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Rozenstraat 52

2282PH Rijswijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 4.627

Galerie de photos

Rozenstraat 52 Rijswijk
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Description

Rozenstraat 52 te Rijswijk – Oud-Rijswijk Om de hoek van het karakteristieke en groene Park Hofrust en het gezellige centrum van Oud-Rijswijk, ligt deze sfeervolle jaren ’30 parterrewoning met voortuin, woonkamer en suite met schuifseparatie, uitgebouwde keuken, 2 slaapkamers en een zonnige achtertuin op de middag- en avondzon. Achter het huis ligt een afgesloten speeltuin die van dinsdag tot en met zaterdag open is van 12:00 tot 17:00 uur voor kinderen onder de 12 jaar. Dit maakt het niet alleen een ideale woning voor een jong gezin, maar hierdoor ligt de achtertuin lekker vrij! Op loopafstand liggen de gezellige winkels en horeca van Oud-Rijswijk, met op zaterdag de bekende markt rondom de kerk. Tevens gunstig gelegen t.o.v. het openbaar vervoer, scholen, recreatievoorzieningen en de belangrijke uitvalswegen A4, A13 (Amsterdam/Rotterdam), A12 (Utrecht). Indeling: Voortuin op de ochtend- en middagzon met overkapping voor de fietsen; entree appartement; vestibule; gang met diepe trapkast; vrijdragend toilet met fonteintje; woonkamer en suite met schuifseparatie en vaste kasten, waarvan de voorkamer ca. 5.40 x 3.60 met erker en schouw; achterkamer ca. 5.55 x 3.60 met uitgebouwde keuken ca. 2.90 x 2.90 met een parallel opstelling v.v. 1,5 spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, vloerverwarming en met openslaande deuren naar de tuin; achtertuin op de middag- en avondzon met vrijstaande houten berging; slaapkamer I ca. 3.85 x 3.00 met kastenwand en toegang tot de tuin; badkamer met douche, wastafelmeubel en handdoekenradiator. 1e verdieping: overloop; wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger (voormalige badkamer); slaapkamer II ca. 3.90 x 3.00. Bijzonderheden: - eigen grond - bouwjaar 1925 - woonoppervlakte 94m2 - vrijstaande houten berging - elektra: 7 groepen met aardlekschakelaar - verwarming d.m.v. combiketel (Remeha HR ’23) - kruipruimte isolatie met HR++ Isoparels 2021 - energielabel C - actieve VvE; bijdrage € 65,- per maand - dak vernieuwd in 2020 - dak van de uitbouw 2023 - MJOP aanwezig

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Contenu
358 m³
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2282

Google Maps

Carte de Rijswijk

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Chiffres de logement et de quartier dans Rijswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijswijk.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.398

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.747

Étiquette E

5.524

Étiquette A

5.198

Étiquette D

3.784

Étiquette B

3.756

Étiquette G

2.313

Étiquette F

2.062

Étiquette A+++

224

Étiquette A++

201

Étiquette A+

165

Étiquette A++++

124

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijswijk
Période Délits
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

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