfeervolle details maakt dit een droomwoning voor wie kwaliteit waardeert. Verder is de woning gelegen in het oude centrum van Rijswijk met een diversiteit aan winkels en gezellige horeca, in de directe nabijheid van de scholen, sportclubs, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Natuurgebieden zoals het Rijswijkse Bos en Park den Burgh zijn op fietsafstand. Aanvullende informatie: - Woonoppervlak ca. 104 m2; - Volledig gerenoveerd en geisoleerd in 2025; - Gemakkelijk parkeren op straat met parkeervergunning; - Tuindeuren voorzien van zonnescherm; - Energielabel in aanvraag; - Actieve VVE, bijdrage ca. € 107,- per maand; - Gelegen op eigen grond; - Voor de maatvoering en indeling wordt verwezen naar de plattegronden; - In de koopovereenkomst wordt de niet-zelf-bewoond clausule opgenomen; - Oplevering in overleg; "Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Inhoud
392 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1918
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
16-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2282

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.