Aller directement au contenu
Logo de Van Oosterom & Verhagen Makelaars

Kerklaan 122

2282CN Rijswijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 545.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 557.750

Prix d'achat /m²: € 5.240

Galerie de photos

Kerklaan 122 Rijswijk
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in deze adembenemende parterre woning aan de sfeervolle Kerklaan 122. In 2025 volledig en luxe gerenoveerd, is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een instapklaar thuis in het geliefde Oud Rijswijk. Hier komen stijl, comfort en duurzaamheid samen op een toplocatie met alle voorzieningen op loopafstand. Indeling: Via de karakteristieke hoekentree stap je binnen in een ruime hal met garderoberuimte. Direct voel je de luxe door de hoogwaardige afwerking, met als eyecatcher de visgraat PVC-vloer met subtiele gouden bies, die overal is doorgelegd. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkeuken met een exclusieve uitstraling: fronten van walnoothout, een marmerlook werkblad en een centraal kook-/spoeleiland. De keuken is van alle gemakken voorzien: * Siemens apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging * Twee ovens (waarvan één combi) * Vaatwasser * Koelkast en vriezer * Messing keukenkraan en een naadloos geïntegreerde wasbak in het blad Aangrenzend een praktische hoek met berging en de opstelplaats voor de CV ketel (Intergas). Separaat een stijlvol toilet uitgevoerd in beton ciré. De woning is daarnaast uitgerust met mechanische ventilatie en airco voor optimaal wooncomfort. De diepe woonkamer strekt zich uit tot achterin de woning en is voorzien van veel inbouwspots, elektrische aansluitpunten én een lichtstraat die zorgt voor extra daglicht. Vanuit hier is de luxe badkamer bereikbaar: - Volledig uitgevoerd in beton ciré - Tweede toilet = Royale dubbele inloopdouche - Dubbel wastafelmeubel Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers: De hoofdslaapkamer met schuifpui naar de patio tuin, voorzien van sfeervolle vlonder en verlichting op zonne-energie Een tweede slaapkamer, eveneens met schuifpui en een praktische nis voor kasten Comfort & duurzaamheid Deze woning is volledig toekomstbestendig en energiezuinig: - Vloerverwarming in de gehele woning - Airconditioning - Volledige isolatie: vloer-, spouwmuur- en HR++ beglazing Samengevat: Kerklaan 122 is een uniek, turn-key appartement op een toplocatie in Oud Rijswijk. De combinatie van luxe materialen, moderne installaties en sfeervolle details maakt dit een droomwoning voor wie kwaliteit waardeert. Verder is de woning gelegen in het oude centrum van Rijswijk met een diversiteit aan winkels en gezellige horeca, in de directe nabijheid van de scholen, sportclubs, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Natuurgebieden zoals het Rijswijkse Bos en Park den Burgh zijn op fietsafstand. Aanvullende informatie: - Woonoppervlak ca. 104 m2; - Volledig gerenoveerd en geisoleerd in 2025; - Gemakkelijk parkeren op straat met parkeervergunning; - Tuindeuren voorzien van zonnescherm; - Energielabel in aanvraag; - Actieve VVE, bijdrage ca. € 107,- per maand; - Gelegen op eigen grond; - Voor de maatvoering en indeling wordt verwezen naar de plattegronden; - In de koopovereenkomst wordt de niet-zelf-bewoond clausule opgenomen; - Oplevering in overleg; "Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Contenu
392 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1918
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Patio/atrium
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
16-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2282

Google Maps

Carte de Rijswijk

Explorez Rijswijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rijswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijswijk.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.398

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.747

Étiquette E

5.524

Étiquette A

5.198

Étiquette D

3.784

Étiquette B

3.756

Étiquette G

2.313

Étiquette F

2.062

Étiquette A+++

224

Étiquette A++

201

Étiquette A+

165

Étiquette A++++

124

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijswijk
Période Délits
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Rijswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.