Jump to content
Logo of Van der Kallen Makelaardij B.V.

Rozenstraat 52

2282PH Rijswijk • Zuid-Holland

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 4.627

Photo Gallery

Rozenstraat 52 Rijswijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Rozenstraat 52 te Rijswijk – Oud-Rijswijk Om de hoek van het karakteristieke en groene Park Hofrust en het gezellige centrum van Oud-Rijswijk, ligt deze sfeervolle jaren ’30 parterrewoning met voortuin, woonkamer en suite met schuifseparatie, uitgebouwde keuken, 2 slaapkamers en een zonnige achtertuin op de middag- en avondzon. Achter het huis ligt een afgesloten speeltuin die van dinsdag tot en met zaterdag open is van 12:00 tot 17:00 uur voor kinderen onder de 12 jaar. Dit maakt het niet alleen een ideale woning voor een jong gezin, maar hierdoor ligt de achtertuin lekker vrij! Op loopafstand liggen de gezellige winkels en horeca van Oud-Rijswijk, met op zaterdag de bekende markt rondom de kerk. Tevens gunstig gelegen t.o.v. het openbaar vervoer, scholen, recreatievoorzieningen en de belangrijke uitvalswegen A4, A13 (Amsterdam/Rotterdam), A12 (Utrecht). Indeling: Voortuin op de ochtend- en middagzon met overkapping voor de fietsen; entree appartement; vestibule; gang met diepe trapkast; vrijdragend toilet met fonteintje; woonkamer en suite met schuifseparatie en vaste kasten, waarvan de voorkamer ca. 5.40 x 3.60 met erker en schouw; achterkamer ca. 5.55 x 3.60 met uitgebouwde keuken ca. 2.90 x 2.90 met een parallel opstelling v.v. 1,5 spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, vloerverwarming en met openslaande deuren naar de tuin; achtertuin op de middag- en avondzon met vrijstaande houten berging; slaapkamer I ca. 3.85 x 3.00 met kastenwand en toegang tot de tuin; badkamer met douche, wastafelmeubel en handdoekenradiator. 1e verdieping: overloop; wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger (voormalige badkamer); slaapkamer II ca. 3.90 x 3.00. Bijzonderheden: - eigen grond - bouwjaar 1925 - woonoppervlakte 94m2 - vrijstaande houten berging - elektra: 7 groepen met aardlekschakelaar - verwarming d.m.v. combiketel (Remeha HR ’23) - kruipruimte isolatie met HR++ Isoparels 2021 - energielabel C - actieve VvE; bijdrage € 65,- per maand - dak vernieuwd in 2020 - dak van de uitbouw 2023 - MJOP aanwezig

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
94 m²
Content
358 m³
External storage space
2 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 2282

Google Maps

Map of Rijswijk

Explore Rijswijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijswijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.398

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijswijk
Period Crimes
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijswijk.

Frequently asked questions about living in Rijswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Rijswijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.