Jump to content
Logo of Van Oosterom & Verhagen Ypenburg B.V.

Molenlaan 13

2281XJ Rijswijk • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

€ 789.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.640

2% transfer tax (€ 15.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 807.140

Purchase price /m²: € 4.814

Photo Gallery

Molenlaan 13 Rijswijk
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Schitterend KARAKTERISTIEKE jaren '30 woning met nog enkele ORIGINELE details (glas-in-lood ramen, paneeldeuren etc.). Het betreft hier een UITGEBOUWD 3-laags HERENHUIS met 5 slaapkamers, 2 badkamers en een diepe achtertuin (ca. 13 meter) met mooie houten berging en voortuin. ZONNEPANELEN AANWEZIG! Deze 7-kamer tussenwoning ligt in de POPULAIRE wijk LEEUWENDAAL en beschikt o.a. over een uitermate SFEERVOLLE woon-/eetkamer met erker, OPEN HAARD (hout gestookt), door RIANTE uitbouw grote achtergelegen woonkeuken (L-vorm) met diverse inbouwapparatuur, openslaande deuren naar de DIEP gelegen ZONNIGE achtertuin met houten schuur, 1e verdieping een ROYALE voorgelegen HOOFDSLAAPKAMER met ERKER, 2 slaapkamers aan de achterzijde waarvan beide met balkon, moderne badkamer, 2e verdieping 2 GROTE slaapkamers en een 2e ruime badkamer. LOCATIE De woning is gelegen in één van de meest geliefde straten van het Leeuwendaal. Leeuwendaal kenmerkt zich door karakteristieke woningen, gebouwd in de periode 1900-1936. De wijk is een woonerf waarbij vele speelplekken uitnodigen tot buitenspelen. De oude kastanjeboom in het hart van de wijk is de plek waar Leeuwendalers tijdens gezellige feesten, zoals buurtborrels en Koningsdag, bijeenkomen om bij te praten. Daarnaast worden er veel activiteiten georganiseerd in de wijk zoals Kunst in de Wijk, de Leeuwendaalrun en de Buitenspeeldag. De ligging in het Leeuwendaal zorgt voor een hoog voorzieningenniveau waaronder uitstekende openbaar vervoerverbindingen naar onder meer het centrum van Delft en Den Haag, het oude centrum van Rijswijk met een breed scala aan winkels en markt op zaterdag op loopafstand en een goede ontsluiting naar de snelwegen (A4 Den Haag - Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam). Bovendien zijn zowel het oude centrum van Voorburg en de stadskernen van Delft en Den Haag binnen 10 á 15 minuten te bereiken op de fiets. Tevens treft men hier op loop- en fietsafstand zowel basisscholen als voortgezet onderwijs. Indeling: voortuin, entree woning, hal met meterkast, tochtdeur, gang met garderobe en trapkast, modern vrij hangend toilet met fontein en mechanische ventilatie, middels dubbele deuren toegang tot de sfeervolle woon-/eetkamer met voorgelegen living voorzien van erker met glas-in-lood, open haard (hout gestookt), royale uitgebouwde woonkeuken waarbij de keuken in L-vorm is geplaatst en voorzien is van diverse inbouwapparatuur w.o. vaatwasser, koelkast, vriezer, inductie kookplaat, combi oven en Quooker, middels openslaande deuren toegang tot de mooi aangelegde, zonnige achtertuin met houten berging. De begane grond is voorzien van een mooie PVC vloer en de uitbouw/keuken voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. 1e verdieping: overloop, vaste kast met opstelplaats voor CV combi ketel en wasmachine aansluiting, achtergelegen slaapkamer met inbouwspots, vaste kast en openslaande deuren naar het balkon, ruime voorgelegen hoofdslaapkamer met erker, glas-in-lood ramen en een vaste kast, moderne badkamer welke beschikt over een inloop douche met drain en rainshower, vrij hangend toilet, wastafelmeubel en design radiator, ruime 3e slaapkamer aan de achterkant gelegen met wederom openslaande deuren naar het balkon. 2e verdieping: overloop met veel lichtinval dmv een lichtkoepel, grote achtergelegen slaapkamer, ruime tussengelegen badkamer (geheel betegeld) met douche, vrij hangend toilet, wastafelmeubel en design radiator, 5e slaapkamer aan de voorkant gelegen. Aanvullende informatie: - Eigen grond; - Energielabel B; - Voor de juiste indeling/maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden; - De woning is voorzien van dubbele beglazing; - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing; - De Molenlaan ligt nabij de Vliet (Rijn-Schiekanaal); - De dakopbouw is in 2004 gerealiseerd; - Parkeren kan in voldoende mate voor de deur met belanghebbenden vergunningen; - CV combi ketel 2012; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 789.500

Cost of copper (estimated): € 17.640

2% transfer tax (€ 15.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 807.140

3,04%

Yearly

%

€ 39.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 789.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
164 m²
Land area
160 m²
Content
582 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
14-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2281

Google Maps

Map of Rijswijk

Explore Rijswijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijswijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.398

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijswijk
Period Crimes
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijswijk.

Frequently asked questions about living in Rijswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Rijswijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.