Jump to content
Logo of Neeskens Makelaars

Valckenisseweg 37

4411BP Rilland • Zeeland

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 2.917

Photo Gallery

Valckenisseweg 37 Rilland
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Aan de Valckenisseweg in Rilland treft u deze karakteristieke en verrassend ruime woning met een vrijstaande garage, een diepe achtertuin en volop mogelijkheden voor wonen, werken en hobby’s aan huis. De woning valt direct op door de charmante gevel met authentieke details, de royale leefruimtes en de praktische indeling. Met onder andere een ruime woonkamer, hobbykamer beneden op de begane grond (welke op allerlei manieren te gebruiken is) een aparte keuken, meerdere slaapkamers en een grote garage met verdieping is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en veelzijdigheid op een rustige locatie. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met toegang tot de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, die zich kenmerkt door de royale afmetingen en de prettige lichtinval. De ruimte is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek. Aan de achterzijde zorgen de openslaande deuren voor een fijne verbinding met de tuin. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, die in open verbinding staat met de woonkamer en voldoende ruimte biedt voor een grote eettafel. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en uitgevoerd in een landelijke stijl met blauwe kastfronten, een licht werkblad en een karaktervolle tegelwand. Hier beschikt u over diverse inbouwapparatuur, zoals een oven, een inductiekookplaat en een afzuigkap, en is er voldoende werk- en bergruimte aanwezig. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelplaats voor de cv-installatie. Ook vindt u op de begane grond een extra kamer met open haard, momenteel in gebruik als hobbyruimte. Deze ruimte leent zich uitstekend als kantoor, speelkamer of slaapkamer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van dakkapellen, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. De kamers zijn goed in te delen en bieden diverse gebruiksmogelijkheden. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, een separate douchecabine, een wastafel en een tweede toilet. Dankzij de aanwezige ramen is er sprake van natuurlijke ventilatie en een aangename lichtinval. Tuin De achtertuin is opvallend diep en verzorgd aangelegd met een combinatie van gazon, beplanting en bestrating. Hier heeft u alle ruimte om te genieten van het buitenleven, met voldoende plek voor meerdere zitjes en speelruimte. Achter op het perceel bevindt zich de ruime vrijstaande garage met een verdieping. Deze biedt tal van mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het stallen van voertuigen, het uitoefenen van hobby’s of het realiseren van een werkruimte aan huis. De verdieping zorgt voor extra opslagruimte en maakt het geheel bijzonder functioneel. Bijzonderheden • Karakteristieke woning met authentieke uitstraling • Ruime woonkamer en eetkamer • Landelijke keuken met inbouwapparatuur • Extra kamer op de begane grond met open haard • Twee ruime slaapkamers met dakkapellen • Complete badkamer met ligbad en douche • Diepe en verzorgde achtertuin • Vrijstaande garage met verdieping • Veel mogelijkheden voor werken of hobby aan huis Een woning die karakter, ruimte en functionaliteit op harmonieuze wijze samenbrengt en u alle mogelijkheden biedt om hier uw ideale thuis te realiseren.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
365 m²
Content
461 m³
External storage space
52 m²
Backyard area
168 m²

Construction and Energy

Year of construction
1947
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en whirlpool

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4411

Google Maps

Map of Rilland

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rilland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rilland. In 2025 were there 3.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 295.000.

Residents

3.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 295.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

147

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rilland
Year Residents
2021 3.015
2022 3.000
2023 2.990
2024 2.990
2025 3.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rilland
Year Average WOZ
2021 EUR 212.000
2022 EUR 222.000
2023 EUR 257.000
2024 EUR 282.000
2025 EUR 295.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 595 0-15: 440 15-25: 335 25-45: 810 45-65: 845

Education level

Hoger

550

Praktisch

620

Middelbaar

1.110

Origin of residents (2025)

Europa

625

Nederland

2.095

Buiten Europa

315

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 243
Appartementen 131
Tussenwoningen 321
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 234

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 157
1925 tot 1950 204
1950 tot 1970 379
1970 tot 1980 188
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 110
2010 tot 2020 50
2020 en later 110

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

309

Label B

237

Label G

208

Label A

166

Label F

117

Label D

116

Label E

107

Label A++++

76

Label A+

9

Label A++

2

Label A+++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rilland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.180 2.700
2021 1.350 2.940
2022 1.050 2.780
2023 890 2.710
2024 890 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.420

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 2.630

Business activity in Rilland (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 390

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rilland
Period Crimes
jan 2026 15
jul 2025 24
jun 2025 14
mei 2025 17
mrt 2025 7
mrt 2026 16
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 7
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rilland.

Frequently asked questions about living in Rilland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rilland?

Rilland telt in 2025 ongeveer 3.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rilland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rilland is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rilland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rilland ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rilland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rilland?

In Rilland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 399 woningen.

Meer houses in Rilland

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.