Jump to content
Logo of Hooghlanden makelaars

Labouchèrelaan 72

2283EK Rijswijk • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.289

Photo Gallery

Labouchèrelaan 72 Rijswijk
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

INWENDIG GERENOVEERDE RUIME (114 M²) 4/5-KAMER DUBBELE BOVENWONING MET ENERGIELABEL C, AIRCO, 2 of 3 SLAAPKAMERS, EIGEN FIETSENBERGING EN GELEGEN OP EIGEN GROND. Deze dubbele bovenwoning is gelegen in Rijswijk. De woning biedt een fijne combinatie van luxe en ruimte, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en een rustige woonomgeving. De ligging is uitstekend: in een rustige straat op loopafstand van winkelcentrum de Boogaard met vele winkels. Ook qua bereikbaarheid zit u hier goed: met de fiets bent u zo in de Haagse binnenstad of op het strand van Scheveningen. Delft bereikt u binnen een kwartier, en de uitvalswegen (A4, A12 en A13) liggen op slechts enkele minuten rijden. Indeling: Toegang via gesloten portiek met brievenbussen, bellentableau en intercom, trap naar 3e etage alwaar entree woning met hal en modern toilet. Grote doorgebroken wooneetkamer (ca. 9.42 x 6.31m) met airco, bijgetrokken voorzijkamer en toegang naar het voor- en achterbalkon. Fraaie moderne keuken (ca. 3.39 x 2.21m) met keukenblok met onder- en boven kasten, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en deur naar het achterbalkon. Ruim balkon aan de achterzijde (ca. 3.22 x 1.52m). Klein balkon aan de voorzijde (ca. 1.98 x 1.28m). Trap naar de kapverdieping alwaar ruime overloop. Fraaie luxe badkamer (ca. 2.89 x 2.29m) met ligbad, separate inloopdouche, 2e toilet, dubbel wastafelmeubel en dakvenster. Grote slaapkamer (ca. 5.04 x 3.64m) aan de voorzijde met dakkapel. 2e ruime slaapkamer (ca 4.26 x 3.64m) aan de achterzijde met dakkapel. Via voorslaapkamer te bereiken inloopkast (ca. ( 2.29 x 2.05m) met dakvenster. Een ruime 3e slaapkamer kan worden gerealiseerd door het terug plaatsen van een wand in de L-vormige wooneetkamer. Boven de woning is via een luik een bergzolder bereikbaar. Eigen fietsenberging in de onderbouw met elektra. Kenmerken: - eigen grond - elektra 12 groepen + 3 x a.l.s - grotendeels dubbel glas - C.V.-combiketel Nefit Proline HR ca. '12 - airco in de wooneetkamer - energielabel C - oplevering kan snel Vereniging van Eigenaren: - actieve V.v.E., bijdrage € 200,--/maand - inclusief collectieve opstal-, W.A.- en rechtsbijstandsverzekering - V.v.E.-reserve € 243.108 d.d. 31-12-2024 - 499/11.352 aandeel in de V.v.E. - professioneel beheer Volgens opgave: - keuken nieuw geplaatst '21 - toilet nieuw geplaatst '21 - badkamer nieuw geplaatst '21 De biedingen verlopen via het platform van Eerlijk Bieden te vinden op hooghlanden.nl.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
114 m²
Content
408 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-09-2025
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2283

Google Maps

Map of Rijswijk

Explore Rijswijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijswijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.398

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijswijk
Period Crimes
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijswijk.

Frequently asked questions about living in Rijswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Rijswijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.