Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Kallen Makelaardij B.V.

Rozenstraat 52

2282PH Rijswijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 4.627

Fotoalbum

Rozenstraat 52 Rijswijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rozenstraat 52 te Rijswijk – Oud-Rijswijk Om de hoek van het karakteristieke en groene Park Hofrust en het gezellige centrum van Oud-Rijswijk, ligt deze sfeervolle jaren ’30 parterrewoning met voortuin, woonkamer en suite met schuifseparatie, uitgebouwde keuken, 2 slaapkamers en een zonnige achtertuin op de middag- en avondzon. Achter het huis ligt een afgesloten speeltuin die van dinsdag tot en met zaterdag open is van 12:00 tot 17:00 uur voor kinderen onder de 12 jaar. Dit maakt het niet alleen een ideale woning voor een jong gezin, maar hierdoor ligt de achtertuin lekker vrij! Op loopafstand liggen de gezellige winkels en horeca van Oud-Rijswijk, met op zaterdag de bekende markt rondom de kerk. Tevens gunstig gelegen t.o.v. het openbaar vervoer, scholen, recreatievoorzieningen en de belangrijke uitvalswegen A4, A13 (Amsterdam/Rotterdam), A12 (Utrecht). Indeling: Voortuin op de ochtend- en middagzon met overkapping voor de fietsen; entree appartement; vestibule; gang met diepe trapkast; vrijdragend toilet met fonteintje; woonkamer en suite met schuifseparatie en vaste kasten, waarvan de voorkamer ca. 5.40 x 3.60 met erker en schouw; achterkamer ca. 5.55 x 3.60 met uitgebouwde keuken ca. 2.90 x 2.90 met een parallel opstelling v.v. 1,5 spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, vloerverwarming en met openslaande deuren naar de tuin; achtertuin op de middag- en avondzon met vrijstaande houten berging; slaapkamer I ca. 3.85 x 3.00 met kastenwand en toegang tot de tuin; badkamer met douche, wastafelmeubel en handdoekenradiator. 1e verdieping: overloop; wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger (voormalige badkamer); slaapkamer II ca. 3.90 x 3.00. Bijzonderheden: - eigen grond - bouwjaar 1925 - woonoppervlakte 94m2 - vrijstaande houten berging - elektra: 7 groepen met aardlekschakelaar - verwarming d.m.v. combiketel (Remeha HR ’23) - kruipruimte isolatie met HR++ Isoparels 2021 - energielabel C - actieve VvE; bijdrage € 65,- per maand - dak vernieuwd in 2020 - dak van de uitbouw 2023 - MJOP aanwezig

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Inhalt
358 m³
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 2282

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.